Дело № 2-198/2012

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 17 апреля 2012 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Якина А.А.,

при секретаре Антоновой А.Ю.,

с участием: представителя истца – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальникова П.В.,

ответчика Савенкова М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Город Вяземский» к Савенкову М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за найм жилья,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского поселения «Город Вяземский» обратилась в суд с иском к Савенкову М.Б., в котором просила признать ответчика утратившим право пользования комнатой № в общежитии <адрес> в <адрес> и взыскать с него задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей 30 копеек, мотивируя сове требование тем, что согласно выписки из реестра муниципального имущества, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Город Вяземский» и Вяземским муниципальным районом Хабаровского края» комната № в общежитии <адрес> городского поселения. Жилищные отношения возникли между истцом и бывшей супругой ответчика С. на основании заключенного договора найма жилого помещения в общежитии № ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор был заключен сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время С. снята с регистрационного учета и выехала из комнаты № <адрес> в <адрес>. В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. За период проживания в указанной комнате ответчик обратился в администрацию городского поселения «Город Вяземский» о заключении договора найма. ДД.ММ.ГГГГ в продлении данного договора было отказано по причине неисполнения своих обязательств по договору. Ответчик освободил комнату № <адрес> и длительное время не проживает в ней. В соответствии с п.п.11 п.7 договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ при прекращении договора найма наниматель обязан сдать занимаемое жилое помещение в течение трех дней наймодателю и оплатить стоимость не произведенного нанимателем и входящего в его обязанность текущего ремонта жилого помещения также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Савенков М.Б. в нарушение договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ и действующего законодательства ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства свои не выполнил. Частью 2 ст. 453 ГК РФ установлено, что при расторжении договора обязательства сторон прекращаются. До настоящего времени Савенков М.Б. не снят с регистрационного учета из комнаты № общежития <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета Савенков М.Б. отказывается, чем препятствует реализовывать истцу свои жилищные права. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993г. №5242-1, а также п.31, параграфа 5-го Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства, производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Администрация городского поселения «Город Вяземский» считает, что Савенков М.Б. утратил право пользования комнатой № в общежитии <адрес> в <адрес>, поскольку длительное время не проживает в нем. В настоящее время по указанному адресу по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ проживают Б1, Б2, Б3

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, ст. 678 ГК РФ наниматели жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. С момента заключения договора найма жилого помещения на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты> рубля 80 копеек. Член семьи нанимателя жилого помещения Савенков М.Б. будучи наделенными приведенными выше обязательствами, систематически не вносил оплату за найм жилого помещения, в результате чего на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на сумму <данные изъяты> рубля 24 копейки. Ранее администрация городского поселения «Город Вяземский» обращалась в суд с требованием о взыскании с ответчика суммы за найм жилого помещения. В настоящее время на исполнении в отделе судебных приставов-исполнителей по <адрес> находится на исполнении исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика <данные изъяты> рублей 94 копейки. Дополнительные меры по досудебному урегулированию спора не дали каких-либо результатов, что вынуждает истца обратиться в суд за защитой своих интересов.

Представитель истца – администрации городского поселения «Город Вяземский» Сальников П.В., действующий на основании доверенности, на заявленных исковых требованиях настаивал, привел доводы, указанные в исковом заявлении.

Ответчик Савенков М.Б. иск признал полностью и пояснил, что в комнате № он действительно не проживает и не намерен проживать будущем. Ключ от входной двери в комнату он отдал ранее в администрацию.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 и ч.3 ст. 173 ГПК РФ суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая характер настоящего гражданско-правового спора, суд находит, что признание иска ответчиком Савенковым М.Б. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Следовательно, есть основания для принятия судом признания иска ответчиком.

Таким образом, исковые требования администрации городского поселения «Город Вяземский» к Савенкову М.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности за найм жилья, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации городского поселения «Город Вяземский» удовлетворить.

Савенкова М.Б. признать утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес> комната №

Взыскать с Савенкова М.Б. задолженность по оплате за найм жилого помещения в пользу администрации городского поселения «Город Вяземский» в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: судья А.А. Якин