Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Вяземский 24 февраля 2011 года
Вяземский районный суд Хабаровского края в составе:
председательствующего: судьи Поливода Т.А.,
при секретаре: П.,
с участием истцов Х.В. и Х.Т.
представителя ответчика С., действующего на основании доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.В. и Х.Т. к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Х.В. и Х.Т. обратились с иском в суд о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что 04.05.1989 года Вяземский молочный завод приобрел по договору купли-продажи жилой дом по адрес. 17.06.1993 г. постановлением администрации Вяземского района №464 Вяземский молочный завод был перерегистрирован в акционерное общество открытого типа «Вяземский молочный завод». 04.09.1996 г. протокол №9 профсоюзным комитетом ОАО «Вяземский молочный завод» Х.Т. был выделен для жилья дом по адресу адрес. С этого момента они живут в данном жилом доме. В 1999 г. они пытались прописаться в этом доме, ОАО «Вяземский молочный завод» не возражал против их прописки, о чем имеется справка №55-а от 28.12.1999 г. за подписью генерального директора Г.. Однако их в этом доме не прописали по различным причинам и они стали проживать в доме без прописки, производили его ремонт, содержали в чистоте и порядке. В дальнейшем ОАО «Вяземский молочный завод» прекратил свое существование, жилой дом никому передан не был. Согласно данным Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объекта жилой адрес отсутствуют. Таким образом данный жилой дом оказался бесхозным. Просят признать за ними право собственности на жилой дом по адрес в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Х.В. на исковых требованиях настаивал, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Истица Х.Т. на исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика С., действующий на основании доверенности иск не признал, пояснив, что истцы не владеют домом по адресу адрес в течение 15 лет, в связи с чем срок приобретательной давности не наступил.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему :
В соответствии с ч.5 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что 04.05.1989 года молочным заводом «Вяземский» был приобретен жилой дом, расположенный по адресу адрес, что подтверждается договором купли-продажи от 04.05.1989 г. Право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в БТИ 04.05.1989 г. регистрационный номер 1836, что подтверждается справкой Вяземского районного филиала КГУП «Хабкрайинвентаризация» №503 от 09.03.2010 г.
Решением профсоюзного комитета №9 от 04.09.1996 г. ОАО «Вяземский молочный завод» жилой дом по адресу адрес был выделен Х.Т.
Таким образом в судебном заседании было установлено, что истцы проживают в доме по адрес с 04.09.1996 года.
Данный факт подтвердили свидетели М.А. и М.Г., пояснившие, что Х.В. проживают с ними по соседству с 1996 года. Они делали в доме ремонт, сделали пристройку.
Также в судебном заседании было установлено, что ОАО «Вяземский молочный завод», выделявший данный жилой дом Х.Т., прекратил свою деятельность 27.01.2003 года, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ №51 от 04.02.2010 г. Поскольку в судебном заседании сторонами не представлено доказательств того, что с 04.09.1996 г. по 27.01.2003 г. ОАО «Вяземский молочный завод» отказывался от своих имущественных прав (права собственности) на жилой дом по адрес либо утрачивал на него право собственности по иным основаниям, учитывая, что правопреемники у ОАО «Вяземский молочный завод» отсутствуют, суд считает, что срок приобретательной давности следует исчислять с того момента как дом по адрес утратил собственника, а именно с 27.01.2003 г.
Поскольку истцы владеют домом по адрес края менее пятнадцати лет, они не приобрели право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Х.В. и Х.Т. в удовлетворении исковых требований к администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу адрес отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Вяземский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: судья Т.А.Поливода
Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2011 года.