Дело № г.ВяземскийР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 февраля 2011 года Вяземский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Поливода Т.А., при секретаре П., с участием истицы Р., ответчиков Г.О. и Г.Ж., представителя третьего лица администрации городского поселения «Город Вяземский» Вяземского муниципального района С., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Вяземском гражданское дело по иску Р. к Г.О. и Г.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Р. обратилась с иском к Г.О. и Г.Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что с 04.07.2002 года она была вселена в комнату № общежития № по <адрес> согласно ордера на жилую площадь в общежитии №. С 06.02.2003 г. она получила регистрацию по месту жительства по указанному адресу. С 15.12.2010 г. ей стало известно, что комнате, где она проживает зарегистрированы Г.О. и Г.Ж.. С 22.03.2010 г. она заключила договор № найма жилого помещения в общежитии. В настоящее время она проживает в комнате № общежития № по <адрес> в <адрес> края, оплачивает найм жилого помещения, делает текущие ремонты в комнате. Ответчики не платят за найм, выехали из общежития, чем отказались от своего права проживания. В комнате, где она проживает, вещей ответчиков нет. Ответчики не несут расходов, связанных с наймом жилого помещения, не принимают участие в тратах на ремонты и содержание комнаты. Ей известно, что семья Г.О. приобрела в собственность жилой дом по <адрес> в <адрес>. Также ей известно, что Г.О. и Г.Ж. не имеет намерений проживать в общежитии, однако отказываются добровольно сняться с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время она хочет получить субсидию, но ей в ней отказывают, сославшись на то, что в комнате кроме нее зарегистрированы еще два человека.
В судебном заседании истица Р. на своих исковых требованиях настаивала, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Г.О. иск, предъявленный к ней и ее несовершеннолетней дочери Г.Ж. не признал и суду пояснила, что в комнате № по <адрес> в <адрес> края они с дочерью не проживают с 2000 года. В данной комнате их с дочерью вещей нет. Они с дочерью проживают в доме по <адрес> в <адрес> края, который принадлежит на праве собственности ее мужу. В браке с Г.А. она состоит с 1994 года, дом был приобретен в период брака в 2004 году. За комнату в общежитии она не платит с 2000 г., так как в ней не проживает. Проживать в комнате № по <адрес> в <адрес> края она с дочерью не собирается, но и сняться с регистрационного учета по указанному адресу также не желает, поскольку ей негде прописаться.
Несовершеннолетний ответчик Г.Ж. иск не признала и суду пояснила, что они с матерью проживают в доме, который принадлежит ее отцу, но она хочет быть прописанной в общежитии.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне истицы - С., действующий на основании доверенности, суду пояснил, что считает иск обоснованным, поскольку ответчики с 2000 года не проживают в комнате № по <адрес> в <адрес>, из которой добровольно выехали. Их отсутствие не носит временный характер.
Выслушав стороны, представителя третьего лица, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям
В соответствии со ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Поскольку в данном случае жилищные правоотношения носят длящийся характер, при рассмотрении данного иска подлежат применению как Жилищный кодекс РСФСР, так и Жилищный кодекс Российской Федерации.
В соответствии с ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение по владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч 3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений ст.53 Жилищного кодекса РСФСР, а также ч.1 ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи нанимателя относятся супруг, дети и родители, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно корешка ордера на жилую площадь в общежитии № от 04.07.2002 года, а также договора найма жилого помещения в общежитии № от 22.03.2010 г. Р. является нанимателем комнаты № по <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики Г.О. и Г.Ж. зарегистрированы по месту жительства в комнате № по <адрес> в <адрес> с 10.04.1997 года, однако с 2000 года в указанной комнате не проживают, текущий ремонт жилого помещения не производят, не вносят плату за жилое помещение. Данные факты ответчики в судебном заседании не отрицали.
Свидетели Д. и И. в судебном заседании пояснили, что в комнате <адрес> проживает Р. Г.О. в данной комнате не проживают длительное время, вещей их в комнате у Р. нет.
Согласно ст.89 Жилищного кодекса РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится и в ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно в случае выезда его на другое место жительства.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вместе с тем, в судебном заседании ответчиками не представлены допустимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что выезд их из комнаты <адрес> носит временный либо вынужденный характер. Более того, в судебном заседании ответчики заявили, что они не имеют намерений проживать по указанному адресу, что им необходима только регистрация по месту жительства.
В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиками Г.О., что местом их жительства является жилой дом по <адрес> в <адрес> края.
Таким образом, суд приходит к выводу, что Г.Ж. и Г.О. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ком.№, в связи с чем иск Р. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Г.О., 00.00.00 года рождения и Г.Ж., 00.00.00 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд Хабаровского края
Председательствующий: Т.А.Поливода
Решение в окончательной форме принято 01 марта 2011 года.