Дело №2-1585/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 23 ноября 2010 г.
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Логинова А.А.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишнякова М.Г. к администрации Вятскополянского района, Департаменту социального развития в Кировской области, КОГУ «Управления социальной защиты населения в Вятскополянском районе», Загуменнову А.М., Загуменновой Р. о праве на социальную выплату за утрату жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Вишняков М.Г. обратился в суд с иском к администрации Вятскополянского района, Департаменту социального развития в Кировской области, КОГУ «Управления социальной защиты населения в Вятскополянском районе», Загуменнову А.М., Загуменновой Р., в котором просит признать решение ответчика администрации Вятскополянского района от *** об отказе в социальной выплате ему, Вишнякову М.Г., пострадавшему в результате природного пожара, незаконным. Признать, что на момент пожара *** он, Вишняков М.Г. являлся собственником жилого дома по адресу: ***. Обязать ответчика администрацию Вятскополянского района включить его в список граждан, пострадавших в результате природного пожара, имевшего место в г. Сосновка Вятскополянского района Кировской области в 2010 году. Обязать ответчика Управление социальной защиты населения Вятскополянского района Кировской области произвести ему, Вишнякову М.Г., социальную выплату за утрату жилого помещения, а именно: жилого дома ***, общей площадью *** кв.м.. В обосновании иска указал, что он со своей семьей проживал в жилом доме по адресу: ***. *** в результате природного пожара его дом со всеми надворными постройками и имуществом был уничтожен. *** он, полагая, что имеет право на социальную выплату за утрату жилого помещения, обратился в администрацию Вятскополянского района. *** администрация Вятскополянского района вынесла решением об отказе ему в социальной выплате, поскольку не определен собственник жилого помещения. С данным решением истец не согласен.
В судебном заседании истец Вишняков М.Г. поддержал иск по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что жилой дом по вышеуказанному адресу принадлежал ему. *** он заключил предварительный договор, по условиям которого Загуменнов А.М. и Загуменнова Р. продают, принадлежащий им на праве собственности жилой дом ***, а он покупает указанный жилой дом за *** рублей. Ими было оговорено, что основной договор купли-продажи они заключат в срок до ***.
Представители ответчика администрации Вятскополянского района Бушуева И.В., Чернышев М.Н. в судебном заседании признали исковые требования, поскольку существенные условия купли-продажи дома и земельного участка сторонами исполнены. При признании права на социальную выплату администрация района включит истца в соответствующие списки, исполнит свои обязательства. Непосредственную выплату денежных средств администрация района не производит.
Представитель ответчика Департамента социального развития Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что порядком предоставления социальных выплат гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году, установлено, что решение о выплате социальной выплаты принимается кировским областным государственным учреждением социальной защиты населения в муниципальном образовании на основании списка граждан, пострадавших в результате природных пожаров, который формирует орган местного самоуправления муниципального образования. При отсутствии документов, подтверждающих право собственности на имущество для включения в список граждан, пострадавших в результате природных пожаров, истцу необходимо в порядке, установленным законодательством, установить факт владения и пользования данным имуществом. Вопросы по принятию решений по установлению фактов владения и пользования имуществом, утраты имущества и его стоимости гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, выходят за рамки полномочий департамента и его компетенции. Социальная выплата будет произведена в случае, если органы местного самоуправления примут соответствующее решение. Между истцом и департаментом отсутствует какой-либо спор о праве, в связи, с чем отсутствуют правовые основания признания департамент социального развития ответчиком в рассматриваемом деле.
Представитель ответчика КОГУ «УСЗН в Вятскополянском районе» в судебном заседании в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики Загуменнов А.М., Загуменнова Р. в судебном заседании с иском согласны, пояснили, что действительно они заключили с Вишняковым М.Г. предварительный договор купли-продажи жилого дома ***. Оплату за дом и земельный участок получили в полном объеме, объект передали покупателю, никаких претензий к истцу не имеют, на социальную выплату не претендуют, иск признают.
Свидетель гр-н З подтвердил изложенное его родителями, проживал в доме. По его предложению родители продали дом Вишнякову, деньги за дом получили в полном объеме. Вишняков заселился и пользуется домом и землей как собственник. Претензий нет. Выдали доверенность Вишняковой для юридического оформления сделки. Однако в связи с пожаром оформить договор не успели.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В соответствии со ст.ст.218, 219, 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.3 ст.165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что собственником жилого дома *** являются Загуменнов А.М., Загуменова Р..
Согласно экспликации к поэтажному плану здания, расположенного в *** общая площадь дома составляла *** кв.м., в том числе жилая – *** кв.м.
Судом также установлено, что собственники жилого дома *** Загуменновы намерены были продать его Вишнякову М.Г., что подтверждается предварительным договором купли-продажи от ***.
Из данного договора и объяснений сторон договора в судебном заседании видно, что стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора и исполнили их. Так, судом установлено, установленная продавцами оплата за дом и земельный участок в размере *** рублей была покупателями оплачена полностью. Предмет договора передан покупателям и использовался как своя собственность. Стороны не имеют никаких претензий друг к другу, связанных со сделкой купли-продажи данных объектов – дома и земельного участка по адресу: ***.
На основании ст.68,173,198 ГПК РФ, п.3 ст.165 ГК РФ суд считает возможным зарегистрировать сделку купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: *** между продавцами Загуменнову А.М., Загуменновой Р. и покупателем Вишнякова М.Г. от ***.
В судебном заседании установлено, что жилой дом *** уничтожен огнем в результате пожара, произошедшего *** от пала сухой травы.
В соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 06.08.2010 N 62/375 (ред. от 29.09.2010) "О социальных выплатах гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году" установлены социальные выплаты гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году, Данным постановлением утвержден порядок предоставления социальных выплат гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году, в соответствии с которым граждане, пострадавшие в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году имеют право на получение социальных выплат за утраченное имущество. Под утраченным имуществом в настоящем Порядке понимается жилое помещение и (или) иное имущество, разрушенное (уничтоженное, поврежденное) в результате природных пожаров на территории Кировской области в 2010 году.
С учетом изложенных обстоятельств, принимая признание исковых требований ответчиками, в соответствии со ст.68,173,198 ГПК РФ суд считает возможным признать за Вишнякова М.Г., ***, уроженцем ***, право на указанную социальную выплату, за утрату им как собственником, жилого помещения - жилого дома ***, общей площадью *** кв.м. Право на данную социальную выплату влечет обязанность государственных и муниципальных органов назначить и произвести эту выплату.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества. Поэтому оснований для признания в настоящее время за истцом права собственности на жилой дом по адресу: *** не имеется, поскольку отсутствует объект права.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Иск Вишнякова М.Г. удовлетворить частично.
Зарегистрировать сделку купли продажи жилого дома и земельного участка по адресу: *** между продавцами Загуменновым А.М., Загуменновой Р. и покупателем Вишняковым М.Г. ***.
Признать за Вишняковым М.Г., ***, уроженцем ***, право на социальную выплату, установленную в соответствии с Постановлением Правительства Кировской области от 06.08.2010 N 62/375 (ред. от 29.09.2010) "О социальных выплатах гражданам, пострадавшим в результате природных пожаров, произошедших на территории Кировской области в 2010 году", за утрату жилого помещения - жилого дома ***, общей площадью *** кв.м.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.