Дело № 2-1515/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 06 октября 2010 года
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Анисимова Д.Е.,
при секретаре Лянгузовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова В.А. к Ренбург А.В., Белову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Черепанов В.А. обратился в суд с иском к Ренбург А.В., Белову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***. В обоснование иска указал, что является собственником указанного жилого помещения в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ***.2006 г., запись регистрации ***. В доме проживала и была зарегистрирована его дочь гр-н Р. В *** 2009 года между истцом и ответчиком Ренбург А.В. произошел конфликт, ***.2009 года Ренбург А.В. ушла из дома, в настоящее время проживает в *** в гражданском браке. В *** 2010 года истцу стало известно о том, что Ренбург А.В. зарегистрировала в его доме своего сына гр-н Б. *** года рождения, при этом согласие на его регистрацию от истца получено не было. Истец считает, что ответчики утратили право пользования его жилым помещением и намерен снять их с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик Ренбург А.В. не проживает с истцом и его женой гр-н Ч. в течение длительного времени, совместное хозяйство с ними не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, забрала свои вещи из дома.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Муратова Т.Н. уточнила исковые требования, просила признать ответчика Ренбург А.В. утратившей право пользования жилым помещением, а ответчика Белова А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением по указанным основаниям.
Ответчик Ренбург А.В., представляющая также интересы *** гр-н Б. как законный представитель, исковые требования не признала. Суду пояснила, что в *** 2009 года после ссоры с родителями ушла из дома по указанному адресу, забрав свои вещи, после чего проживала с гражданским мужем гр-н Б. в частных домах в *** по договорам найма. С учетом материального положения ответчика, которая в настоящее время находится в отпуске по уходу за малолетним ребенком, получает пособие по уходу за ребенком и других доходов не имеет, она не может приобрести в собственность жилое помещение, в связи с чем просит сохранить за ней право пользования жилым помещением до ее трудоустройства и появления дохода, позволяющего приобрести жилое помещение.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Вятскополянского района Кировской области Кибенко О.Б. полагает, что в интересах малолетнего гр-н Б. за ним должно быть сохранено право пользования жилым помещением истца.
Суд, принимая во внимание мнение участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, удовлетворяет иск по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник справе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 СК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ***.2006 г. истец Черепанов В.А. является собственником дома ***
Согласно объяснениям сторон и материалам гражданского дела (копия домовой книги) в данном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы и проживают Черепанов В.А., гр-н Ч., зарегистрированы Ренбург А.В. и гр-н Б. В *** 2009 года Ренбург А.В. ушла из дома, принадлежащего Черепанова В.А., забрав личные вещи, после чего проживала в *** с ребенком гр-н Б. и сожителем гр-н Б. в жилых помещениях на условиях договора найма. Ответчик Ренбург А.В. без согласия истца зарегистрировала в указанном доме своего сына гр-н Б. Обязательства, вытекающие из пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, ответчик Ренбург А.В. не несет.
Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик Ренбург А.В. в течение длительного времени не проживает в жилом помещении истца и не намерена в него вселяться, а ее малолетний сын гр-н Б. был зарегистрирован в жилом помещении истца, не проживая в нем. Ответчик заинтересована только в сохранении ее регистрации и регистрации ее малолетнего сына в жилом помещении истца, в настоящее время проживает в другом жилом помещении по договору найма. При данных обстоятельствах, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ отсутствуют.
Соглашение о проживании ответчиков в жилом помещении истца между сторонами не достигнуто, регистрация ответчиков в жилом помещении истца препятствует его реализации (продаже) третьим лицам, в связи с чем иск подлежит удовлетворению. Белов А.А. не проживал в жилом помещении истца, в связи с чем с учетом указанных положений Закона не приобрел право пользования им.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место (жилое помещение), где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производиться органами регистрационного учета (ПВС ОВД) в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения, вступившего в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Черепанова В.А. удовлетворить.
Признать Ренбург А.В. утратившей право пользования, Белова А.А. не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: ***.
Данное решение суда является основанием для снятия Ренбург А.В. и Белова А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Д.Е. Анисимов
***
***