Дело №2-1597/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 10 декабря 2010 г.
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Логинова А.А.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габидуллиной Ф.Г. к администрации Среднетойменского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Габидуллина Ф.Г. обратилась в суд с иском к администрации Среднетойменского сельского поселения, в котором просит признать за ней, Габидуллиной Ф.Г., право собственности на жилой дом с жилым пристроем и надворными постройками, расположенный по адресу: *** общей площадью *** жилой ***.. Иск мотивировала тем, что вышеуказанный жилой дом с надворными постройками был ею построен в 1975 году, на земельном участке, предоставленном ей Среднетойменским сельским Советом в пользование для ведения личного подсобного хозяйства. В связи с возведением в 1996 году жилого пристроя к дому, общая и жилая площадь дома изменились, данные изменения были вписаны в похозяйственную книгу на лицевой счет ***. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области с заявлением о государственной регистрации её права собственности на указанный жилой дом с жилым пристроем и надворными постройками по «Дачной амнистии», выяснилось, что отсутствуют документы на жилой дом с надворными постройками 1975 года постройки и не оформлены права на земельный участок. Данные обстоятельства являются препятствием в регистрации права на жилой дом с жилым пристроем и надворными постройками в упрощенном порядке.
В судебном заседании истец Габидуллина Ф.Г., её представитель адвокат Крашенинников А.Ю. поддержала иск по указанным в нем основаниям, дополнительно уточнили, что истец с супругом ***1975г. купили у гр-н Р. недостроенный дом по вышеуказанному адресу, достроили, а затем истец после смерти супруга самостоятельно достраивала пристрой к дому. Разрешение исполкома сельсовета на строительство было выдано застройщику гр-н Р. ***. Земельный участок изначально был выделен застройщику решением правления колхоза им.Мичурина. Произведенная реконструкция дома после строительства пристроя не нарушает интересов иных лиц, не противоречит закону. Таким образом, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным с 1975 года – жилым домом с надворными постройками, а с 1996 года – жилым пристроем, несет расходы по их содержанию, производит капитальный и текущий ремонт, уплачивает как собственник налог на недвижимое имущество. Кроме того, возведенные объекты недвижимости не нарушают прав других лиц.
Представитель ответчика глава администрации Среднетойменского сельского поселения Перина Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, иск признает, последствия иска известны.
3-е лицо представитель Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в отзыве указал, что не возражает против удовлетворения заявленного искового требования в случае доказанности, что земельный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Габидуллиной Ф.Г. и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
3-е лицо представитель филиала КОГУП БТИ ВП БТИ в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Представленные суду документы из архива Вятскополянского района из похозяйственных книг по Среднетойменскому сельскому совету видно, что земельный участок по адресу: *** *** был выделен застройщику гр-н Р. под строительство индивидуального жилого дома и *** дано разрешение на строительство. По договору купли-продажи от ***1975г. супруг истицы гр-н Г. купил незавершенный строительством данный дом, впоследствии умер, а истец фактически приняла его наследство.
Из справки от *** *** администрации Среднетойменскго сельского поселения следует, что Габидуллиной Ф.Г. на праве личной собственности принадлежит жилой дом 1975 года постройки, находящийся в *** данный жилой дом расположен на земельном участке, закрепленном за Габидуллиной Ф.Г..
Согласно паспортным данным истца она зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** с ***.1975 года.
Согласно техническому паспорту по состоянию на *** на жилой дом *** по состоянию на ***, общая площадь дома составляет ***., в том числе жилая ***.
На основании ст.68, 173 ГПК РФ суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку признание сделано уполномоченным лицом, не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц. Доводы изложенные истцом о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде после строительства пристроя в 1996г. Суд считает, подлежат удовлетворению. Так как земельный участок был выделен в установленном порядке застройщику под строительство жилого дома, возведенный пристрой истцом не нарушает интересов иных лиц, соответствует градостроительным нормам. Поэтому в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ жилой дом может быть сохранен в переустроенном реконструированном виде.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Иск Габидуллиной Ф.Г. удовлетворить.
Признать право собственности Габидуллиной Ф.Г. на жилой дом, расположенный по адресу: *** общей площадью ***
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.