Дело №2-1618/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 14 декабря 2010 г.
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Логинова А.А.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева П.Т. к администрации г. Вятские Поляны о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Алексеев П.Т. обратился в суд с иском к администрации г. Вятские Поляны о признании права собственности на квартиру *** общей площадью *** Иск мотивирован тем, что на основании договора дарения он является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. В 2001 году он без разрешения на переустройство возвел кирпичный пристрой к квартире, площадью ***.. В настоящее время ответчик администрация города отказывает в выдаче акта приемки, поскольку пристрой является самовольной постройкой. Считает, что право собственности за ним на данный пристрой может быть признано за ним, поскольку данный пристрой соответствует нормам санэпиднадзора, соседи не имеют возражений против узаконения пристроя.
В судебном заседании истец Алексеев П.Т., его представитель Алексеева О.И. поддержали иск по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснили, что с возведением пристроя изменилась общая площадь квартиры, которая составляет ***., в том числе жилая ***., подсобная ***. Строительство пристроя было согласовано с администрацией города, пристрой выполнен из кирпича в периметре ранее существовавшей деревянной веранды. Огнестойкость здания усилилась. Алексеева О.И. не возражала, чтобы реконструированная квартира была оформлена на имя супруга Алексеева П.Т.
Свидетели гр-н Е., гр-н М. суду показали, что строительством пристроя не нарушены их права и интересы как соседей.
Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в заявлении, и при условии, что самовольно возведенный жилой пристрой к квартире *** соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам, администрация города не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец Алексеев П.Т. является собственником квартиры по адресу: *** на основании договора дарения от ***.
В 2001 году истцом к принадлежащей ему квартире пристроен жилой кирпичный пристрой, площадью ***., который не был оформлен надлежащим образом. Истцом представлено заявление на реконструкцию квартиры на строительство пристроя, согласованное с должностными лицами администрации города Вятские Поляны.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Справкой из администрации г. Вятские Поляны от *** подтверждается, что возведенный пристрой к квартире *** соответствует градостроительным нормам.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение – *** по состоянию на *** общая площадь квартиры составляет *** жилая, ***., подсобная ***..
Исполнительный чертеж на узаконение жилого пристроя по адресу: ***, согласован с администрацией города, главным архитектором города. Из данного документа видно, что пристрой выполнен из кирпича в периметре ранее существовавшей деревянной веранды. Огнестойкость здания усилилась. Поэтому строительство пристроя, а, следовательно, и реконструкция всей квартиры произведена не в ущерб противопожарной безопасности дома.
Заключением о санитарном состоянии квартиры *** также подтверждается, что данная квартира соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что квартира, принадлежащая истцу Алексееву П.Т. по адресу: ***, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** отвечает санитарным и эпидемиологическим нормам, не влечет нарушения прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья.
Алексеева О.И. не возражала, чтобы реконструированная квартира была оформлена на имя супруга Алексеева П.Т.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Иск Алексеева П.Т. удовлетворить.
Жилое помещение - *** общей площадью ***. сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***..
Признать право собственности за Алексеевым П.Т. на квартиру *** общей площадью ***.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.