Решение о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

Дело №2-1636/2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вятские Поляны 21 декабря 2010 г.

Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:

председательствующего судьи Логинова А.А.,

при секретаре Рупасовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «БыстроБанк» к Поздееву А.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ОАО «БыстроБанк» обратился в суд с иском о взыскании задолженности с ответчика Поздеева А.М. по уплате суммы основного долга в ***, по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных за период с *** по *** в размере ***, процентов за пользование кредитом, начисляемых на остаток задолженности по кредиту в размере *** по ставке 22% годовых, начиная с *** по день фактического погашения задолженности, вознаграждение за открытие и ведение ссудного счета в размере ***, а также расходы по уплате госпошлины в размере ***. Обратить взыскание на заложенное имущество: *** Иск мотивировал тем, что *** между ОАО «БыстроБанк» и Поздеевым А.М. был заключен кредитный договор ***, согласно которому истец предоставил кредит в сумме *** под 22% годовых. В обеспечение обязательств с Поздеевым был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) *** от ***. Обязательства по кредитному договору ответчиком надлежащим образом не исполняются, в связи с чем задолженность ответчика по состоянию на *** составила ***.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Поздеев А.М. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении в его отсутствие. Возражений на иск не представил.

Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Кредитным договором *** от *** подтверждается, что ОАО «БыстроБанк» предоставил Поздееву А.М. кредит в сумме *** под 22% годовых с конечным сроком погашения кредита ***.

Согласно кредитному договору заемщик обязуется возвращать кредит равными частями ежемесячно, а также уплачивать проценты за пользование кредитом, начисленные за расчетный период. Кроме того, за открытие и ведение ссудного счета заемщик обязуется уплачивать банку вознаграждение в размере 1,11% от указанной в п.1.1 договора, суммы выданного заемщику кредита. С данными условиями Договора заемщик Поздеев был согласен. Документально подтверждено, что ответчик в нарушение п.3.1, п.3.2, п.5.1 Договора систематически допускал нарушение своих обязательств по кредитному договору.

В результате на *** задолженность ответчика по кредитному договору согласно расчету истца составила: по основному долгу ***., по уплате процентов за пользование кредитом, начисленных за период с *** по *** ***., по уплате вознаграждения за открытие и ведение ссудного счета ***.. Общая сумма задолженности Поздеева А.М. по кредитному договору составляет *** Проверив данный расчет, суд признает его обоснованным.

В соответствии с п.2.2.2 Кредитного договора банк вправе потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов за пользование им; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по уплате вознаграждения за открытие и ведение ссудного счета. Поэтому исковые требования предъявлены к ответчику Поздееву А.М. обоснованно.

Солгано Кредитному договору (п.3.3) в качестве обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по заемщик обязуется предоставить банку залог недвижимого имущества. Договором залога недвижимого имущества (ипотека) *** от ***, предусмотрено, что залогодатель передает залогодержателю в залог недвижимое имущество: ***. Согласно п.1.4 Договора залога имущество сторонами оценено в сумме ***: ***

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Правоотношения по залогу регулируются Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданским Кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Поэтому суд считает необходимым определить начальную продажную стоимость заложенного имущества ответчиков в размере залоговой стоимости, определенной договором о залоге недвижимости (ипотека).

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы истца по уплате госпошлины.

РЕШИЛ:

Иск ОАО «БыстроБанк» удовлетворить.

Взыскать с Поздеева А.М. задолженность по кредитному договору *** от *** по состоянию на *** в размере ***.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Обратить взыскание на предметы залога:

***

***

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.