Дело № 2-11682/10;
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 декабря 2010 года г. Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего Камашева В.А.,
при секретаре Ванеевой Ю.Ю.
с участием истца Карадуганова В.А., его представителя по ордеру Ватажниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карадуганова В.А. к Администрации Краснополянского поселкового совета о признании права собственности на дом,
У С Т А Н О В И Л :
Карадуганов В.А. обратился в суд с иском к Администрации Краснополянского поселкового совета о признании права собственности на дом.
В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону он является наследником имущества <данные изъяты> гр. К.С., умершей дата Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома находящегося в <адрес> и расположенный на земельном участке размером 1000 кв. м. На указанном земельном участке был расположен один одноэтажный жилой дом, общеполезной площадью <данные изъяты> кв м, в том числе <данные изъяты> кв. м, и служебные постройки 2 сарая тесовый и каркасно-засыпной, сарай тесовый и ограждение. Указанная 1/2 доля жилого дома принадлежала гр. гр.К. (мужу) на основании договора дарения, удостоверенного в В-Полянской нотариальной конторе дата по реестру за №, умершему дата, наследником которого была гр. гр. К.С., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав.
Когда он принял наследство, указанный дом находился в ветхом состоянии, так как за ним фактически никто не ухаживал.
Он знал, что собственница второй части дома гр.О.В.- родная сестра его умершего отца- т. е. его тетя, давно уехала из указанного дома, предположительно в <адрес>. В последующем она умерла и после её смерти наследство никто не принял домом не интересовался. Каких либо правоустанавливающих документов на указанную долю нет.
Поэтому дата он обратился в Краснополянский поселковый Совет народных депутатов с разрешением снести старый дом и построить новый.
Решением исполнительного комитета Краснополянского поселкового Совета народных депутатов № от дата ему было разрешено строительство нового дома на принадлежащем ему земельном участке, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата по <данные изъяты> переулку, <данные изъяты> в <данные изъяты>.
Он снес старый дом и в <данные изъяты> г. построил новый. Причем строил дом он своими силами за счет собственных срёдств и средств его семьи.
Согласно технического паспорта выданного филиалом КОГУП БТИ Вятскополянское БТИ его жилой <адрес> года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Филиалом КОГУП БТИ ему выдана справка о том, что старый одноэтажный бревенчатый жилой дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу.
<адрес> снесен в виду ветхости и исключен из реестрового учета в делах БТИ.
Он пытался оформить свое право собственности, но так как он предоставил только свидетельство о праве на наследство по закону от дата, ему было выдано свидетельство о праве на 1/2 долю общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв. м. в пгт. <адрес>
Отсутствие надлежаще оформленных документов является препятствием для оформления земельного участка, на котором находится его дом, в собственность, в настоящее время он уже оформил все необходимые документы по межеванию земельного участка, получил кадастровый паспорт, и даже подготовлен проект договора купли - продажи земельного участка.
То, что после сноса старого ветхого дома в <данные изъяты> г., он новый дом строил сам своими средствами и без участия гр.О.В. могут подтвердить свидетели, так же это подтверждается документами.
В связи с тем, что у него отсутствует необходимый пакет правоустанавливающих документов он лишен возможности оформить право собственности в установленном законе порядке и поэтому вынужден обратиться в суд.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Карадуганов В.А., его представитель по ордеру Ватажникова Н.В. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Краснополянского поселкового совета в судебное заседание не явился, представили в суд заявление, в котором просят дело рассмотреть без их участия, исковые требования Карадуганова признают, просят их удовлетворить.
Представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области (РОСРЕЕСТР) в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление Карадуганова В.А., в котором просит дело рассмотреть без их участия, оснований для признания права собственности за Карадугановым В.А. не усматривают.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет сособственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение недвижимости в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от дата Карадуганов В.А. является наследником гр.К.С., умершей дата. Наследственное имущество состоит из ? доли жилого дома, находящегося в <адрес> расположенный на земельном участке размером 1000 кв.м. (л.д. 13).
Из пояснения истца следует, что собственником второй половины наследственного имущества по его мнению является гр.О.В. - родная сестра его умершего отца - т.е. его тетя, которая еще 1976 году уехала за пределы <адрес> и место её нахождения не было известно ни тогда и не сейчас.
В последующем ему стало известно, что она умерла и после её смерти наследство никто не принял, домом не интересовался. Каких либо правоустанавливающих документов на указанную долю нет ни в БТИ, ни в местной администрации.
Из справки за № от дата выданной КОГУП БТИ «<данные изъяты> БТИ» следует, что старый одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, снесен ввиду ветхости и исключен из реестрового учета в делах БТИ (л.д. 15).
Согласно решения № от дата <данные изъяты> поселкового Совета народных депутатов Карадуганову В.А. разрешено строительство нового дома, на принадлежащем ему земельном участке, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от дата8 года <адрес> размером <данные изъяты> кв.м. с обязательным сносом старого дома (л.д. 14).
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата № и из свидетельства о государственной регистрации права следует, что правообладателем ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Карадуганов В.А. (л.д. 17).
Таким образом, установлено, что истец возвел дом имея при этом согласие местных органов власти на строительство на землях отведенных для индивидуального жилищного строительства.
Правоустанавливающих документов у него имеется только на ? долю дома при том, что дом возводился истцом вновь, целиком за его средства, а отсутствие право устанавливающих документов не может являться основанием нарушения его прав.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Поэтому суд, считает необходимым признать право собственности за Карадугановым В.А. на одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Карадуганова В.А., к Администрации Краснополянского поселкового совета о признании права собственности на <адрес> удовлетворить.
Признать право собственности Карадугановым В.А. на объект недвижимости одноэтажный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней с момента вынесения в Кировский областной суд.
Судья - Камашев В.А.