Дело №2-124/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 26 января 2011 г.
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Логинова А.А.,
при секретаре Рассомахиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной Р.Г. к администрации г. Вятские Поляны о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л :
Сибгатуллина Р.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Вятские Поляны, в котором просит установить за ней право собственности на домовладение, площадью *** и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: *** В обоснование иска указала, что земельный участок, на котором расположен жилой дом ***, был предоставлен её мужу гр-н Г., умершему *** При жизни между супругами Гиматовыми был произведен раздел совместно нажитого имущества, после которого истцу Сибгатуллиной (Гиматовой) Р.Г. была передана передняя половина жилого дома на *** стоимостью ***, составляющая *** часть домовладения. Истцом произведена реконструкция передней холодной пристройки (веранды) в жилой пристрой площадью ***., который в установленном порядке не введен в эксплуатацию. В настоящее время возникла необходимость установить право собственности на самовольную постройку. Право собственности на данную самовольную постройку истец не может получить. Поскольку нет разрешения на строительство. Однако заключения уполномоченных органов о соответствии данной самовольной постройки действующим нормативно правовым актам имеется. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации г. Вятские Поляны в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований Сибгатуллиной Р.Г. при доказанности в судебном заседании обстоятельств, на которые истец ссылается в заявлении, и при условии, что самовольно возведенный жилой пристрой к дому *** соответствует градостроительным, санитарным и противопожарным нормам.
3-е лицо Эргашева Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
3-е лицо нотариус Петрова Л.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что решением Вятскополянского районного суда от *** произведен раздел совместно нажитого имущества между супругами Гиматовыми, в том числе жилого дома по адресу: *** Согласно данному разделу Гиматовой (Сибгатуллиной) Р.Г. выделена передняя половина данного жилого дома, которая составляет *** части домовладения. гр-н Г. была выделена оставшаяся *** часть данного домовладения. Из решения суда и документов БТИ, технического паспорта не усматривается, что дом разделен в натуре. Таким образом между супругами произведено определение долей в общей собственности на дом и раздел иного совместно нажитого имущества.
Согласно материалам дела, Сибгатуллина Р.Г. не получая соответствующих разрешений ***. самовольно возвела кирпичный пристрой к дому по адресу: *** площадью *** в связи с чем общая площадь дома изменилась и составила *** Решения о вводе в эксплуатацию реконструированного жилого дома органами исполнительной власти не принималось.
Согласно ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Справкой из администрации г. Вятские Поляны от *** подтверждается, что возведенный пристрой к жилому дому *** соответствует градостроительным нормам.
Согласно техническому паспорту на жилое помещение – жилой дом *** по состоянию на ***, общая площадь дома составляет *** жилая, ***
Исполнительный чертеж на узаконение жилого пристроя по адресу: *** согласован с администрацией города, главным архитектором города. Из данного документа видно, что пристрой выполнен из кирпича, соответствует градостроительным, противопожарным нормам. Права иных лиц не нарушены.
Заключением о санитарном состоянии жилого дома *** также подтверждается, что данный жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно свидетельству о смерти гр-н Г. умер ***.
В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно информации нотариуса, наследником, принявшим наследство после смерти гр-н Г. в соответствии со ст.1142 ГК РФ является Эргашева Н.А.. Сведений о принятии наследства другими наследниками - гр-н Г., гр-н Г. не имеется.
Таким образом, на основании исследованных в судебном заседании документов, установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: *** в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на *** отвечает санитарным и эпидемиологическим противопожарным нормам, не влечет нарушения прав и законных интересов граждан, не создает угрозу для их жизни и здоровья. Учитывая, что между супругами Гиматовыми было произведено определение долей в праве общей собственности на данный дом и истцу Сибгатуллиной (Гиматовой) Р.Г. по решению суда было выделено *** доли, а гр-н Г. – *** доля, суд считает возможным признать за Сибгатуллиной Р.Г. право на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью *** а другую *** долю в праве общей собственности на жилой дом в переустроенном и реконструированном состоянии общей площадью ***. суд считает возможным включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти гр-н Г.
Оснований для признания права собственности истца на весь дом общей площадью *** не имеется.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Иск Сибгатуллиной Р.Г. удовлетворить частично.
Жилой дом *** общей площадью *** сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ***.
Признать за Сибгатуллиной Р.Г. право собственности на *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью ***
*** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ***, общей площадью ***, включить в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти гр-н Г., умершего ***.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.