Дело №2-122/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Вятские Поляны 20 января 2011 г.
Вятскополянский районный суд Кировской области, в составе:
председательствующего судьи Логинова А.А.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иосифова В.К. к администрации Ершовского сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Иосифов В.К. обратился в суд с иском к администрации Ершовского сельского поселения Вятскополянского района, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ***, общей площадью *** в том числе жилой ***. Иск мотивировал тем, что в *** он приобрел квартиру по вышеуказанному адресу. Данная квартира была построена на земельном участке, предоставленном колхозу *** правопреемником которого является сельхозартель *** Данный объект недвижимости не является муниципальной собственностью Вятскополянского района Кировской области. В реестре государственной собственности данный объект также не числится. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру, истец лишен возможности произвести регистрацию своего права на приобретенный объект недвижимости. Споры о праве собственности на данную квартиру с кем-либо отсутствуют. В настоящее время СХА (колхоз) *** ликвидирован, квартира фактически предана истцу, свои обязательства по договору им исполнены, расчет за спорную квартиру произведен в полном объеме.
В судебном заседании истец Иосифов В.К. поддержал иск по указанным в нем основаниям, дополнительно пояснил, что в квартире, расположенной по адресу: *** проживает со своей семьей по договору социального найма *** Просил включить в число собственников квартиры также в равных долях несовершеннолетних детей: Иосифова В.В., ***, Иосифову В.В., ***.
3-е лицо Иосифова Л.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласна, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за мужем Иосифовым В.К. и детьми.
Представитель ответчика администрации Ершовского сельского поселения в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, 3-е лицо, исследовав письменные материалы дела, учитывая мнение ответчика по существу иска, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991г. № 1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что истец Иосифов В.К. со своей семьей зарегистрированы по месту жительства в квартире *** Данное жилое помещение им предоставлено колхозом *** *** на основании договора найма жилого помещения. Сельхозартель (колхоз) *** решением Арбитражного суда от *** признано несостоятельным (банкротом).
Согласно акту приема-передачи жилого фонда, расположенного в *** передан в муниципальную собственность жилой дом по адресу: ***.
Согласно ответа на заявление из администрации Ершовского сельского поселения от *** по причине отсутствия правоустанавливающих документов на спорную квартиру у предыдущего собственника жилья – СХА *** невозможно заключить договор безвозмездной передаче жилья в собственность.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Вятскополянского района квартира *** в жилом доме, расположенном по адресу: *** реестре муниципальной собственности Вятскополянского муниципального района не числится.
Согласно техническому паспорту на квартиру *** по состоянию на *** общая площадь квартиры составляет *** в том числе жилая – *** сведения о правообладателях объекта отсутствуют.
Из представленных документов следует, что истец обратился с заявлением в администрацию Ершовского сельского поселения *** о передаче в порядке приватизации ему в собственность занимаемой по договору найма квартиры ***. В приватизации ранее не участвовал. Проживающая совместно Иосифова Л.С., ***, отказалась от участия в приватизации квартиры, о чем письменно уведомила в заявлении и подтвердила в судебном заседании свою волю.
Таким образом, суд установил, что Иосифов В.К., его несовершеннолетние дети Иосифов В.В., ***, Иосифова В.В., ***, имеют право в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда РФ» на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения- квартиры ***.
Отсутствие правоустанавливающих документов у собственника на жилое помещение не может являться препятствием осуществлению прав граждан, гарантированных законом.
Учитывая волеизъявление истца, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, на приобретение жилого помещения в равнодолевую собственность, суд считает возможным признать за истцом Иосифовым В.К. и его несовершеннолетними детьми Иосифовым В.В., Иосифовой В.В., – в равных долях право общей долевой собственности на спорную квартиру.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Суд
РЕШИЛ:
Иск Иосифова В.К. удовлетворить.
Признать за Иосифовым В.К., Иосифовым В.В., ***, Иосифовой В.В., ***, право общей долевой собственности в равных долях на квартиру ***, общей площадью ***
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ СУДЬЯ ЛОГИНОВ А.А.