Дело № 2-109-2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с.Верхневилюйск Дата обезличена года
Верхневилюйский районный федеральный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Лазарева П.В., при секретаре Тумусове А.А., с участием
заместителя прокурора Верхневилюйского района – Яковлева А.А.,
ответчика представителей администрации МО «с.Верхневилюйск» Гурьевой Е.Ю. по доверенности от Дата обезличена г., Кузьминой А.С. по доверенности от Дата обезличена г., Бугулова Н.Д. по доверенности от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании
заявление прокурора Верхневилюйского района Афанасьева П.В. к администрации МО «с.Верхневилюйск» в интересах неопределенного круга лиц, о признании незаконным бездействия по принятию мер по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в ... по ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Верхневилюйского района Афанасьев П.В. обратился в суд с исковым заявлением, в интересах неопределенного круга лиц, к администрации МО «с.Верхневилюйск» о признании незаконным бездействия по принятию мер по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся в ... по ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Заместитель прокурора Яковлев А.А. на судебном заседании иск поддержал полностью и уточнил, что прокуратурой Верхневилюйского района проведена проверка соблюдения законодательства о государственной и муниципальной собственности. По результатам проверки установлено, что Решением 28 (очередной) сессии Улусного Совета депутатов МР «Верхневилюйский улус (район)» от 26 апреля 2006 г. за №28-04\03 утвержден список объектов жилищного фонда, находящихся в муниципальной собственности муниципального района и передаваемых в муниципальную собственность МО «с.Верхневилюйск». По состоянию на Дата обезличена г. переданное в муниципальную собственность МО «с.Верхневилюйск» имущество по адресу: ..., ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии по РС(Я), правоустанавливающие документы на объекты не оформлены. Просит признать бездействия ответчика незаконными и при этом просил дополнить исковое заявление, что срок исполнения по госрегистрации обязать в течении четырех месяцев.
Представители ответчика Гурьева Е.Ю., Кузьмина А.С. полагают иск прокурора необоснованным, так как считают ничтожной сделкой Договор о безвозмездной передаче объектов в части передачи жилого фонда, так как технические паспорта и свидетельства о госрегистрации им не были переданы МР «Верхневилюйский улус (район)». Пояснили, что Решение Улусного Совета депутатов МР «Верхневилюйский улус (район)» от 26 апреля 2006 г. за №28-04\03, Договор о безвозмездной передаче объектов от 01 мая 2006 г., как и Передаточный акт от 15.08.2006 г. ими не был обжалован, имущество не принято на баланс ответчика, однако ими осуществляется обслуживание жилого фонда в ... через управляющие компании, договора обслуживания с администрацией муниципального района ими не составлялось. Ответчики считают, что согласно ст. 154 ФЗ Номер обезличен МР «Верхневилюйский» сам должен был зарегистрировать эти объекты - дома в течении 7 дней до передачи. Передаточные акты и распоряжение ... были подписаны после вступления в силу вышеуказанного Федерального Закона.
Суд, выслушав доводы сторон, тщательно изучив материалы дела, считает исковое заявление прокурора Верхневилюйского района подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Прокуратурой Верхневилюйского района проведена проверка соблюдения законодательства о государственной и муниципальной собственности.
По результатам проверки установлено, что Решением 28 (очередной) сессии Улусного Совета депутатов МР «Верхневилюйский улус (район)» от 26 апреля 2006 г. за №28-04\03 утвержден список объектов жилищного фонда, находящихся в муниципальной собственности муниципального района и передаваемых в муниципальную собственность МО «с.Верхневилюйск», в который входит имущество по адресу: ..., ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Дата обезличена г. между ... МР «Верхневилюйский улус (район)» и главой МО «с.Верхневилюйск» заключен Договор Номер обезличен «О безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МР «Верхневилюйский улус (район)» в муниципальную собственность МО «с.Верхневилюйск».
Дата обезличена г. на основании Закона РС(Я) от 25 апреля 2003 г. 18-З № 37-Ш «О разграничении предметов ведения и полномочий, объектов муниципальной собственности между муниципальными образованиями в РС(Я); решения Собрания депутатом МР «Верхневилюйский улус (район)» от Дата обезличена г. Номер обезличен «Об утверждении списка передачи (перечня) объектов муниципальной собственности МР «Верхневилюйский улус (район)» в муниципальную собственность муниципальному образованию «с.Верхневилюйск»; в соответствии с Договором №22 от 01.05.2006 г., главами МР «Верхневилюйский улус (район)» и МО «с.Верхневилюйск» подписан Передаточный акт № 25 на объекты муниципальной собственности, в которую вошло следующее имущество по адресу: ..., ...:
- двухквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен;
-двухквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен;
- двухквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен;
-двухквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен;
-двухквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен;
-четырехквартирный жилой дом Номер обезличен с идентификационным номером Номер обезличен.
По информации «Верхневилюйского ОРМ» УФС госрегистрации, кадастра и картографии по РС(Я) за Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что по многоквартирным домам (зданиям) муниципальные образования Верхневилюйского района регистрацию прав не проводили.
Таким образом, переданное в муниципальную собственность вышеуказанное имущество не прошло регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке.
Ответчиком не представлено доказательств, обосновывающих отсутствие возможности, наличие препятствий, которые послужили помехами в принятии действий со стороны администрации МО «с.Верхневилюйск» по оформлению госрегистрации прав на недвижимость, после принятия решения главами МР «Верхневилюйский улус (район)» и МО «с.Верхневилюйск» и подписания ими передаточных документов на недвижимое имущество по вышеуказанным объектам.
Из вышеизложенного следует, что ответчиком не выполнены требования ст.ст.131, 164 ГК РФ о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в едином государственном реестре органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.219 ГК РФ установлено, что право собственности на недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество и соответственно единственным основанием по распоряжению им.
В соответствии с п.п. 1.1., 1.3., 6.1. Инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной приказом Минземстроя РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен отдельно стоящее основное здание является единицей технической инвентаризации.
Исходя из изложенного, на судебном заседании установлено бездействие администрации МО «с.Верхневилюйск», в период с августа 2006 года до середины июля 2010 г., выражающееся в отсутствии принятия мер по государственной регистрации права собственности на вышеуказанные объекты.
На основании вышеуказанного и в соответствии со ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Верхневилюйского района Афанасьева П.В. к администрации МО «с.Верхневилюйск» удовлетворить.
Признать незаконным бездействие администрации МО «с.Верхневилюйск» по принятию мер по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ..., ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен.
Администрации МО «с.Верхневилюйск» принять меры по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, находящиеся по адресу: ..., ..., дома Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен в четырехмесячный срок.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный Суд РС(Я).
Судья Верхневилюйского
районного суда Лазарев П.В.
Копия с оригиналом верна:
Судья Лазарев П.В.