Дело № 2 - 420/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Барышниковой И.В.,

с участием истца Даниловой Е.Л.,

ответчика Даниловой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой Е.Л. к Даниловой Е.М., Григорьеву Г.М. о признании договора дарения состоявшимся и права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Данилова Е.Л. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и просит признать договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, состоявшимся и признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.

Иск Данилова Е.Л. мотивировала тем, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ей земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Поскольку ФИО1 сама не могла ходить, то от ее имени действовал ФИО2 на основании доверенности, удостоверенной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ. Договор дарения сторонами был подписан в регистрационной службе и со всеми документами для его регистрации и выдаче свидетельств на указанное имущество предъявлен в данную службу. Однако ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умерла. В Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в процессе проведения правовой экспертизы представленных документов поступила информация о смерти дарителя ФИО1, в связи с чем на основании ч. 2 ст. 17 ГК РФ ей было отказано в регистрации договора дарения. Считает, что договор дарения состоялся, так как условия сделки сторонами исполнены. Кроме того, ею после подписания договора дарения уплачена госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Даниловой Е.Л. произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике надлежащими ответчиками - Даниловой Е.М. и Григорьевым Г.М., наследниками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1

В судебном заседании истец Данилова Е.Л. требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Данилова Е.М. признала исковые требования и просила их удовлетворить, суду пояснила, что она и ее брат Григорьев Г.М. являются наследниками ФИО1, т.е. их матери.

Ответчик Григорьев Г.М. представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования Даниловой Е.Л. признает, не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике также представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что удовлетворение заявленных требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора дарения жилого дома и земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, от имени ФИО1, и ФИО3 заключили договор о том, что Даритель безвозмездно передает на праве собственности, а Одаряемый принимает на праве собственности земельный участок из категории земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 23).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на момент проведения правовой экспертизы представленных на государственную регистрацию документов было выявлено, что даритель ФИО1 умерла, в связи с чем полномочия ее представителя ФИО2 по вопросу распоряжения недвижимым имуществом и заключения сделок прекращены, и так как право у одаряемой ФИО3 на момент смерти дарителя не было зарегистрировано, то соответственно право распоряжения имуществом наследодателя, в том числе и вышеуказанным имуществом, возникло у наследников (л.д. 21-22).

Как видно из представленных суду квитанций, истцом уплачена госпошлина за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей (л.д. 18-20).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно аб. 1 п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает, что государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. В случае если права возникают на основании договоров, нотариально не удостоверенных и не требующих нотариального удостоверения, заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (ст. 16 ФЗ №122-ФЗ).

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, признание ответчиками иска и то, что в настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрационной службе, суд считает возможным признать спорный договор состоявшимся и признать за истцом право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вынесение судебного решения необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Данилова А.А. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Даниловой Е.Л. удовлетворить.

Признать договор дарения жилого дома и земельного участка, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17, действовавшим по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики, от имени ФИО18, и Даниловой Е.Л., состоявшимся.

Признать за Даниловой Е.Л. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Даниловой Е.Л. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и находящийся на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентарным номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить для сведения в Вурнарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия.

Судья              Е.В.Волкова