Дело № 2 - 264/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Дата обезличена года пос. Вурнары
Чувашской РеспубликиВурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,
с участием истца Алгашева З.Т.,
представителя истца Алгашева Б.З.,
ответчика Мартыновой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алгашева <данные изъяты> к Мартыновой <данные изъяты> о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки и внесении изменений в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
УСТАНОВИЛ:
Алгашев З.Т. обратился в суд с иском к Мартыновой Л.И. и просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельные участки площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером Номер обезличен и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленные для содержания жилого дома, расположенные по адресу: Чувашская Республика, пос. ..., ..., ...; внести изменения в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен и Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания вида права: с «собственность» на право «общая долевая собственность», размер доли указать « 1/2 доля в праве за Мартыновой <данные изъяты>».
В обоснование своих требований истец Алгашев З.Т. указал, что Дата обезличена года УФРС по Чувашской Республике на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Вурнарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года за ним зарегистрировано 1/2 доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. Номер обезличен, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, ..., ..., ..., и ему выдано свидетельство Номер обезличен. Остальная 1/2 доля в праве собственности на жилой дом принадлежит Мартыновой Л.И. В данном жилом доме он зарегистрирован и проживает по настоящее время. Для содержания жилого дома по указанному адресу закреплены земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен и площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, которые оформлены в собственность Мартыновой Л.И. на основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года. Он по настоящее время в собственности земельные участки не имеет и юридически лишен права пользования земельными участками. Считает, что в силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ, п. 2 ст. 271 ГК РФ ему должна принадлежать 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанные земельные участки.
В судебном заседании истец Алгашев З.Т. отказался от иска в части признания за ним права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м и внесении изменений в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года, о чем судом вынесено отдельное определение, и поддержал требования в остальной части по изложенным в иске основаниям.
Представитель истца Алгашев Б.З. поддержал требования истца. По существу дела суду пояснил, что истец и ФИО4 проживали совместно, в Номер обезличен году купили деревянный дом по вышеуказанному адресу и оформили его на ФИО4 В последующем истец и ФИО4 снесли деревянный дом и построили кирпичный дом. В настоящее время 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит истцу, 1/2 доля - ответчику, являющемуся наследником ФИО4 Для содержания жилого дома имеется единый земельный участок, но при межевании этот участок документально разделен на два участка. Требования истца основаны на законе, поскольку судьба земельного участка следует судьбе находящегося на нем строения.
Ответчик Мартынова Л.И. возразила против удовлетворения требований истца, суду пояснила, что она в будущем желает продать указанные земельные участки, принадлежащие ей в настоящее время на праве собственности.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица и извещенное надлежащим образом Дата обезличена года, явку представителя в судебное заседание не обеспечило.
Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
Из государственного акта следует, что ФИО5 на основании решения главы администрации пос. Вурнары Номер обезличен от Дата обезличена года для содержания жилого дома предоставлены в собственность <данные изъяты> га земли, в пожизненное наследуемое владение - <данные изъяты> га земли л.д. 32, 33).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен от Дата обезличена года в собственности ФИО5 по адресу: Чувашская Республика, пос. Вурнары, ..., ... находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером Номер обезличен, на котором расположен жилой дом, в пожизненном наследуемом владении - земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером Номер обезличен л.д.11,15).
Как видно из свидетельства о смерти, ФИО5 умерла Дата обезличена года в ... л.д.31).
На основании свидетельств о праве на наследство по закону от Дата обезличена года указанные земельные участки Дата обезличена года зарегистрированы на праве собственности за ФИО3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации соответственно Номер обезличен и Номер обезличен л.д. 9, 13)
Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Вурнарского района Чувашской Республики от Дата обезличена года внесены изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания вида права: с «собственность» на право «общая долевая собственность», размер доли указан « 1/2 доля в праве за Мартыновой Л.И.», за Алгашевым З.Т. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: Чувашская Республика, пос. ..., ..., ....
Решение вступило в законную силу Дата обезличена года л.д.6-8).
Указанное решение явилось основанием для выдачи Алгашеву З.Т. свидетельства о государственной регистрации права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом л.д. 5).
Согласно ч. 2 ст. 71 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Также в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 4 указанной статьи отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Таким образом, судом установлено, что истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, пос. ..., ..., ..., и его требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и внесении изменений в записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В силу изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Алгашева <данные изъяты> удовлетворить.
Внести изменения в запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличена года в части указания вида права: с «собственность» на право «общая долевая собственность», размер доли указать 1/2 доля в праве за Мартыновой <данные изъяты>.
Признать за Алгашевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, предоставленный для содержания жилого дома, расположенный по адресу: Чувашская Республика, пос. ... ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики через ... суд в десятидневный срок со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено Дата обезличена года.
Судья Е.В. Волкова