Дело № 2-359/2010 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п.Вурнары Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Филиппова О.А.,
при секретаре Рыбкиной В.С.,
с участием:
истца Кондратьева Ю.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело
по иску Кондратьева <данные изъяты> к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Кондратьев Ю.Л. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на однокомнатную квартиру под № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.
В обоснование исковых требований он указал, что ДД.ММ.ГГГГ с АООТ «Вурнарский мясокомбинат» он заключил договор на долевое участие в строительстве жилья. Договором было предусмотрено, что в <адрес>, ныне <адрес>, будет построен многоквартирный крупнопанельный жилой дом и ему, как долевику, в доме выделяется однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. Пунктом 3 договора предусматривалось, что после сдачи дома в эксплуатацию заказчик в лице АООТ «Вурнарский мясокомбинат» передает администрации п.Вурнары протокол по распределению ему жилья для утверждения в установленном порядке. В соответствии с п.2 договора в течение 10 дней после подписания договора деньги в сумме <данные изъяты> рублей он внес в кассу АООТ «Вурнарский мясокомбинат». ДД.ММ.ГГГГ Вурнарская поселковая администрация как долевику ему выдала ордер на квартиру № в доме № по <адрес>. Основанием выдачи ордера указан договор от ДД.ММ.ГГГГ и письмо АООТ «Вурнарский мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ. После обмера общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м. Все условия договора он выполнил и, таким образом, является собственником данной квартиры.
В судебном заседания истец Кондратьев Ю.Л. исковые поддержал по изложенным в заявлении основаниям и суду дополнительно пояснил, что <адрес> фактически строил <данные изъяты>, который в ДД.ММ.ГГГГ 10 квартир дома, в том числе его квартиру под №, передал АООТ «Вурнарский мясокомбинат» как долевику в строительстве дома. Квитанции об уплате им АООТ «Вурнарский мясокомбинат» стоимости квартиры с ДД.ММ.ГГГГ у него не сохранились. Его жена ФИО3, указанная в ордере на квартиру, умерла, а у дочери Кондратьевой О.Ю. в настоящее время фамилия «Булгакова».
Представители ответчика-администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района и третьего лица- ОАО «Вурнарский мясокомбинат» в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно исковых требований от представителей ответчика и третьего лица не поступило.
Третьи лица: Кондратьев Л.Ю., Булгакова О.Ю. в судебное заседание также не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и согласии с исковыми требованиями Кондратьева Ю.Л.
Учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание других участников процесса.
Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования Кондратьева Ю.Л. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилья, заключенного между <данные изъяты> (заказчиком) и АООТ «Вурнарский мясокомбинат» (долевиком), последнему после окончания строительства крупнопанельного дома по <адрес> выделялись 6 трехкомнатных квартир, 1 двухкомнатная квартира, 3 однокомнатные квартиры, после сдачи в эксплуатацию дома <данные изъяты> передает администрации п.Вурнары протокол по распределению жилья АООТ «Вурнарский мясокомбинат для его утверждения в установленном порядке, АООТ «Вурнарский мясокомбинат» до ДД.ММ.ГГГГ осуществляет отпуск продукции по заявкам <данные изъяты> на общую сумму стоимости квартир из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м.
Из списка за № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного <данные изъяты> генеральному директору АО «Вурнарский завод СОМ», видно, что однокомнатная квартира под № в 80-квартирном крупнопанельном доме реализована АООТ «Вурнарский мясокомбинат».
Согласно условиям договора на долевое участие в строительстве жилья, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АООТ «Вурнарский мясокомбинат» (заказчиком) и Кондратьевым Ю.Л. (долевиком), проживающим в <адрес>, Кондратьеву Ю.Л. после окончания строительства крупнопанельного дома по <адрес> выделялась однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., Кондратьев Ю.Л. в течение 10 дней после подписания договора производит 100% предоплату стоимости квартиры из расчета <данные изъяты> рублей за 1 кв.м., всего <данные изъяты> рублей, после сдачи в эксплуатацию дома АООТ «Вурнарский мясокомбинат» передает администрации п.Вурнары протокол по распределению жилья Кондратьеву Ю.Л. для утверждения в установленном порядке.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с выполнением АООТ «Вурнарский мясокомбинат» условий договора в полном объеме, <данные изъяты> обратилось в администрацию Вурнарского района об оформлении правоустанавливающих документов на квартиры, в том числе на квартиру под № в доме № по <адрес>, выделенные АООТ «Вурнарский мясокомбинат».
На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и письма АООТ «Вурнарский мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ, Кондратьеву Ю.Л. в составе членов семьи: ФИО3- жены, Кондратьевой О.Ю.- дочери, Кондратьева Л.Ю.- сына, ДД.ММ.ГГГГ Вурнарской поселковой администрацией выдан ордер № на занятие квартиры № по <адрес>.
Из справки ОАО «Вурнарский мясокомбинат» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что копии кассовых приходных ордеров об уплате Кондратьевым Ю.Л. стоимости квартиры в связи с истечением срока хранения уничтожены.
Согласно выписке из финансового лицевого счета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по квартире №, расположенной в доме № по <адрес>, не имеется, на регистрационном учете в квартире никто не состоит.
Из свидетельства о смерти, выданного Управлением ЗаГС Москвы, следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из заявления администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме № по <адрес> в реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения не числится.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, отсутствуют.
Согласно технического и кадастрового паспорта, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в доме № по <адрес> представляет изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью всего с балконом <данные изъяты> кв.м., состоящее из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей, кухни, туалета, ванной, балкона.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Оснований сомневаться в пояснениях истца Кондратьева Ю.Л. о том, что он выполнил условия договора от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве жилья, заключенного с АООТ «Вурнарский мясокомбинат», и полностью выплатил АООТ «Вурнарский мясокомбинат» стоимость квартиры, суд не находит и поэтому считает возможным признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.
В соответствии с ч.5 ст.15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Вынесение судебного решения истцу необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в регистрационной службе.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кондратьева <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Кондратьевым <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру под № площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в доме № по <адрес>.
Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.
Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности на квартиру под №, расположенную в доме № по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Вурнарского районного суда О.А.Филиппов