Дело № 2-398/2010 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ п. Вурнары
Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Волковой Е.В.,
при секретаре Ермошкиной Л.П.,
с участием:
истца Ветрова Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ветрова <данные изъяты>, к Иванову <данные изъяты>, Ивановой <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты> и Ивановой <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Ветров Н.П., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Ветрова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Иванову Н.П., Ивановой Н.П., Иванову А.Н., Ивановой М.Н. о признании утратившими право пользования жилым домом №, расположенным по <адрес> Республики.
Исковые требования истец мотивировал тем, что он являлся собственником вышеуказанного дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю жилого дома подарил своему сыну ФИО1 В данном доме зарегистрированы ответчики, но фактически на момент купли-продажи дома в нем не проживали. Независимо от того, на каких условиях ответчики были зарегистрированы прежним собственником в жилом помещении, в связи с переходом права собственности на дом они утратили право пользования этим домом. Ответчики не являются членами его семьи, в родственных отношениях с ним не состоят, и он не желает сохранять за ними право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истец Ветров Н.П. поддержал требования по изложенным в иске основаниям.
От ответчиков Иванова Н.П., Ивановой Н.П., действующих также в интересах несовершеннолетних ответчиков Иванова А.Н., ДД.ММ.ГГГГ, Ивановой М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, третьего лица Михайловой Н.П., представителя органа опеки и попечительства администрации Вурнарского района Чувашской Республики в адрес суда поступили заявления о рассмотрении дела без их участия в судебном заседании.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанных лиц.
Выслушав истца Ветрова Н.П., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (продавцом) и ФИО5 (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого дома №, расположенного по <адрес> Республики (л.д. 5-6).
Пунктом 4 данного договора сохранено за Михайловой Н.П. право пользования жилым помещением, указано, что другие граждане, имеющие право пользования жилым помещением, отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ Ветров Н.П. безвозмездно передал в общую долевую собственность 1/2 долю в праве на указанный жилой дом Ветрову Н.Н., о чем между ними заключен договор дарения (л.д. 8).
Право общей долевой собственности истца и Ветрова Н.Н. на жилой дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права серии № и серии № (л.д. 11, 12).
Из выписки из домовой книги дома № по <адрес> видно, что в указанном доме зарегистрированы ответчики: Иванов Н.П. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова Н.П. и Иванов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Иванова М.Н. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-25).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, вправе вселить в жилое помещение членов своей семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из объяснений истца следует, что соглашение о сохранении права пользования жилым помещением с ответчиками у прежнего собственника дома и у него не имеется.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Поскольку Ветров Н.П. является собственником 1/2 доли дома № <адрес> в <адрес> Республики, он вправе требовать устранения нарушений его прав как собственника. И как законный представитель он вправе требовать устранения нарушений прав его несовершеннолетнего сына, являющегося собственником 1/2 доли указанного дома.
Кроме того, право пользования спорным жилым помещением ответчиков зависит от волеизъявления собственника, самостоятельное право пользования спорным жилым помещением они не имеют. Собственник жилого помещения не желает предоставлять ответчикам право пользования жилым помещением. В отсутствие согласия собственника ответчики не могут приобрести право пользования данным жилым помещением.
Установив вышеизложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Ветрова <данные изъяты>, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Ветрова <данные изъяты>.
Признать Иванова <данные изъяты>, Иванову <данные изъяты>, Иванова <данные изъяты> и Иванову <данные изъяты> утратившими право пользования жилым домом № по <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня его принятия.
Судья Вурнарского районного суда Е.В.Волкова
<данные изъяты>