Дело № 2-395/ 2010 г. РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года пос. Вурнары Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Константиновой Е.В.,
при секретаре Димитриевой А.Г.,
с участием истицы Авруйской Л.А.,
представителя истицы - адвоката адвокатского кабинета п. Вурнары Кольцова В.И., представившего удостоверение № и ордер № от 27.09.2010 года,
третьего лица Авруйского А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску Авруйской ФИО11 к администрации Вурнарского района и администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Гр. Авруйская Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского района и администрации Вурнарского городского поселения о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, пос. Вурнары, ул. <адрес>, дом № <адрес>.
Истица обосновала свои требования следующим:
С 1987 года она работала поваром в Вурнарском противотуберкулезном детсанатории. В связи с неимением своего жилья, руководство детсанатория предоставило ее семье жилое помещение в здании карантинного комплекса без ордера. В 1991 году ее семья вселилась и зарегистрировалась в этом жилом помещении, расположенном в доме №<адрес> по ул. <адрес> пос. Вурнары. С 01.06.1996 года, согласно постановлению Кабинета Министров ЧР от 05.09.1996г. № 230, Вурнарский противотуберкулезный детский санаторий был закрыт. Его имущество согласно распоряжения главы администрации Вурнарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ №-р, передано в муниципальную собственность Вурнарского района ЧР. Жилое помещение, в котором проживала семья истицы, было оставлено за ней же с разрешением дальнейшей приватизации, что подтверждается приказом главного врача Вурнарского противотуберкулезного детсанатория от ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения и прописки с ДД.ММ.ГГГГ года истица со своей семьей постоянно проживает в указанной квартире, владеет и пользуется ей, несет все расходы по её содержанию, платит за газ, электроэнергию, производит текущий ремонт, поддерживает квартиру в технически исправном состоянии. В настоящее время эта квартира не имеет собственника и балансосодержателя, нигде не зарегистрирована, в реестре муниципальной и республиканской собственности не числится. Она решила приватизировать данную квартиру, и все члены семьи истицы были согласны, чтобы данное жилое помещение было приватизировано в собственность истицы. Однако Вурнарским городским поселением истице в приватизации квартиры было отказано в связи с тем, что данное жилое помещение не состоит в реестре муниципальной собственности. В данное время истица с учетом того, что владеет и пользуется квартирой как собственник в течение длительного времени, просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
В судебном заседании истица Авруйская Л.П. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске.
Представитель истицы - адвокат Кольцов В.И. поддержал иск Авруйской Л.А. по тем же основаниям и просит его удовлетворить.
Представители ответчиков - администрации Вурнарского района ЧР и администрации Вурнарского городского поселения ЧР на судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили, руководство администраций просят рассмотреть дело без участия их представителей.
Представитель органа опеки и попечительства администрации Вурнарского района также просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Приглашенные в суд в качестве третьих лиц Авруйская А.А., Авруйская В.А. на судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие и иск матери Авруйской Л.П. удовлетворить, сами они не желают участвовать в приватизации спорной квартиры.
Приглашенный в суд в качестве третьего лица Авруйский А.М. на судебном заседании поддержал иск Авруйской Л.А. и суду показал, что они с детьми желают, чтобы истица приватизировала квартиру на себя, сами не намерены участвовать в приватизации указанного жилья, просит суд признать за истицей право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.
Выслушав доводы истицы, ее представителя, третьего лица Авруйского А.М., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из свидетельств о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, о рождении от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица приходится женой Авруйскому А.М., а также матерью Авруйской А.А. и Авруйской В.А. (л.д. 13, 14, 15).
Состав семьи истицы Авруйской Л.А. состоит из мужа Авруйского А.М. и двоих детей: Авруйской А.А. и Авруйской В.А. (л.д.16).
Из архивной справки, выданной начальником отдела по делам архивов администрации Вурнарского района, видно, что приказом Министерства здравоохранения ЧР от 02.02.1996 г. №37 «О передаче в государственную собственность Чувашской Республики имущественного комплекса санатория «Елочка» и постановлением Кабинета Министров ЧР от 05.09.1996 г. №230 «Об организации республиканского детского противотуберкулезного санатория «Елочка» в связи с открытием в Шемуршинском районе республиканского детского противотуберкулезного санатория «Елочка», Вурнарский детский противотуберкулезный санатория закрыт с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.19).
Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ от Вурнарского детского противотуберкулезного санатория Вурнарскому районному комитету по управлению имуществом перешло имущество с балансовой стоимостью № рублей согласно приложению № и № (л.д.82).
Распоряжением главы администрации Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ № создана комиссия о приеме в муниципальную собственность зданий, сооружения и оборудования и другого имущества бывшего Вурнарского противотуберкулезного детсанатория (л.д.17).
Глава администрации Вурнарского района Чувашской Республики своим распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ на баланс Вурнарского ПОЖКХ передал фонд бывшего Вурнарского детского противотуберкулезного санатория согласно перечню, в который включено здание карантина (жилой дом) 1964 года ввода с балансовой стоимостью № руб. (л.д.80-81).
Приказом главного врача Вурнарского детского противотуберкулезного санатория за № от ДД.ММ.ГГГГ здание карантинного корпуса с балансовой стоимостью № руб. переведено в жилой фонд в связи с использованием его под жилой дом в течение 10 лет и более, и разрешено приватизировать 2-х комнатную квартиру в бывшем карантинном корпусе в доме №<адрес> проживающей семье Авруйского А.М. (л.д.18).
Постановлением главы Вурнарской поселковой администрации от № года №№ в связи с ликвидацией бывшего детсанатория и на основании решения заседания конференции представителей граждан от 25.1.2002г. бывшую улицу <адрес> переименовано на улицу <адрес> (л.д.25).
Из сообщения администрации Вурнарского городского поселка следует, что, что дом №<адрес> по улице <адрес> п. Вурнары не числится в Реестре муниципального жилья, находящегося в собственности Вурнарского городского поселения (л.д.20).
Указанный дом в Реестре муниципального имущества Вурнарского района также не значится (л.д.22).
ФГОУ ВПО «Чувашский государственный университет имени ФИО5» сообщает, что жилой дом, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, пос. Вурнары, ул. <адрес> <адрес> на балансе университета как объект недвижимости не стоит (л.д.23)
Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений ЧР от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № <адрес> по ул. <адрес> пос. Вурнары Чувашской Республики в реестре государственного имущества Чувашской Республики не учтен (л.д. 24).
Из сообщения государственного регистратора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на жилой дом, находящийся под №<адрес> по ул. <адрес> пос. Вурнары ЧР отсутствуют.
Администрацией Вурнарского городского поселения истице в приватизации жилого помещения, занимаемой ею в доме № <адрес> по ул. <адрес> в п. Вурнары, отказано в связи с тем, что дома №<адрес> в Реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения не имеется (л.д. 21).
Из технического паспорта и кадастрового паспорта на объект недвижимости - квартиры, расположенной в д. № <адрес> по ул. <адрес> пос. Вурнары ЧР, инвентаризационный номер Р09/2784- 001, видно, что сведения о правообладателе на данное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Вурнарское бюро технической инвентаризации» не зарегистрированы; год постройки 1964, щитовой, общая площадь квартиры составляет № кв.м., жилая - № кв.м., действительная стоимость № рубля. Квартира состоит из прихожей, жилой комнаты площадью № кв.м., кухни, и 6-и сеней, общая площадь вместе с сенями № кв. м. (л.д. 26-30).
Из представленных истицей квитанций следует, что Авруйская Л.А. оплачивала расходы за пользование электроэнергией в 2000-2010 годах.
В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В силу ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истица Авруйская Л.А. не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что видно из справок ИП ФИО12. от № года за №№№, где указано, что истица Авруйская Л.А. и ее муж Авруйский А.М на территории Вурнарского района ЧР право бесплатной приватизации не использовали (л.д.31, 32).
Третьи лица Авруйский А.М., Авруйская А.А., Авруйская В.А. не возражали против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за Авруйской Л.А.
Судом установлено, что фактически истица проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя, производила ремонты в квартире, пользуется и владеет квартирой на законных основаниях, т.е. с разрешения бывшего собственника, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не воспользовалась, собственника жилого помещения в настоящее время не имеется, в муниципальной или иной собственности жилое помещение не значится.
Поскольку истица фактически вселена в предоставленную квартиру, проживает в ней и исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации ее прав, суд приходит к выводу о том, что Авруйская Л.А. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Авруйской Л.А. обоснован и подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Авруйской ФИО13 к администрации Вурнарского района и администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики удовлетворить.
Признать право собственности за гр. Авруйской ФИО14 в порядке приватизации на квартиру № б/н, расположенную на первом этаже одноэтажного щитового жилого дома № <адрес> по ул. <адрес> п. Вурнары Чувашской Республики, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., состоящую из прихожей, жилой комнаты, кухни, шести сеней, действительной стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ № руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня его оглашения.
Председательствующая: Е.В. Константинова