Решение о включении комнаты в квартире в состав наследства

Дело № 2-434/ 2010 г.

Именем Российской Федерации

24 ноября 2010 года пос. Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием истца Кузнецова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО9 к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о включении комнаты в квартире в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов Н.А. обратился в суд с иском о включении комнаты №, расположенной в <адрес> ЧР в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшей ей на праве собственности при жизни.

Свои исковые требования Кузнецов Н.А. мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, и после ее смерти осталось наследственное имущество в виде жилой комнаты № в квартире №№ в доме № № по ул. <адрес> пос. Вурнары. ФИО1 с момента получения этой комнаты постоянно до своей смерти проживала в данной квартире, владея и распоряжаясь ею. Вместе с ней проживал он и продолжает жить в этой же комнате. На свое имущество ФИО1 при жизни оформила завещание на его имя. На основании его заявления у нотариуса ФИО4 открыто наследственное дело №, и он получил свидетельство о праве на наследство на вклады и компенсации ФИО1. Но он не может получить свидетельство о праве на наследство на комнату в квартире из - за ненадлежащего оформления договора передачи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора передачи, умершая получила бесплатно в собственность занимаемую ей квартиру в пос. Вурнары по ул. <адрес> в <адрес> за № (одну комнату), состоящую из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После проведения технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ БТИ данной комнате присвоило №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., что не отражено в договоре передачи. Кроме этого, в регистрационной надписи в договоре передачи, составленной администрацией пос. Вурнары ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело №, вместо квартиры указано домовладение № <адрес> ЧР, что не соответствует данным кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного МУП «Вурнарское БТИ», где указано, что спорное жилое помещение (комната), имеет номер помещения на поэтажном плане -7, <адрес> ЧР. Из-за противоречий в вышеуказанных документах, нотариус отказывает истцу выдать свидетельство о праве на наследство на спорное жилое помещение, мотивируя, что предоставленный договор передачи не является документом, подтверждающим принадлежность комнаты наследодателю. Кроме того, нотариус ссылается на недопустимость регистрации недвижимости поселковой администрацией, так как с ДД.ММ.ГГГГ функции по ведению ЕГРП возложены на федеральную регистрационную службу по Чувашской Республике. В настоящее время истец, являясь наследником по завещанию, из-за противоречий в документах не может оформить наследство ФИО1 по завещанию, поэтому просит суд вынести решение о включении вышеуказанной комнаты в состав наследства ФИО1

В судебном заседании истец Кузнецов Н.А. исковые требования полностью поддержал и суду показал, что фактически квартира №<адрес>, расположенная в <адрес>, двухкомнатная. Эта квартира предоставлена была на 2 семьи, т.е. каждой семье по 1-ой комнате, а подсобные помещения у них общие для пользования двух семей. Вот в данной квартире одна комната площадью <данные изъяты> кв.м. была предоставлена его тетке по отцу ФИО1, другая комната предоставлена другой семье, а кухней, ванной, туалетом и прихожей они пользовались вместе. При заключении договора приватизации ДД.ММ.ГГГГ имелась в виду указанная комната, но в договоре записаны неточные данные об этой комнате, кроме того, она зарегистрирована в администрации пос. Вурнары, вместо того, что надлежало зарегистрировать её в регистрационной службе. Все эти ошибки препятствуют ему вступить в права наследства на указанную комнату, поэтому он просит удовлетворить его исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района в судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил, руководство администрации просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Выслушав показания истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, свидетель ФИО6 суду показала, что хорошо знают истца, а также его тетку умершую ФИО1 Сама она вселилась своей семьей в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, поскольку этот дом сдавался в эксплуатацию в том году. Вместе с ней же вселилась в <адрес> этого же дома ФИО1, где ей предоставили для проживания одну комнату в квартире, вторую комнату предоставили другой семье, а подсобные помещения этой квартиры находились в общем пользовании двух семей. В этом доме многие квартиры распределялись аналогичным образом. Свою жизнь ФИО1 прожила в данной комнате, впоследствии ФИО1 приватизировала свою комнату, оформила на свое имущество завещание в пользу своего племянника ФИО2 До своей смерти она болела в течение 4-х лет, и за все это время за ней ухаживал племянник ФИО2, который в настоящее время проживает в данной комнате.

Свидетель ФИО5 суду показала, что давно знает ФИО1 Комнату в двухкомнатной <адрес> ей предоставил химзавод, где тогда работала ФИО1. В данной комнате она прожила всю жизнь, а во второй комнате этой же квартиры проживает другая семья. При жизни за ФИО1 ухаживал её племянник ФИО2, он проживал с ней в одной комнате, прописан в этой комнате с согласия ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 комнату приватизировала в собственность, затем все свое имущество завещала ему, дала даже прочитать ей содержание завещания.

Из материалов дела видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка д. <адрес>- <адрес> ЧР, умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Вурнары ЧР, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).

Из копии завещания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в том числе принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся в <адрес>, завещала ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающему в <адрес> (л.д.7).

Согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация пос. Вурнары ЧР бесплатно передает, а ФИО1 бесплатно получает в собственность занимаемую <адрес> (одну комнату) <адрес>, расположенную в пос. Вурнары, по ул. <адрес>, состоящую из одной комнаты, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м. Согласно регистрационной надписи от 09 февраля домовладение (квартира) <адрес> в <адрес> ЧР зарегистрировано по праву собственности за ФИО1 на основании вышеуказанного договора передачи и записано в реестровой книге под №1099, инвентарное дело № (л.д.8).

Из домой книги на <адрес> видно, что ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: <адрес>, вместе с ней также был зарегистрирован ФИО2 (л.д. 9-11).

В техническом паспорте жилого помещения (комнаты) № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном МУП «Вурнарское БТИ», указано, что в <адрес> ЧР жилая комната № составляет <данные изъяты> кв. м., действительная стоимость комнаты <данные изъяты> руб. на <данные изъяты>., правообладателем комнаты указана ФИО1 В особых отметках указано, что договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен без проведения технической инвентаризации МУП «Вурнарское БТИ». По данным технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> кв.м. Сама <адрес> состоит из двух комнат, находится на первом этаже пятиэтажного кирпичного <адрес> года постройки (л.д.12-16).

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ спорному помещению присвоен инвентарный номер №, вид жилого помещения в многоквартирном доме указана комната, номер помещения на поэтажном плане указана - 7 (л.д.15-16).

Из справки нотариуса Вурнарского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ за № видно, что по материалам наследственного дела, заведенного на имущество умершей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не представлены документы, бесспорно подтверждающие принадлежность наследодателю на праве собственности или ином законном праве комнаты. В наследственном деле имеется представленный договора передачи №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между УЖКХ при администрации <адрес> ЧР и ФИО1 на квартиру общей площадью №. кв.м., в том числе № кв.м., состоящей из одной комнаты, однако в представленной копии технического паспорта на жилое помещение указанная квартира определена как комната под №№. Кроме того, право собственности наследодателя зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес>, о чем сделана соответствующая запись на договоре, а не в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, как требовало на то время действующее законодательство. В связи с этим нотариусом истцу предложено обратиться в судебные органы для подтверждения принадлежности указанной комнаты наследодателю (л.д.20).

Истец Кузнецов Н.А., принимая наследство и владея наследственным имуществом, ДД.ММ.ГГГГ заключил договор № на поставку электроэнергии, а также договор от ДД.ММ.ГГГГ на доступ к сети связи телерадиовещания оператора связи по вышеуказанной комнате (л.д.21-22, 23).

Из копии свидетельства о праве на наследство по завещанию видно, что Кузнецову Н.А. выдано ДД.ММ.ГГГГ настоящее свидетельство на наследственное имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенных наследодателем ФИО1 во вклады и компенсации (л.д.24,25).

Таким образом, на судебном заседании установлено, что ФИО1 администрацией пос. Вурнары при ее жизни на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ бесплатно передана комната № площадью <данные изъяты> кв.м. в собственность, расположенная в <адрес>, которой она до самой смерти пользовалась и владела на правах собственности.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о включении спорной комнаты в состав наследственного имущества умершей, как принадлежавшей ей на праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, комнату № площадью <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью <данные изъяты> руб. по состоянию на <данные изъяты> год, расположенную в <адрес> на первом этаже многоквартирного кирпичного жилого дома №<адрес>, по ул. <адрес>, пос. Вурнары Чувашской Республики, как принадлежавшую ей на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы через Вурнарский районный суд ЧР в течение 10 суток со дня его оглашения.

Председательствующая: Е.В.Константинова