Дело № 2-245 / 2011 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 мая 2011 года пос. Вурнары Чувашской Республики
Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Константиновой Е.В.,
при секретаре Димитриевой А.Г.,
с участием представителя истицы Яковлевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской
Республики о включении квартиры в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Хузяханова Е.С. обратилась в суд с иском о включении <адрес>, расположенной в <адрес> Республики, в состав наследства ее матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, как принадлежавшую ей на праве собственности при жизни.
Обосновывая исковые требования, истица указала, что ее мать ФИО1 до своей смерти проживала по адресу: ЧР, <адрес>. Наследниками на имущество матери являются: истица и другая дочь - ФИО7. Истица подала нотариусу заявление о принятии наследства по закону и о выдаче свидетельства о праве на наследство матери, и у нотариуса заведено наследственное дело на имущество, состоящее из вышеуказанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и матерью истца ФИО1 был заключен договор, на основании чего вышеуказанная квартира была передана матери истца в собственность безвозмездно на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР». Однако при жизни мать истца своевременно не зарегистрировала право собственности на данную квартиру. В настоящее время, истица, как наследник, по указанной причине не может в надлежащем порядке оформить квартиру на свое имя в порядке наследования, и получить свидетельство о праве на наследство, поскольку Регистрационная служба имущество за умершими не регистрирует, поэтому истица просит включить данную квартиру в состав наследства матери и вынести об этом решение.
На судебное заседание истица Хузяханова Е.С. не явилась, в своем заявлении на имя суда просит дело рассмотреть в ее отсутствие, свои требования полностью поддерживает, её интересы на суде на основании доверенности будет представлять Яковлева А.А.
Представитель истицы Яковлева А.А. полностью поддержала исковые требования Хузяхановой Е.С. и суду показала, что сама она проживает по соседству с истицей. Её мать получила данную квартиру в период работы в <данные изъяты>. Затем в ФИО13 году с ней древкомбинат заключил договор, согласно которого передал <адрес> в собственность ФИО1 безвозмездно в порядке приватизации жилищного фонда предприятия. ФИО1 в данной квартире прожила всю жизнь вместе со своими детьми, владея и пользуясь квартирой на правах собственности. Однако выяснилось, что своевременно она не зарегистрировала данную квартиру в органах БТИ. В настоящее время, в отсутствие матери, её дочери не могут зарегистрировать квартиру и получить на неё правоустанавливающий документ. Она просит суд удовлетворить требования истицы и включить вышеуказанную квартиру в состав наследства ФИО1
Привлеченная по делу в качестве третьего лица ФИО7 не явилась на судебное заседание, в своем заявлении на имя суда просит дело рассмотреть в ее отсутствие, требования сестры Хузяхановой Е.С. поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Вурнарского городского поселения также не явился на суд, глава администрации в своем письме на имя суда просит рассмотреть дело без участия его представителя.
Выслушав доводы представителя истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, свидетели ФИО9 и ФИО4 суду показали, что хорошо знают истицу, а также ее мать - умершую ФИО1, поскольку проживают в одном доме. Свои квартиры в этом доме они также получили в период работы в <данные изъяты>, как и мать истицы ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ году <данные изъяты> согласно договору передал безвозмездно в собственность в порядке приватизации ФИО1 <адрес> этом доме. С тех пор она с детьми проживала в данной квартире, пользуясь и владея ей на правах собственности. В октябре 2010 года она внезапно умерла, тогда выяснилось, что договор приватизации квартиры не был своевременно зарегистрирован в органах БТИ.
Из материалов дела видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ в пгт. Вурнары ЧР, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 6).
Из свидетельств о рождении следует, что ФИО2 является дочерью умершей ФИО1 (л.д.7), т.е. является наследником по закону.
Согласно договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице директорв ФИО5 и ФИО1, проживающая в <адрес>, в <адрес>, заключили договор о следующем: <данные изъяты> на основании п. 6 Положения о приватизации жилищного фонда в Чувашской ССР, о порядке приватизации, применяя закон РСФСР «О порядке приватизации жилищного фонда в РСФСР» на территории Чувашии, а также в соответствии со ст. 2,6,7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» передает жилой дом, принадлежащий <данные изъяты> (<адрес>), квартиросъемщику безвозмездно в порядке приватизации жилого фонда предприятия. Вместе с домом передается домовая книга и земельный паспорт. ФИО1 принимает вышеназванную квартиру в личную собственность, безвозмездно в соответствии с законом (л.д.8).
Согласно технического паспорта жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Вурнарское БТИ», следует, что однокомнатная <адрес> на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого <адрес> ЧР состоит из одной жилой комнаты, двух сеней. <адрес> квартиры составляет <данные изъяты> кв. м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. м., действительная стоимость <адрес> руб., субъект права в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрирован (л.д. 9-11).
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Вурнарского городского поселения следует, что умершая ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 постоянно проживала в <адрес>, и совместно с ней проживали и проживают по настоящее время согласно регистрационного учета ее дочь ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р. и внук ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.12).
Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 получила по договору от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> бесплатно в собственность, которой владела и пользовалась при жизни на правах собственности, не успев, однако, надлежащим образом зарегистрировать её до своей смерти.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Как видно из материалов дела, ФИО1 выразила при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения и получила его в собственность бесплатно по договору, однако до наступления своей смерти не успела зарегистрировать его в регистрационной службе.
В отсутствие ФИО1 иначе, чем в судебном порядке, оформить право собственности на квартиру истица не может, и не может получить на неё правоустанавливающий документ. Это препятствует ей реализовать свои наследственные права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии завещанием или законом.
Учитывая, что в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о включении спорной квартиры в состав наследственного имущества умершей, как принадлежавшей ей на праве собственности.
В силу изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства гр. ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенную на первом этаже одноэтажного многоквартирного бревенчатого жилого <адрес> Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью <данные изъяты> рублей, как принадлежавшую ей на праве собственности.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд в течение 10 суток со дня его оглашения.
Председательствующая: Е.В. Константинова