<данные изъяты> п.Вурнары Чувашской Республики Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Филиппова О.А., при секретаре Васильевой Н.Н., с участием: представителя истца -Гавриловой Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Чувашской Республики к Романову <данные изъяты> о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах, УСТАНОВИЛ: Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики обратилось в суд с иском к Романову М.К., гражданину <данные изъяты>, проживающему по адресу: <адрес>, и просит обязать его продать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, земли общей долевой собственности колхоза <данные изъяты> на торгах. Исковое требование мотивировано тем, что в соответствии со ст.ст.3, 5 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды; в случае, если в собственности иностранного гражданина по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, то земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Согласно уведомлению Вурнарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли в праве, гражданина <данные изъяты> Романова М.К. на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В судебном заседании представитель истца- Гаврилова Л.И. исковое требование поддержала полностью по изложенным в заявлении основаниям. Ответчик Романов М.К. в судебное заседание не явился. Из заявления Романова М.К., полученного <данные изъяты> районным судом <данные изъяты> в порядке исполнения международного поручения о вручении судебных документов и производстве отдельных процессуальных действий, следует, что он не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие, исковое требование признает при условии заключения с ним договора купли- продажи по рыночной цене, не ниже кадастровой. Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации Вурнарского района Чувашской Республики, СХПК <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителей третьих лиц возражения относительно искового требования не поступили. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика и представителей третьих лиц. Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое требование подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из сообщения Вурнарского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленного Вурнарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Чувашской Республике, следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли в праве, Романова М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Чувашской АССР, гражданина <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, предназначенный для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, земли общей долевой собственности колхоза <данные изъяты> переход права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован и обращений о регистрации перехода права не было. В соответствии со ст.3 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст.5 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае, если при нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации. Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах). В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, этот земельный участок или эту долю должен приобрести субъект Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, должно приобрести муниципальное образование по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности. Уполномоченным органом исполнительной власти Чувашской Республики, осуществляющим государственную политику в сфере имущественных и земельных отношений, управления и распоряжения государственным имуществом, находящимся в собственности Чувашской Республики, включая земельные участки под объектами недвижимости государственной собственности Чувашской Республики, за исключением земельных участков лесного фонда и земель, занятых водными объектами, и координирующим деятельность органов исполнительной власти Чувашской Республики по управлению и распоряжению государственной собственностью Чувашской Республики, является Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, которое реализует свои полномочия в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Конституцией Чувашской Республики, федеральными законами и законами Чувашской Республики, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации и Президента Чувашской Республики, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и Кабинета Министров Чувашской Республики, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чувашской Республики, а также Положением о Министерстве имущественных и земельных отношений Чувашской Республики, утвержденным постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 15 мая 2004 года №103. В деле имеется копия письма Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Романову М.К., полученное им, о необходимости в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. Ответчик Романов М.К. требование об отчуждение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в добровольном порядке не выполнил, в связи с чем подлежит понуждению в судебном порядке к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на торгах. В соответствии с п.2 ч.3 ст.402 ГПК РФ суды в Российской Федерации вправе рассматривать дела с участием иностранных лиц в случае, если ответчик имеет имущество, находящееся на территории Российской Федерации. В соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ иск к ответчику, который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Романова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> Чувашской АССР, гражданина <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, продать <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Вурнарский район, земли общей долевой собственности колхоза <данные изъяты> на торгах. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение десяти суток со дня его принятия. Судья О.А.Филиппов