ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 июня 2011 года пос. Вурнары Чувашской Республики Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Константиновой Е.В., при секретаре Шлановой В.А., с участием истца Горшкова С.В., представителя истца - адвоката адвокатского кабинета п. Вурнары Кольцова В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, третьих лиц Горшкова А.С., Иванова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Гр. Горшков С.В. обратился в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района о признании за ним права собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в <адрес>. Истец обосновал свои требования следующим: На основании заседания правления колхоза «<данные изъяты>» Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ года ему предоставлена служебная квартира, с условием работы в колхозе 2-х человек от семьи в течение 20 лет. На основании этого решения в ДД.ММ.ГГГГ году его семья вселена в спорную квартиру, где и проживает по настоящее время. В указанный период данные жилищные правоотношения регулировались ст.ст. 5,101,103,105,108 ЖК РСФСР от 24.06.1983 года. Постановлением главы администрации Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» Вурнарского района ЧР реорганизован в СХПК «<данные изъяты>» Вурнарского района. Квартира находится на земельном участке, предоставленном истцу в собственность. Фактически истец владеет и пользуется спорной квартирой как собственник, с ДД.ММ.ГГГГ года, более 26 лет проживает и зарегистрирован в квартире со своей семьей. Все условия, предусмотренные колхозом «<данные изъяты>» при предоставлении квартиры, им исполнены. Вместе с женой работали в колхозе доярами до ДД.ММ.ГГГГ года, несет расходы по содержанию жилого помещения, платит налоги, квартплату, провел в жилое помещение газ. Указанное жилое помещение нигде не зарегистрировано как объект недвижимости, на балансе <данные изъяты> сельского поселения, в СХПК «<данные изъяты>», в собственности муниципального района не состоит. Квартира ранее состояла на балансе СХПК «<данные изъяты>» Вурнарского района ЧР. В приватизации вышеуказанного жилья ответчиком было отказано, в виду того, что указанное жилье не является муниципальной собственностью. Считает, что отказом в приватизации нарушены его права. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, поскольку лица, зарегистрированные в данной квартире, желают, чтобы он один оформил право собственности на квартиру, как глава семьи. В судебном заседании истец Горшков С.В. исковые требования, изложенные им в уточненном исковом заявлении, поддержал полностью по основаниям, изложенным в нем. Представитель истца - адвокат Кольцов В.И. поддержал иск Горшкова С.В. по тем же основаниям и просит его удовлетворить. Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района ЧР на судебное заседание не явился, возражений относительно иска не представил, руководство администрации просит рассмотреть дело без участия его представителя. Представители третьих лиц - администрации Вурнарского района ЧР и СХПК «<данные изъяты>» Вурнарского района, Управления Федеральной государственной службы, регистрации, кадастра и картографии Вурнарского района на судебное заседание не явились, возражений относительно иска не представили, руководство администрации Вурнарского района и СХПК «<данные изъяты>» просят рассмотреть дело без участия их представителей. Приглашенные в суд в качестве третьих лиц Горшков А.С., Иванов А.А. на судебном заседании поддержали иск Горшкова С.В. и суду показали, что они желают, чтобы истец приватизировал квартиру на себя, сами не намерены участвовать в приватизации указанного жилья, просят суд признать за истцом право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации. Иванов А.А. при этом пояснил, что он лишь зарегистрирован в данной квартире, фактически сам проживает по другому адресу. Выслушав доводы истца, его представителя, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года за № в жилом помещении по адресу: ЧР, <адрес> зарегистрированы: ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Горшков С.В.. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. Как следует из архивной выписки протокола № заседания правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной начальником отдела по делам архивов администрации Вурнарского района ДД.ММ.ГГГГ, на данном заседании правления колхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлена квартира в новом доме с условием работы не менее 2-х человек в течение 20 лет на фермах с одной семьи. Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации Вурнарского района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с надворными постройками, ранее расположенному по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: ЧР, <адрес> (л.д.13). Справкой, выданной СХПК «Правда» Вурнарского района ЧР ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Горшкову С.В. согласно решения правления колхоза выделена квартира по адресу: ЧР, <адрес>, и кварплата удерживалась из зарплаты с ДД.ММ.ГГГГ годы, в этой же справке указана сумма ежегодных удержаний. Справка выдана на основании книги учета и расчетов по оплате труда за ДД.ММ.ГГГГ го. Колхоз «<данные изъяты>» реорганизован в СХПК «<данные изъяты>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ). Из технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, составленных МУП «Вурнарское БТИ» видно, что <адрес>, расположенная в <адрес> ЧР, <адрес>, инвентаризационный номер №, площадью - <данные изъяты> кв.м., площадью самой квартиры <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоит из прихожей, кухни, трех жилых комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., 2-х кладовых, котельной, двух сеней, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, запись о регистрации прав на <адрес>, находящуюся по адресу: ЧР, <адрес>, в ЕГРП отсутствует. Из инвентарной карточки № учета основных средств (двухквартирные жилые дома <адрес>) следует, что дата ввода в эксплуатацию указанных домов указан в ней 1984 г. Женой истца за дом, квартиру на основании решения общего собрания квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ в кассу СХПК «<данные изъяты>» внесена остаточная стоимость в сумме <данные изъяты> рублей. Как видно из постановления главы администрации Вурнарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ № колхоз «<данные изъяты>» Вурнарского района перерегистрирован в СХПК «<данные изъяты>», расположенный по адресу: ЧР, <адрес>. Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельской администрации Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлено в собственность 0,50 га земли для ведения личного подсобного хозяйства, состоящую из трех участков, и на его имя выдан государственный акт на право собственности на землю. Один из участков площадью 0,13 га расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок. Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что истцу отказано в приватизации спорной квартиры, так как данная квартира на балансе сельского поселения не состоит. Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений ЧР от ДД.ММ.ГГГГ жилые <адрес>,2,3,4,5 по <адрес> ЧР в реестре государственного имущества ЧР не учтены. Из сообщения администрации Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества Вурнарского района не значится. Из справки СХПК «<данные изъяты>» Вурнарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ за №, видно, что <адрес> на балансе СХПК «<данные изъяты>» не числится. Из представленных истцом квитанций следует, что Горшков С.В., проживая в вышеуказанной квартире, оплачивал расходы за пользование электроэнергией, заключал договора на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, на поставку электроэнергии. Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В силу ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Истец Горшков С.В. не воспользовался своим правом на приватизацию жилья на территории <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района, что видно из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года за №№№. Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза «<данные изъяты>» спорная квартира предоставлена Горшкову С.В., работающему на ферме колхоза «<данные изъяты>», и членам его семьи. Фактически истец проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года в качестве нанимателя, производил ремонты в квартире, пользуется и владеет квартирой на законных основаниях, т.е. с разрешения бывшего собственника, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не воспользовался, собственника жилого помещения в настоящее время не имеется, в муниципальной или иной собственности жилое помещение не значится. Поскольку истец фактически вселен в предоставленную квартиру, проживает в ней и исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации его прав, суд приходит к выводу о том, что Горшков С.В. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно. Третьи лица Горшков А.С. и Иванов А.А. не возражали против признания права собственности на квартиру за истцом. Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты. Вынесение судебного решения ему необходимо для регистрации права на недвижимое имущество в Управлении Федеральной регистрационной службе по Чувашской Республике. На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования ФИО1 к Администрации <данные изъяты> сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республик о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации, удовлетворить. Признать право собственности за ФИО1 в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из прихожей, кухни, трех жилых комнат площадями <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., 2-х кладовых, котельной, 2-х сеней, действительной стоимостью <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня его оглашения. Председательствующая: Е.В. Константинова