Дело № 2 - 447/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

с участием:

истца Быкова Г.Н.,

третьего лица Ильиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова <данные изъяты> к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики о включении квартиры в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Быков Г.Н. обратился в суд с иском о включении квартиры № №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в состав наследства матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Быков Г.Н. мотивировал тем, что данная квартира была построена ее матерью по договору участия в долевом строительстве. На основании этого договора его мать получила имущественные права на квартиру, которые в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Он является наследником ФИО1

В судебном заседании Быков Г.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что ее матери как вдове участника ВОВ Министерством здравоохранения и социального развития Чувашской Республики выдано свидетельство № о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома с ЗАО «<данные изъяты>». Согласно этому договору Застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> передать Участнику долевого строительства на № этаже однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Участник обязался уплатить обусловленную цену возмещения затрат на строительство Объекта и услуг Застройщика <данные изъяты> рублей, включая указанную в свидетельстве № сумму, и оставшуюся сумму за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и передан в отдел социальной защиты населения Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики в Вурнарском районе. В ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики перечислило на расчетный счет ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ недостающая сумма <данные изъяты> рублей была внесена в кассу застройщика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ текущего года стороны договора подписали акт № приема-передачи квартиры и взаимных претензий не имеют. Таким образом, ее мать приобрела данную квартиру по свидетельству как вдова участника войны, оставшуюся сумму доплатила. Дом введен в эксплуатацию. Нотариус отказывает ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию в связи с тем, что при жизни ее мать не успела оформить право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.

Третье лицо Ильина И.Н. в судебном заседании поддержала требования истца и просила их удовлетворить.

Ответчик - Администрация Вурнарского городского поселения Чувашской Республики представила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя в судебном заседании.

Представитель третьего лица - Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Выслушав объяснения истца, третьего лица Ильиной И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 154 ГК РФ для приобретения наследства наследник по закону или по завещанию должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника, а также путем фактического вступления в наследство. Наследство должно быть принято наследником в течении шести месяцев со дня его открытия.

Из свидетельства о смерти серии I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики, видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5).

После ее смерти открылось наследство в виде права требования передачи в собственность квартиры №, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Данная квартира была построена в соответствии с договором на участие в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО1 с ЗАО «<данные изъяты>», зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-26).

Как следует из акта приема-передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры оплачена полностью, стороны взаимных претензий не имеют. Квартира в настоящее время введена в эксплуатацию (л.д. 31).

Согласно п.п. 7,8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с гражданским кодексом РФ. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства - его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» наследники участника долевого строительства вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и наследниками передаточного акта, либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по завещанию имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Истец Быков Г.Н. является наследником по завещанию (л.д. 7-8).

Из технического паспорта видно, что площадь однокомнатной квартиры № №, расположенной на четвертом этаже в доме № по ул. <адрес>, с лоджиями и балконами составляет <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Право собственности в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано (л.д. 28-30).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартире № в доме № по ул. <адрес> в <адрес> Чувашской Республики присвоен инвентарный номер №.

Следовательно, в состав наследства наследодателя ФИО1 входит указанная квартира.

При вышеназванных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова <данные изъяты> к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого участия в строительстве - однокомнатную квартиру № площадью всего с лоджиями и балконами <данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей в многоквартирном доме № по <адрес> Чувашской Республики, построенную согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, зарегистрированному в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Вурнарский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия.

Судья            Е.В.Волкова