Дело № 2 - 454/2011

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ п. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.,

с участием:

истца Наумовой А.Н.,

представителя истца Наумова В.П.,

третьего лица Афанасьева И.Н.,

при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой <данные изъяты> к Министерству градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики о включении квартиры в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Наумова А.Н. обратилась в суд с иском о включении квартиры № №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в состав наследства отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Наумова А.Н. мотивировала тем, что данная квартира была построена его отцом по договору участия в долевом строительстве. На основании этого договора его отец получил имущественные права на квартиру, которые в порядке универсального правопреемства переходят к его наследникам. Она является наследником ФИО1

В судебном заседании Наумова А.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что ее отцу, как инвалиду Великой отечественной войны и нуждающемуся в улучшении жилищных условий, Министерством здравоохранения и социального развития Чувашской Республики выдано свидетельство № о праве на получение единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующим по доверенности в интересах ФИО1, заключен договор № долевого участия в строительстве многоквартирного дома с ЗАО «<данные изъяты>». Согласно этому договору Застройщик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, поз. <данные изъяты> передать Участнику долевого строительства на 1 этаже однокомнатную <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а Участник обязался уплатить обусловленную цену возмещения затрат на строительство Объекта и услуг Застройщика <данные изъяты> рублей, включая указанную в свидетельстве № сумму, и оставшуюся сумму за счет собственных средств. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и передан в отдел социальной защиты населения Министерства здравоохранения и социального развития Чувашской Республики в Вурнарском районе. В начале 2011 года Министерство градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики перечислило на расчетный счет ЗАО «<данные изъяты>» <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ недостающая сумма <данные изъяты> рублей была внесена в кассу застройщика ФИО5, действующим на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ текущего года стороны договора подписали акт № приема-передачи квартиры и взаимных претензий не имеют. Таким образом, ее отец приобрел данную квартиру по сертификату, как участник войны, оставшуюся сумму доплатил. Дом введен в эксплуатацию. Нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что при жизни ее отец не успел оформить право собственности на данную квартиру в установленном законом порядке.

Представитель истца Наумов В.П. и третье лицо Афанасьев И.Н. в судебном заседании поддержали требования истца и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - Министерства градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики, будучи извещенным, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.

Заинтересованные лица: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, будучи надлежаще извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, в которых указали на отсутствие возражений относительно иска.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, третьего лица Афанасьева И.Н., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153, 154 ГК РФ для приобретения наследства наследник по закону или по завещанию должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось. Принятие наследства осуществляется путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника, а также путем фактического вступления в наследство. Наследство должно быть принято наследником в течении шести месяцев со дня его открытия.

Из свидетельства о смерти серии I-РЛ №, выданного Отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики, видно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

После его смерти открылось наследство в виде права требования передачи в собственность квартиры № №, находящейся по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Данная квартира была построена в соответствии с договором на участие в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным ФИО5, действующим по доверенности в интересах ФИО1, с ЗАО «<данные изъяты>», зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-12).

Как следует из акта приема-передачи квартиры № № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость квартиры оплачена полностью. Стороны взаимных претензий не имеют. Квартира в настоящее время введена в эксплуатацию (л.д. 19).

Согласно п.п. 7,8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с гражданским кодексом РФ. В случае смерти гражданина - участника долевого строительства - его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

В соответствии с п. 4 ст. 16 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» наследники участника долевого строительства вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и наследниками передаточного акта, либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по завещанию имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец Наумова А.Н. является наследником первой очереди по закону.

Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 11-ЛГ № выданным <данные изъяты> сельским советом Вурнарского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Из свидетельства о заключении брака 11-ЛГ №, выданного исполкомом <данные изъяты> совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ, видно, что ФИО5 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, и жене присвоена фамилия «<данные изъяты>» (л.д. 21).

Из технического паспорта видно, что площадь однокомнатной квартиры № по ул. <адрес> Чувашской Республики с лоджиями и балконами составляет <данные изъяты>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> жилая - <данные изъяты> кв.м. Право собственности в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано (л.д. 14-16).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартире № по ул. <адрес> в <адрес> Чувашской Республики присвоен инвентарный номер № (л.д. 17-18).

Следовательно, в состав наследства наследодателя ФИО6 входит указанная квартира.

При вышеназванных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Наумовой <данные изъяты> к Министерству градостроительства и развития общественной инфраструктуры Чувашской Республики удовлетворить.

Включить в состав наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект долевого участия в строительстве - однокомнатную квартиру № площадью всего с лоджиями и балконами <данные изъяты> кв.м., общей площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, стоимостью <данные изъяты> рублей в многоквартирном доме № по ул. <адрес> Чувашской Республики, построенную согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве многоквартирного дома, зарегистрированному в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики через Вурнарский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья            Е.В.Волкова