РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ         пос. Вурнары

Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой И.А.,

истца: Андреева А.А.,

при секретаре судебного заседания Рыбкиной В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вурнарского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по иску Андреевой <данные изъяты> и Андреева <данные изъяты> к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Андреева И.А. и Андреев А.А. обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование указано, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают в квартире на законных основаниях. Обратившись ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Вурнарского городского поселения с заявлением о передаче квартиры № в доме № по <адрес> в собственность в порядке приватизации, получили отказ на том основании, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения не числится. Указанная квартира в соответствии с ордером, выданным Исполкомом Вурнарского поселкового Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена супругу Андреевой И.А. - ФИО1 Он и проживающие вместе с ним члены семьи в количестве 3 человек вселились в квартиру. Просят признать за ними право собственности на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ истцы Андреева И.А. и Андреев А.А. представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просят признать за Андреевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру и за Андреевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с инвентарным №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Андреева И.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец показала, что вселилась в квартиру на законных основаниях, постоянно проживала в ней, платила коммунальные платежи, делала ремонт.

В судебном заседании Андреев А.А. исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель третьего лица - ООО «Интех» в суд не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с нормами п. 4 ст. 49 ЖК РФ, гражданам по договорам социального найма могут предоставляться жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями.

Из копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Вурнарского поселкового Совета депутатов трудящихся Чувашской ССР видно, что ФИО1 с семьей, состоящей из 3 человек, предоставлено право занятия двухкомнатной квартиры под №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., дома № по адресу: <адрес>. В состав семьи включены ФИО1, Семенова И.А. -жена, Андреев А.А. (л.д.7).

Согласно копии свидетельства о расторжении брака серии <данные изъяты> №, выданного Вурнарским райотделом ЗАГС ЧР, между ФИО1 и Семеновой И.А. брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака Семеновой И.А. присвоена фамилия «Андреева» (л.д.5).

Из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что имеется актовая запись о регистрации брака ФИО1 и Андреевой И.А., после заключения брака присвоены фамилии: мужу - ФИО1 жене - Семенова И.А. Вышеуказанный брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты> №, выданного повторно отделом ЗАГС администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно копии свидетельства о рождении серии <данные изъяты> №, выданного Тузисярмусским сельсоветом Вурнарского района Чувашской АССР от ДД.ММ.ГГГГ Андреев А.А. родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе родители записаны: отец - ФИО7, мать - Андреева И.А. (л.д.27).

Согласно копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры № дома № расположенного по <адрес> является Андреева И.А. (л.д.22).

Спорная жилая площадь представляет собой отдельную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., состоит из прихожей, встроенного шкафа, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., ванной, туалета, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., кухни, балкона, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения МУП Вурнарское бюро технической инвентаризации» на объект недвижимости - квартиру № дома №, расположенную по <адрес>. Сведений о правообладателях на данную квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано; сведений о документах, подтверждающих право собственности, владения и пользования не имеется (л.д. 8-10).

Согласно копии домой книги для прописки граждан прописанных в доме № по <адрес> на регистрационном учете в квартире № состоят Андреева И.А. и Андреев А.А. (л.д. 11-16).

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Интех» по адресу: <адрес> состоят на регистрационном учете Андреева И.А. и Андреев А.А. (л.д. 41).

Из копии паспорта Андреевой И.А. видно, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).

Из копии паспорта Андреева А.А. видно, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

Из копии извещений по оплате природного газа за мая, июнь, июль 2011 года видно, что оплата природного газа нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ежемесячно (л.д. 37,38,39,40).

Из копии счета на оплату коммунальных услуг за апрель, май, июнь, июль 2011 года видно, что оплата коммунальных услуг производится нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ежемесячно (л.д. 33,34,35,36).

Из выписки из реестра муниципального имущества Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № дома № по <адрес> не состоит в реестре муниципального образования Вурнарский район Чувашской Республики (л.д. 30).

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира № дома №, расположенного по <адрес> в реестре муниципального имущества Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики не числится (л.д. 43).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ видно, что сведения о правах на квартиру № дома №, расположенного по <адрес> отсутствуют (л.д. 42).

Андреева И.А. и Андреев А.А. обратились в администрацию Вурнарского городского поселения с заявлением о приватизации спорного жилого помещения.

На основании письма администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ Андреевым отказано в приватизации квартиры в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального образования Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики не числится (л.д.31,32).

В настоящее время эта спорная жилая квартира, не имеет собственника.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ истцы вселились в квартиру № дома №, расположенного по <адрес> в качестве членов семьи нанимателя, постоянно зарегистрированы в спорной квартире, ранее в приватизации участия не принимали, занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду. Истцы проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, производят оплату жилья и коммунальных услуг. В настоящее время спорная квартира не имеет собственника.

Однако отсутствие собственника жилого помещения не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживавших в данных жилых помещениях на законных основаниях, в том числе и на право бесплатной передачи жилых помещений в собственность граждан на основании статьи 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, № следует, что Андреева И.А. и Андреев А.А. до настоящего времени на территории <адрес> в приватизации жилья не участвовали (л.д. 17, 18).

В данном случае Андреева И.А. и Андреев А.А. не воспользовалась своим правом на приватизацию занимаемого жилого помещения. Однако право на приватизацию квартиры у истцов имеется.

Поскольку истцы не могут воспользоваться своим правом на приобретение жилья в собственность по независящим от них причинам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Андреевой <данные изъяты> и Андреева <данные изъяты> к администрации Вурнарского городского поселения Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Андреевой <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Андреевым <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Вурнарский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в десятидневный срок со дня его оглашения.

Судья               И.А. Максимова