Дело № 2 - 434/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                              п. Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Волковой Е.В., при секретаре судебного заседания Ермошкиной Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эйбауэр <данные изъяты> к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики и ООО «<данные изъяты>» Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Эйбауэр С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики и ООО «<данные изъяты>» Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ней права собственности на квартиру под № № общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей, кухни, котельной, с инвентарным номером №, действительной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: Чувашская Республика, п. Вурнары, ул. <адрес> д. №

Иск обоснован тем, что на основании договора между ней и <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела данную квартиру в личную собственность. Однако при действии <данные изъяты> не успела зарегистрировать договор передачи в органах регистрационной службы. В настоящее время данное предприятие акционировано и носит название ООО «Вурнарский древкомбинат». Регистрационная служба не принимает документы на регистрации по причине отсутствия одной стороны договора. Данная квартира была предоставлена ее деду <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году дед умер, а она стала пользоваться и распоряжаться вышеуказанной квартирой как собственник, произвела ее реконструкцию. Она систематически проводит ремонтные работы в квартире, несет все расходы по содержанию указанного жилого помещения, платит за электроэнергию, за газ, налоги на имущество и на земельный участок, на котором расположена квартира. В настоящее время в спорном жилом помещении кроме нее зарегистрирована и проживает ее внучка ФИО4, которая по поводу оформления квартиры в ее собственность претензий не имеет.

В судебном заседании истец Эйбауэр С.В. требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснив, что зарегистрирована она в <адрес>, но проживает в спорной квартире, приобретенной ею в собственность за плату в ДД.ММ.ГГГГ году.

Представитель ответчика - Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика - ООО «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Эйбауэр Д.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке нотариальной конторы Вурнарского района от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал жилой дом № по ул. <адрес> в п. Вурнары ФИО1 с частичной оплатой (л.д. 6)

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и ФИО1 заключен договор, согласно которому последняя принимает квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу возмездно в личную собственность (л.д. 6).

Из акта оценочной комиссии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что продажная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей (л.д.7).

По квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО1 принята сумма остаточной стоимости квартиры № № жилого дома № № по ул. <адрес> (<данные изъяты>) (л.д. 8).

<данные изъяты> по приказу № от ДД.ММ.ГГГГ переименован в АООТ «<данные изъяты>» (л.д. 9).

Из технического паспорта спорной квартиры следует, что жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь - <данные изъяты> кв.м. Квартира состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей, кухни, котельной, имеет инвентарный номер №, действительную стоимость <данные изъяты> рубля (л.д. 11-15).

Решением главы администрации п. Вурнары № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено <данные изъяты> га земли в собственность для содержания жилого дома, выдан государственный акт на землю (л.д. 16-17).

На основании постановления Вурнарского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальному жилому дому, принадлежащему ФИО1, расположенному на земельном участке, присвоен почтовый адрес: п. Вурнары, ул. <адрес>, д. № кв. № (л.д. 18).

Недоимок по земельному налогу за ФИО1 не имеется (л.д. 19).

Из домовой книги видно, что в квартире № № дома № № по ул. <адрес> п. Вурнары зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 22-26).

Из счетов и квитанций, представленных истцом, видно, что ею производились платежи за свет, за газ в спорной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д. 27-39).

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения и администрации Вурнарского района следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества не числится.

Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает по соседству с истцом Эйбауэр С.В. В течение нескольких лет истец пользуется спорной квартирой как собственник, производит ее ремонт, имеет земельный участок для ее содержания.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства и то, что с момента оплаты стоимости спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ году истец по настоящее время владеет и пользуется им на правах собственности, производит его ремонт, уплачивает налоги и другие платежи, и около двадцати лет каких-либо претензий к ней, как к владельцу квартиры, не предъявлялось, и в настоящее время из-за отсутствия другой стороны по сделке - <данные изъяты> она не может зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в регистрационной службе, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру под № № в доме № № по ул. <адрес> п. Вурнары Чувашской Республики.

Вынесение судебного решения необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Росреестра по Чувашской Республике.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск Эйбауэр С.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эйбауэр <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Эйбауэр <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, прихожей, кухни, котельной, с инвентарным номером №, действительной стоимостью <данные изъяты> рубля, расположенную по адресу: Чувашская Республика, п. Вурнары, ул. <адрес>, д. №

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Вурнарский отдел Управления Росреестра по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Вурнарском отделе Управления Росреестра по Чувашской Республике права собственности ФИО1 на квартиру № расположенную по адресу: Чувашская Республика, п. Вурнары, ул. <адрес>, д. №

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья            Е.В.Волкова