Решение по иску о признании права собственности в порядке наследования.



Дело №2-506/2011                                                                                                                             

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                         п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Васильевой Н.Н.,

с участием истца Федотовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда

гражданское дело по иску Федотовой <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок,

                                                                     УСТАНОВИЛ:

Федотова А.В. обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики о признании за ней в порядке наследования права собственности на жилой дом жилой и общей площадью <данные изъяты> с надворными постройками: пристроем (сени), предбанником, баней, сараем, колодцем, заборами, и на земельный участок размером <данные изъяты>., расположенные в <адрес>.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ее дедом- ФИО4 и <данные изъяты> исполнительным комитетом ЧАССР заключен договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> с правом застройки, расположенного в квартале <адрес>, сроком на 20 лет. На этом земельном участке ФИО4 возвел жилой дом с надворными постройками и значился в качестве домохозяина с ДД.ММ.ГГГГ, проживал в указанном доме со своей женой - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, оставив наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома с надворными постройками, расположенных в <адрес>. Наследниками на указанное имущество являлись по 1/2 доли в праве его сын-ФИО5 и жена-ФИО6, принявшие фактически свою долю наследства, но не оформившие юридически своих наследственных прав. ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследство после этого фактически принял ее отец- ФИО5, не оформивший своих наследственных прав и умерший ДД.ММ.ГГГГ. Согласно постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были переданы бесплатно в собственность земельные участки под индивидуальными жилыми домами гражданам <адрес>, однако список граждан, приложенных к постановлению, в Вурнарском районном архиве не сохранен. Со слов его отца и бабушки ей известно, что земельный участок выделялся ее отцу, который ввиду своей смерти не смог получить государственный акт о праве собственности на землю. Ее отец ФИО5 до своей смерти непрерывно пользовался на праве собственности жилым домом и земельным участком. Наследниками первой очереди по закону на имущество отца являются она и ее брат Григорьев С.В., который отказался от наследства в ее пользу. Но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилой дом и земельный участок она в настоящее время не может реализовать свое право на наследство.

В судебном заседании истец Федотова А.В. поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям и суду дополнительно пояснила, что ее отец всю жизнь проживал по адресу, где находится спорное недвижимое имуществ, просто ничего не оформлял документально. Завещания от его имени не было, дом он не продавал. Бабушка завещание тоже не писала. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, получил в аренду ее дедушка в ДД.ММ.ГГГГ. При жизни дедушка и бабушка страховали жилой дом и надворные постройки, платили земельный налог. Государственный акт на земельный участок отец скорее всего не получал. Все соседи ее отца и бабушки, которые оформили право собственности на свои земельные участки, сделали это во время, но ее отец не хотел занимается оформлением имущества, ему это было не нужно, он пьянствовал. Соседи сказали, что они говорили ее отцу, чтобы обратился за получением государственного акта на земельный участок, но отец говорил, что у него нет денег. Он был прописан в доме с рождения и знал, что его не выгонят из дома. Бабушка умерла в ДД.ММ.ГГГГ ей было 88 лет и она уже не могла заниматься оформлением земельного участка, в последние годы сильно болела и не могла сама себя обеспечивать, государственный акт на земельный участок не оформляла и не получала. Ее старший брат умер ДД.ММ.ГГГГ, он был разведен, детей у него не было. Ее мать еще при жизни бабушки развелась с отцом и умерла в ДД.ММ.ГГГГ. Сама она с ДД.ММ.ГГГГ не жила в <адрес>, суду представила все документы, которые смогла собрать.

Представитель ответчика- администрации <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики и представитель третьего лица- администрации Вурнарского района Чувашской Республики, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо Григорьев С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела без его участия.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Григорьев С.В. также согласился с требованиями истца и суду пояснил, что истцу Федотовой А.В. он приходится родным братом. До ДД.ММ.ГГГГ он жил в <адрес>. Отец при жизни не занимался оформлением земельного участка, государственный акт на земельный участок скорее всего не получал, он не видел у него этот документ. Обращался ли отец с заявлением на получение государственного акта, он не знает. Земельный участок отец не продавал и не завещал никому. После смерти отца в его доме никто не проживал. Фактически никто наследство не принял. Он отказался от наследства в пользу Федотовой А.В.

Учитывая мнение истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие других участников процесса.

Выслушав доводы истца, объяснения третьего лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска, исходя из следующего.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> исполнительный комитет ЧАССР предоставил ФИО4 в аренду сроком на 20 лет на право застройки земельный участок в квартале <адрес> за , площадью <данные изъяты>. Договор засвидетельствован в книге <данные изъяты> исполнительного комитета ЧАССР.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <данные изъяты> собственником жилого <адрес>, <данные изъяты> года постройки, расположенного по <адрес> Чувашской Республики, значился ФИО4 Общая площадь дома составляла <данные изъяты> кв.м., при доме имелись баня, предбанник, сарай, кладовая, навес, колодец, забор, уборная, земельный участок.

Из технического и кадастрового паспортов на жилой дом <адрес> Чувашской Республики по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилая и общая площадь указанного одноэтажного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., дом состоит из бревенчатого жилого дома (литер А) общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> постройки, бревенчатого пристроя (жилого) (литер А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, пристроя (сени) тесового (литер а1), площадью <данные изъяты> кв.м. При доме имеются надворные постройки: предбанник тесовый (литер Г1) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., баня бревенчатая (литер Г2) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый (литер Г3) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., колодец из железобетонных колец (литер 1) глубиной <данные изъяты> метра, забор тесовый сплошной протяженностью <данные изъяты> метра (литер 2), забор тесовый решетчатый протяженностью <данные изъяты> метра (литер 3). Сведений о правообладателях в техническом и кадастровом паспортах на жилой дом не имеется.

Согласно справке МУП «Вурнарское БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <адрес> Чувашской Республики в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрировано.

Как видно из сообщения администрации <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ , дом <адрес> Чувашской Республики в реестре муниципальной имущества <данные изъяты> не состоит.

Постановлением и.о. главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданам <адрес> согласно прилагаемому списку земельные участки под индивидуальными жилыми домами переданы в собственность или пожизненное наследуемое владение в пределах установленной нормы- 0,12 га. Однако как следует из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ, к указанному постановлению, имеющемуся в архиве администрации Вурнарского района Чувашской Республики, список граждан не приложен.

Согласно сообщениям Межрайонного отдела ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ и ФБУ «Кадастровая палата» по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в архиве указанного учреждения государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, расположенным по <адрес>, на имя ФИО5, отсутствуют.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь земельного участка, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., предназначен для содержания жилого дома. Сведения о правах на земельный участок в кадастровом паспорте отсутствуют.

Как видно из сообщения администрации Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ , недвижимость, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в реестре муниципальной собственности Вурнарского района не состоит.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Согласно сообщению МиФНС по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ с органов Росрегистрации и муниципальных образований сведения о земельном участке, расположенном по <адрес> не предоставлялись, соответственно налогообложение по данному объекту не проводилось.

Свидетель ФИО10, проживающая по <адрес> Чувашской Республики, суду показала, что ФИО5 за получением государственного акта на земельный участок не обращался.

Свидетель ФИО11, проживающая по <адрес> Чувашской Республики, суду показала, что о том, получали ли ФИО6 или ФИО5 государственный акт на свой земельный участок, не знает.

Согласно свидетельству о браке серии <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО15, <данные изъяты> года рождения, после чего ФИО16 присвоена фамилия ФИО17

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской АССР, что подтверждается повторным свидетельством о его смерти серии <данные изъяты>» , выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>» ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики.

ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходился сыном ФИО4 и ФИО6, что подтверждается свидетельством о его рождении серии <данные изъяты> , выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>» , выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Чувашской Республики.

Из справок администрации <данные изъяты> Вурнарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4, ФИО6, ФИО5 постоянно проживали в <адрес>

Истец Федотова А.В. приходится дочерью ФИО5, что подтверждается свидетельством о ее рождении серии <данные изъяты>» , выданным ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о заключении брака серии «<данные изъяты>» , выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщениям нотариуса Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственные дела на имущество ФИО4, ФИО6 не заводились.

ДД.ММ.ГГГГ Федотова А.В. обратилась к нотариусу Вурнарского нотариального округа Чувашской Республики ФИО8 с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество в виде земельного участка вместе с расположенными на нем жилым домом с надворными постройками, находящиеся в <адрес>, в связи с чем заведено наследственное дело на имущество ФИО5

Григорьев С.В., согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, подлинность подписи в котором засвидетельствован врио нотариуса Нижнекамского нотариального округа Республики Татарстан, отказался от причитающейся ему по закону доли наследства после смерти своего отца ФИО5 в пользу Федотовой А.В.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст.106 ГК РСФСР, утратившей силу с 01 января 1995 года, в личной собственности гражданина мог находиться жилой дом.

В соответствии с п.1 ст.532 ГК РСФСР, утратившей силу с 01 марта 2002 года, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно п.п.2, 3 ст.546 ГК РСФСР признавалось, что наследник принял наследство, когда в течение шести месяцев со дня открытия наследства он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст.111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с п.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

После смерти ФИО4 наследниками его имущества в виде жилого дома с надворными постройками, расположенного по <адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, по 1/2 доли в праве каждый являлись его сын- ФИО5 и жена- ФИО6, принявшие свои доли наследства фактически, но не оформившие своих наследственных прав, а после смерти ФИО6 ее долю наследства в течение шести месяцев фактически принял ее сын- ФИО5, продолжая жить в доме <адрес> Чувашской Республики и как собственник пользуясь жилым домом с надворными постройками, но не оформивший своих наследственных прав.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковое требование в части признания в порядке наследования по закону права собственности истца Федотовой А.В. на жилой дом с надворными постройками.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК.

В соответствии со ст.11 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Законом РСФСР от 01 июля 1970 года «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР», приусадебные земельные участки гражданам предоставлялись в бессрочное или временное пользование.

Согласно ст.7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года №274-1 «О земельной реформе» до юридического закрепления земель в собственность владение, пользование, в том числе в аренду, за гражданами в течение 2-х лет с начала реформы сохранялось установленное ранее право пользования земельными участками.

            В соответствии со ст.ст.3, 5, 6, 8 Закона Чувашской ССР «О земельной реформе» от 22 марта 1991 года граждане Чувашской Республики, достигшие 18-летнего возраста, имели право на получение земельного участка в собственность; для личного подсобного хозяйства предоставлялось до 1 га земли на семью, размеры земельных участков в каждом конкретном случае устанавливались по решению соответствующего Совета народных депутатов; граждане в течение двух лет с момента вступления его в действие сохраняли установленное ранее право пользования земельными участками, по истечении этого срока землепользователи, не прошедшие регистрацию, утрачивали это право; право подачи заявлений на предоставление земли для личного подсобного хозяйства имел каждый дееспособный гражданин Чувашской ССР, достигший восемнадцатилетнего возраста.

Согласно ст.ст.31, 64 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного постановлением Верховного Совета РСФСР от 25 апреля 1991 года №1103-1, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР; участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

          В соответствии с п.п.2, 6 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 года «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» решения по перераспределению земель принимались органами местной администрации, которые обеспечивали выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности.

          Согласно распоряжению Совета Министров Чувашской Республики от 04 сентября 1992 года №523-р государственные акты на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей на территории Чувашской Республики выдавались главами местных администраций, принявшими решение о предоставлении земельных участков, в порядке, установленном Инструкцией о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации 09 марта 1992 года.

          Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность: в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность; граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п.п.1, 7 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей; государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи, при этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлено свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

          Истец Федотова А.В. не представила достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что спорный земельный участок, расположенный по <адрес>, был оформлен в установленном законом порядке после 1990 года, и на момент смерти ФИО4, ФИО6, ФИО5 принадлежал им на праве собственности.

          Следовательно, правовых оснований для признания за истцом в порядке наследования права собственности на указанный земельный участок не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                        РЕШИЛ:

          Признать в порядке наследования по закону за Федотовой <данные изъяты> право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом (литер А) ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с бревенчатым пристроем (жилым) (литер А1) ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв., с пристроем (сени) тесовым (литер а1) площадью <данные изъяты> кв.м., надворные постройки: предбанник тесовый (литер Г1) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., баню бревенчатую (литер Г2) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., сарай тесовый (литер Г3) площадью застройки <данные изъяты> кв.м., колодец из железобетонных колец (литер 1) глубиной <данные изъяты> метра, забор тесовый сплошной протяженностью <данные изъяты> метра (литер 2), забор тесовый решетчатый протяженностью <данные изъяты> метра (литер 3), расположенные в <адрес>

          В остальной части иска Федотовой <данные изъяты> отказать.

          Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

          Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности на жилой дом с пристроями и с надворными постройками, расположенные в <адрес>

          Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в течение десяти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

          Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вурнарского районного суда     О.А.Филиппов