ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года                                                пос. Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием истицы Горбуновой А.Н.,

третьего лица Горбунова С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску Горбуновой А. Н. и Горбунова Б. В. к Муниципальному образованию - администрации Вурнарского района Чувашской Республики о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова А.Н. и Горбунов Б.В. обратились в суд с иском к МО - администрации Вурнарского района ЧР о признании за ними в порядке приватизации права общей долевой собственности, по 1/2 доли в праве, на квартиру по<адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную в <адрес> по п<адрес> Чувашской Республики.

В обоснование исковых требований они указали, что в соответствии с п.5 ст.55 Закона РФ «Об образовании» от 10 июля 1992 года №3266-1 педагогические работники образовательных учреждений пользуются правом на бесплатную жилую площадь с отоплением и освещением в сельской местности, рабочих поселках (поселках городского типа), на первоочередное предоставление жилой площади. С 1985 года Горбунова А.Н. работает учителем русского языка в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за Горбунова Б.В. и стала нуждаться в жилом помещении, в связи с чем она устно обратилась к директору <адрес> с просьбой предоставить бесплатную жилую площадь согласно ст. 55 Закона РФ от 10.07.1992 г. «Об образовании». После этого от директора школы она получила ключи от вышеуказанной квартиры, вселились в нее, и проживает в ней по настоящее время вместе с мужем Горбуновым Б.В. и сыном Горбуновым С.Б.. При этом на вселение этой квартиры никаких документов, в том числе и ордер, она не получала. С 2001 года она надлежащим образом исполняет права и обязанности нанимателя указанного жилого помещения: оплачивает за потребление газа, электроэнергии, при этом газификация помещения была проведена за ее счет, использует указанное жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние. Согласно выписке из реестра муниципального имущества, <адрес> по п<адрес> находится в собственности <адрес>. С целью приватизации квартиры она обратилась к ответчику, однако в приватизации ей было отказано, что нарушает их права на приватизацию.

В судебном заседании Горбунова А.Н. свои исковые требования поддержала полностью по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что со слов бывшего директора школы Корнилова Я.С., <адрес> по п<адрес> был построен в 1962 году <адрес>. После замужества с 1988 года, с устного разрешения директора школы Корнилова Я.С. она начала жить со своим мужем в <адрес> указанного дома, каких-либо документов на вселение в квартиру им не предоставили. Лишь на профсоюзном собрании школы ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру было решено предоставить ей для постоянного проживания, а не только на время ее работы в школе. Квартира служебной не была признана. Она в настоящее время вместе с мужем полностью владеет данной квартирой, платит за пользование газом и электроэнергией, несет расходы по ремонту квартиры, сама оплатила проведение газа в квартиру. Когда она обратилась в администрацию Вурнарского района с вопросом о приватизации, в приватизации квартиры ей отказали, ссылаясь на отсутствие у нее ордера на квартиру. Она считает, что согласно Закона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием. С сыном и мужем она живет в этой же квартире, продолжает работать в школе, другого жилого помещения не имеет, ранее с мужем в приватизации жилья не участвовали, поэтому она поддерживает свои исковые требования и просит признать за ней и мужем Горбуновым Б.В. право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доле в праве на квартиру по<адрес> по п<адрес> в <адрес>, где они в настоящее время проживают. Сын Горбунов С.Б. не желает участвовать в приватизации квартиры.

Истец Горбунов Б.В. на судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои требования поддерживает.

Представитель ответчика - Муниципального образования - администрации Вурнарского района ЧР на судебное заседание не явился, руководство администрации в заявлении на имя суда просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведения об уважительных причинах неявки суду не представили.

Привлеченный по делу в качестве третьего лица сын истцов Горбунов С.Б. исковые требования родителей Горбуновой А.Н. и Горбунова Б.В. поддержал и просит суд их удовлетворить, сам он не желает участвовать в приватизации указанной квартиры.

Учитывая мнение истицы Горбуновой А.Н., третьего лица Горбунова С.Б., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в суд других участников процесса.

Выслушав доводы истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Как следует из выписки из протокола № профсоюзного собрания МОУ «<адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, на профсоюзном собрании решено утвердить предоставление жилой площади учителям Гавриловой Г.Н., Захаровой И.Л., Ивановой Л.Н., Горбуновой А.Н., проживающим в <адрес> по п<адрес> (л.д.9).

Из свидетельства о заключении брака серии «I-РЛ» №, выданного отделом <адрес>, следует, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ брака с Горбуновым Б.В.истице присвоена фамилия «Горбунова» (л.д. 7).

Из трудовой книжки истца серии «АТ-V» № видно, что Горбунова А.Н. работает в МОУ «<адрес> учителем русского языка и литературы с ДД.ММ.ГГГГ по по настоящее время (л.д.11-12).

Из копии паспортов истцов Горбуновой А.Н. и Горбунова Б.В., третьего лица Горбунова С.Б. следует, что в <адрес> по п<адрес> Горбуновой А.Н. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Горбунова Б.В. - с ДД.ММ.ГГГГ, третье лицо Горбунов С.Б. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-6).

Факт регистрации истцов Горбуновой А.Н. и Горбунова Б.В., третьего лица Горбунова С.Б. в вышеуказанной квартире подтверждается и выписками из похозяйственной книги (л.д.13-17).

Свидетель Дубанова А.Т., работающая в МОУ «<адрес>, суду показала, что она также жила в <адрес> по п<адрес> с 1977 по 1990 год. С 1988 года в этом же доме в <адрес> стали проживать супруги Горбуновы с разрешения дирекции школы, поскольку Горбунова А.Н. работала в школе учительницей. За все это время решения о том, что <адрес> по п<адрес> является служебным и квартира в нем предоставляется учителям на время исполнения ими трудовых обязанностей, по школе не принималось. Горбунова А.Н. в <адрес> этого дома проживает до настоящего времени с мужем и сыном, за это время сами они за свой счет газифицировали квартиру, оплачивает расходы за газ и электроэнергию. Дом этот построен в 1962 году силами школы, и именно для проживания учителей.

Из справки № администрации <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вместе с Горбуновой А.Н. в <адрес> по п<адрес> зарегистрированы ее муж Горбунов Б.В. и сын Горбунов С.Б. (л.д.18).

Согласно технического и кадастрового паспорта, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и обследованное ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по п<адрес> с инвентарным номером № с 50% износа на 2011 год, представляет изолированное жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из одной жилой комнаты, коридора, кухни, кладовой и пристроя (тамбура) площадью <данные изъяты> кв.м., действительной стоимостью на 2011 го<адрес> руб. (л.д.19-20, 21-23).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой <адрес> ЧР, жилой <адрес> по п<адрес> находится в собственности <адрес> ЧР на основании постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).

Из справки, выданной МОУ «<адрес> <адрес> ЧР следует, что четырехквартирный жилой дом, находящийся по адресу: ЧР, <адрес>, п<адрес> №, 1962 года постройки, действительно числится на балансе МОУ «<адрес>» по балансовой стоимости <данные изъяты> рублей, инвентарным номером 1 101 01 001. Объект остаточной стоимости не имеет (л.д.30).

Администрация Вурнарского района Чувашской Республики своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № информирует о том, что <адрес>, расположенная по адресу: ЧР, <адрес>, п<адрес> №, служебным жилым помещением не признана и к специализированному жилищному фонду не относится.

Из представленных истцами квитанций следует, что Горбунова А.Н. оплачивает расходы за использование электроэнергии и газа (л.д.28)

Письмом главы администрации Вурнарского района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ Горбуновой А.Н. в бесплатной передаче в собственность <адрес> по п<адрес> отказано в связи с непредставлением документов, подтверждающих право занятия жилья.

В соответствии со ст.ст.2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Из справок администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Горбунова А.Н., Горбунов Б.В.. Горбунов С.Б. право бесплатной приватизации не использовали, на учете граждан, нуждающихся в получении жилого помещения, не состоят, никакие формы государственной поддержки в приобретении жилья не получали (л.д.33-35).

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с п.2 постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт- Петербурга и муниципальную собственность» и приложения №3 к данному постановлению, учреждения и объекты народного образования (кроме спецшкол для детей, страдающих хроническими заболеваниями), передавались в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах)

Согласно п.1 Указа Президента РФ от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации», органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов, составляющих муниципальную собственность в соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1.

Проживая в указанной квартире, не признанной в установленном порядке служебным жилым помещением и не относящейся к специализированному жилищному фонду, истцы фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения муниципального жилищного фонда. Правом на приватизацию жилого помещения истцы ранее не воспользовались. Отсутствие ордера на квартиру и договора социального найма жилого помещения при фактическом вселении в предоставленную квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя, само по себе не может служить препятствием к использованию истцами права на приватизацию квартиры, поэтому их требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Горбуновой А. Н. и Горбуновым Б. В. в порядке приватизации право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве на квартиру по<адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес> по п<адрес> Чувашской Республики, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из лестницы, жилой комнаты, кухни, кладовой, тамбура, действительной стоимостью на 2011 го<адрес> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в течение десяти суток со дня его оглашения.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права общей долевой собственности.

Председательствующая:      Е.В. Константинова