о признании права пользования жилым помещением

Дело №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Максимовой И.А.,

с участием истца Будкина Н.В.,

представителя истца Филиппова А.М.,

представителя ответчика - Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики Валерьянова А.С., действующего по доверенности от 13.01.2011 года,

при секретаре судебного заседания Тарасовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Будкина Николая Васильевича к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Будкин Н.В. обратился в суд с иском к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики о признании вселенным в жилое помещение на основании договора социального найма.

В обоснование своих требований указал, что в управлении государственного предприятия «Вурнарский химический завод» до его акционирования находился ведомственный жилой фонд, расположенный по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, который предоставлялся в пользовании работникам Вурнарского химического завода по совместному решению администрации и профсоюзного комитета Вурнарского химического завода. Истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал по трудовому договору в Вурнарском химическом заводе подсобным рабочим, бетонщиком и штукатуром - маляром. На основании совместного решения профкома и администрации Вурнарского химического завода от марта - апреля 1993 ФИО1 предоставлено в постоянное пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. В связи с тем, что указанное помещение в 1993-1994 находилось в санитарной зоне Вурнарского химического завода, истцу не выдали ордер на вселение и не прописали в спорной квартире. С 1994 года истец вселился в указанное жилое помещение, с этого времени надлежащим образом исполняет права и обязанности нанимателя указанной квартиры, использует жилое помещение по назначению, обеспечивает его сохранность и надлежащее состояние, производит текущий ремонт жилого помещения, своевременно оплачивает найм жилья и коммунальные платежи. Ответчик оспаривает законность вселения на указанную жилую площадь, в связи с чем отказывает в заключение договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ истец Будкин Н.В. представил в суд уточненное исковое заявление, в котором просит признать право пользования на жилое помещение, состоящее из одной комнаты №, площадью 21,06 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

17 февраля истец уточнил исковые требования и просил признать право пользования жилым помещением - квартирой №, площадью 21,06 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал, дополнительно показал, что с 1993 года постоянно проживает в <адрес> по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, без регистрации. В 1992г. он работал в Вурнарском химическом заводе подсобным рабочим, жилья не имел. В связи с этим обратился в профком с заявлением о предоставлении жилья. На основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Вурнарского химического завода ему предоставлена квартира. Ордер ему не выдали, не прописали, договор найма не заключили, поскольку дом находился в санитарной зоне.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить, ссылаясь на то, что истец на законных основаниях вселился в квартиру, платил коммунальные платежи.

Представитель ответчика Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, о чем представил суду заявление, последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, ему понятны.

Представителя третьего лица ООО «Инновационные технологии» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица филиал ЗАО «Фирма Август» «Вурнарский завод смесевых препаратов» ФИО4, действующий по доверенности, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В соответствии с постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. N 3-П по делу о проверке конституционности ч. ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

Согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» гражданину для регистрации по месту жительства необходимо представить лицам, ответственным за регистрацию, один из следующих документов:

документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).

Из справки филиала ЗАО Фирма «Август» «Вурнарский завод смесевых препаратов» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что документы о выделении Будкину Н.В. жилплощади по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в филиале ЗАО Фирма «Август» «Вурнарский завод смесевых препаратов» не сохранились. Протокол совместного решения администрации и профкома велся председателем профкома и хранился в профкоме. Профком предприятия при ликвидации в архив предприятия документы не передавал (л.д.15).

Согласно выписке из реестра предприятий и имущества от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Вурнарского городского поселения ЧР.

Из сообщения администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 предложено освободить занимаемую муниципальную (спорную) квартиру, так как ветхий дом должен быть снесен до ДД.ММ.ГГГГ, либо предоставить документы подтверждающие факт проживания и прописки (л.д.16).

Из выписки из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес>, расположенной в <адрес>, на регистрационным учете никто не состоит (л.д.10).

Из счета - квитанции видно, что ФИО1 оплачивал коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>2 (л.д.12-14).

Из приговора Вурнарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 проживает по адресу: Чувашская Республика, <адрес>2.

Из справки на электрокардиологическое исследование от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>2.

Из медицинской справки серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что место жительства ФИО1 указано <адрес>2.

Из членского билета № видно, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>2.

Из квитанции № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес>2.

Свидетель ФИО5 суду показал, что в период с 1993 по 1996 работал председателем профкома Вурнарского химзавода. От ФИО9, работавшего на химзаводе, поступило заявление на получение жилья. На основании совместного решения профкома и администрации Вурнарского химического завода ФИО9 была предоставлена квартира, без права прописки, как временному жильцу. Ордер ему не выдали, поскольку <адрес>, находился в санитарной зоне Вурнарского химического завода. Планировалось со временем выселить людей из санитарной зоны с предоставлением другого жилья. В 1993 г. ФИО9 вселился в <адрес> по адресу: <адрес> и проживал в ней. Раньше квартира была собственностью Вурнарского химзавода.

Показания свидетеля ФИО5 о предоставлении гражданам жилья без права прописки, подтверждается направлением № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 предоставлено жилое помещение для временного проживания без права прописки по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО7 суду показал, что проживал по <адрес> 23 года по соседству с ФИО9 Совместно с ФИО9 проживала его мать.

Согласно трудовой книжке истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал по трудовому договору в Вурнарском химическом заводе подсобным рабочим, бетонщиком и штукатуром - маляром (л.д.6-8).

Судом установлено, что истец получил жилье до введения в действия ЖК РФ.

В силу действовавшей на момент предоставления жилого помещения ст.50 Жилищного кодекса РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем- жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Как установлено судом договором найма с Будкиным Н.В. не заключался.

Согласно ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В деле имеется достаточно доказательств о вселении истца в спорное жилое помещение в 1993 году и приобретении им права пользования этим помещением.

Факт вселения в 1993 году в предоставленную квартиру, проживание в ней подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО7, объяснениями самого ФИО1, квитанциями об оплате коммунальных услуг, другими имеющимися в материалах дела доказательствами: приговором Вурнарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, в котором местом проживания истца указана спорная квартира, его медицинскими справками с указанием того же адреса.

ФИО1 приобрел право пользования квартирой №, площадью 21,06 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поскольку вселился в указанную квартиру в соответствии со сложившимся порядком, использовал жилое помещение по назначению, обеспечивал сохранность жилого помещения, поддерживал его надлежащее состояние.

На основании ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Будкина Николая Васильевича к Администрации Вурнарского городского поселения Чувашской Республики о признании права пользования квартирой удовлетворить.

Признать за Будкиным Николаем Васильевичем право пользование жилым помещением - квартирой №, площадью 21,06 кв.м., расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

На решение может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чувашской Республики в течение 10 дней со дня оглашения.

Судья И.А. Максимова