31 августа 2012 года                                                                          пос. Вурнары ЧР

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием представителя истца Ваниной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Вурнарского городского поселения о признании ошибочными записей в договоре передачи квартиры в собственность и в свидетельстве о праве на наследство по закону,

УСТАНОВИЛ:

Владимиров О.В. обратился в суд с иском к администрации Вурнарского городского поселения ипросил признать ошибочными записей в договоре передачи квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ и в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Свои исковые требования он мотивировал тем, что согласно договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> в лице начальника бюро по приватизации ФИО7 бесплатно передала в собственность матери истца ФИО3 и истцу ФИО2 в равных долях <адрес>, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в <адрес>, общей площадь 29,81 кв.м., состоящую из одной жилой комнаты размером 16,49 кв.м., кухни 5,65 кв.м., ванной 2,90 кв.м., прихожей 4,37 кв.м., находящуюся в пятиэтажном жилом доме, 1981 года постройки, на первом этаже, имеющую инвентарный номер №. Однако при оформлении договора передачи в отношении него в записи ФИО2, была допущена ошибка в написании его отчества ФИО13. Данная запись его отчества не соответствует метрическим и официальным документам: а именно свидетельству о рождении, паспорту, поскольку по всех документах его отчество указано ФИО4. После смерти матери ФИО3 открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в указанной квартире, и на указанное имущество ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ЧР ФИО8 ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого он получил в наследство от матери 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру. В указанном свидетельстве также была допущена ошибка, не верно указано по регистрационной книге регистрации договоров приватизации жилья номер инвентарного дела, а именно указано в свидетельстве инвентарное дело №, вместо инвентарного номера №. Из вышеуказанных документов следует, а именно из договора передачи жилья и из свидетельства о праве на наследства, что вся квартира целиком принадлежит ему.

В указанной квартире истец проживает в течение всей жизни, пользуется ей и после смерти матери, следит за порядком, платит коммунальные услуги, задолженностей по оплате коммунальных услуг не имеет. В настоящее время ему необходимо зарегистрировать в Вурнарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике право собственности на вышеуказанную квартиру, но из - за того, что в договоре передачи жилья отчество истца указано неверно как «ФИО14», вместо правильного «ФИО4», и в свидетельстве о праве на наследство по закону не верно указан номер инвентарного дела как №, вместо правильного №, он не может зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру. Поскольку в настоящее время орган, выдавший договор передачи - администрация поселка Вурнары, упразднен, а нотариус <адрес> ФИО8 уже там не работает, исправить допущенные ошибки в вышеназванных документах невозможно, поэтому он обратился в суд, чтобы признать указанные записи ошибочными.

В судебном заседании истец Владимиров О.В. не участвовал, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Представитель истца Ванина Е.П. исковые требования Владимирова О.В. подержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрация Вурнарского городского поселения в судебное заседание не явился, глава администрации в своем заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии и дубликата договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> ЧР на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации бесплатно передает, а ФИО3 и ФИО2 Витальевич бесплатно получают каждый в собственность в равных долях занимаемую ими <адрес>, расположенную в <адрес>, состоящую из одной комнаты общей площадью 29,81 кв.м., в том числе жилой 16,49 кв.м. (л.д.7,8).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом <адрес> ЧР ФИО8, видно, что наследником 1/2 доли в праве на приватизированную однокомнатную квартиру общей площадью 29,81 кв.м., в том числе жилой площадью 16,49 кв.м., находящуюся по адресу: Чувашская Республика <адрес>, в <адрес>, умершей ФИО3 является сын ФИО2. В свидетельстве же указано, что наследственное имущество принадлежит наследодателю на основании договора передачи №, заключенного между <адрес>ной администрацией ЧР и гр.гр. ФИО3 и Владимировым О.В. ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Вурнарской поселковой администрацией ЧР ДД.ММ.ГГГГ, записано в реестровую книгу №, инвентарное дело №. Указанное свидетельство зарегистрировано в реестре за № (л.д.9).

Согласно технического паспорта и кадастрового паспорта жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «Вурнарское БТИ», следует, что однокомнатная <адрес>, расположенная на первом этаже пятиэтажного кирпичного жилого <адрес> ЧР, состоит из одной жилой комнаты, прихожей, ванной, кухни, встроенного шкафа. <адрес> квартиры составляет 29,81 кв. м., в том числе жилая площадь 16,49 кв. м., действительная стоимость квартиры на 2012 го<адрес> руб., субъект права в МУП «Вурнарское БТИ» не зарегистрирован. Присвоен инвентарный № № (л.д. 10-12, 13-14).

Администрация Вурнарского городского поселения своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Вурнарского отдела Управления Росреестра по ЧР сообщает, что Вурнарской поселковой администрацией ЧР ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле в праве, ФИО3, ФИО2 Витальевича, о чем внесена запись в реестровую книгу по<адрес>, инвентарное дело № (л.д.15).

К материалам дела приобщена ксерокопия реестровой книги № регистрации договоров на приватизацию жилья, начатая ДД.ММ.ГГГГ и оконченная ДД.ММ.ГГГГ, где под номером 412 имеется запись «дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ», «фамилия имя отчество, получающих квартиру в собственность - ФИО3, долевая собственность» (л.д.16-18).

Согласно п. 2 ст.4 ФЗ №122 -ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.

Согласно ст. 12 п.1 вышеуказанного закона права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. Право может считаться возникшим с момента внесения записи в единый государственный реестр прав.

Из-за наличия ошибочных записей в отчестве истца в договоре передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за № и неправильного указания инвентарного номера в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, орган регистрационной службы отказывает принимать к регистрации вышеуказанные документы на квартиру.

Суд приходит к выводу, что поскольку в данное время у истца Владимирова О.В. отсутствует возможность исправить ошибки в вышеуказанных документах в ином порядке, и это служит ему препятствием для регистрации недвижимости, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать запись отчества истца ФИО2 в договоре передачи <адрес> ЧР в собственность в равных долях от ДД.ММ.ГГГГ за №, заключенном между администрацией <адрес> ЧР и ФИО3, ФИО2 Витальевичем, ошибочной, и считать заключенным указанный договор между администрацией <адрес> ЧР и ФИО3, ФИО2.

Признать ошибочной запись «инвентарное дело №» в свидетельстве о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданном нотариусом <адрес> Чувашской Республики ФИО8 на 1/2 долю в праве на приватизированную однокомнатную <адрес> Республики на имя ФИО2, и считать записанным в указанном свидетельстве «инвентарное дело №».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд ЧР в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая:      Е.В. Константинова