г. Верхний Уфалей *** года 

           Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Бобышевой Елены Георгиевны к  Артамонову Борису Михайловичу о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона   

У С Т А Н О В И Л:

 Бобышева Е.Г. обратилась в суд с  исковым заявлением к Артамонову Б.М. о погашении регистрационной записи об ипотеке в силу закона. Свои требования истец обосновала тем, что на основании договора купли-продажи от *** года, заключенного между ФИО4 ( продавцом) и истцом ( покупателем), Продавец продал, а Покупатель купил жилой дом расположенный по адресу :  ***, ***, ***, ***, за 50 000 рублей, из которых 10 000 рублей уплачено продавцу при подписании договора, а 40 000 рублей – в срок до *** года.

 Расчет с продавцом был произведен в полном объеме, однако запись об ипотеке погашена не была. *** года ФИО4 умерла.

В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться приобретенным недвижимым имуществом.

 Просит установить право собственности без обременения на жилой дом, расположенный по адресу :  г. В. Уфалей, *** ***. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пол *** снять зарегистрированное ограничение права ( ипотеку) на жилой дом.

 В ходе судебного заседания истец Бобышева Е.Г. уточнила исковые требования, просит погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона в отношении жилого дома, расположенного по адресу :  ***, ***, ***, ***.

 Ответчик Артамонов Б.М. не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований. Пояснил, что деньги за жилой дом были получены его матерью ФИО4 в полном объеме. Претензий не имеет.

 Третье лицо -  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. В  письменном отзыве от *** года указали, что при наличии сведений и доказательств, достаточных для принятия судом решения в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, не возражают против удовлетворения заявленных требований, просят рассмотреть без участия их представителя.

 Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.         

 Согласно п.4 статьи 29 Федерального закона от *** года                    *** ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

  В соответствии со ст. 25 Федерального закона от *** года ***ФЗ «Об ипотеке» (залоге) недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается только на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи от *** года ФИО4 продала, а Бобышева Елена Георгиевна купила, жилой дом общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу :  ***, ***, ***, ***. По условиям договора оплата стоимости жилого дома составляет 50 000 рублей, из них 10 000 рублей выплачиваются Покупателем Продавцу до подписания договора, а 40 000 рублей будут выплачены Покупателем Продавцу до *** года.

*** года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации права собственности за Бобышевой Е.Г. на жилой дом общей площадью 41кв.м. по адресу : ***, *** ***, ***, с обременением  - ипотека, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Свидетельством о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа *** *** года подтверждено, что ФИО4, умерла *** года.

 В ходе судебного заседания установлено, что денежные средства по договору купли – продажи от *** года, истица Бобышева Е.Г. выплатила в полном объеме, что подтверждается расписками о получении денежных средств. Претензий ответчик Артамонов Б.М. к  истице Бобышевой Е.Г. не имеет.

 Таким образом, установлено, что обязательства по договору купли – продажи от *** года исполнены сторонами в полном объеме и обременение может быть снято.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным вынести решение о погашении регистрационной записи об ипотеке на недвижимое имущество-  жилой дом общей площадью 41 кв.м, расположенного по адресу :  ***, ***, пос. ***, ***.

На основании ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Бобышевой Елены Георгиевны.

 Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 41 ( сорок один)  кв.м, расположенный по адресу :  ***, ***, ***, ***, *** ( сорок четыре).

Решение может быть обжаловано в *** суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд ***. 

Председательствующий :                                    Шунина Н.Е.