*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фазлиевой Магфии Сунгатулловны к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа и администрации Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Фазлиева М.Ф. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа и администрации Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, ссылаясь на то, что она является нанимателем жилого *** г. Верхнего ***. В указанном доме проживает своей семьей. Желая принять участие в приватизации, обратилась в МУП «Предприятие коммунальных платежей Верхнеуфалейского городского округа» с заявлением на приватизацию указанного жилого помещения. Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письме *** от *** отказало в принятии документов в связи с тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не числится в реестре муниципальной собственности.

В настоящее время она намерена приватизировать вышеуказанную квартиру, в связи с этим вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Фазлиева М.Ф. на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражают против заявленных требований.

Ответчик администрация Верхнеуфалейского городского округа в письменном отзыве просит рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражают против заявленных требований.

Выслушав объяснения истицы, свидетеля ФИО5 и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истицей жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с истицей договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что между истицей и администрацией Верхнеуфалейского городского округа *** заключен договор социального найма жилого помещения состоящего из трех комнат, общей площадью 58,3 кв. м. в том числе жилой 34,4 кв. м. по адресу: *** г. В. Уфалей ***.

Из данного договора следует, что истица вселилась в спорное жилое помещение в соответствии с ордером, выданного на основании постановления главы города Верхнего Уфаплея Челябинской *** *** за ***.

Из справки, выданной МУП "Предприятие коммунальных платежей г. В. Уфалея" от *** за *** следует, что с истицей, которая зарегистрирована в спорном жилом помещении с ***, проживают ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО5.

Следовательно, те обстоятельства, на которые ссылается истица подтверждаются письменными доказательствами.

Из письма Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа от *** за *** следует, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что в спорном жилом доме они проживают вместе с истицей с 2004 года, то есть с момента получения ордера, выданного администрацией Верхнеуфалейского городского округа, на данную квартиру, владеют ею как собственной, несут бремя содержания, производят ремонт.

В настоящее время, то обстоятельство, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится, явилось препятствием для истицы к реализации своего права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Ни администрация Верхнеуфалейского городского округа, ни Управление имущественных отношений не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что дом или жилое помещение в доме, где проживает истица, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истицей жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.

В связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда, на сегодняшний день у администрации округа отсутствуют основания для предоставления истице занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма, а в дальнейшем и бесплатной приватизации жилого помещения, что нарушает жилищные права истицы.

Данное обстоятельство вытекает из положений ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которой по договору социального найма предоставляются жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, исковые требования Фазлиевой М.С. подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в соответствии с положением об Управлении имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Управление является специальным уполномоченным органом по управлению и распоряжению муниципальным имуществом, в том числе, земельным ресурсам, осуществляет учет и ведение реестра, а также является отраслевым органом администрации Верхнеуфалейского городского округа, поэтому суд приходит к мнению, что обязанность по включению в реестр муниципальной собственности спорного жилого помещения необходимо возложить на Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа включить в реестр муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд.

Судья: Д.Р. Ельцова