о снятии существующего ограничения (обременения) права ипотеки



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхний Уфалей

Челябинской области ***

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Заятдинова Яуата Гарифовича о снятии существующего ограничения (обременения) права ипотеки

У С Т А Н О В И Л:

Заятдинов Я.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по *** о снятии существующего ограничения (обременения) права ипотеки.

Свои требования истец обосновал тем, что *** году с женой приобрели у ФИО2 в общую долевую собственность жилое помещение: трехкомнатную квартиру по адресу: *** В соответствии с условиями договора купли-продажи указанная квартира была куплена за 890 000 рублей, из которых 71 000 рублей была выплачена за счет собственных средств истца и его супруги, путем перечисления со счета *** *** отделения *** СБ РФ *** на счет *** на имя ФИО2 в *** отделении *** СБ РФ *** до подписания договора. Остальная сумма 819 000 рублей должна быть выплачена в течение 30 дней после государственной регистрации договора, путем перечисления указанных денежных средств на счет *** на имя ФИО2 в *** отделении *** СБ РФ *** с целевого счета *** открытого на имя Заятдинова Я.Г. в *** отделении *** СБ РФ по Государственному жилищному сертификату о выделении субсидий на приобретение жилья серии МЧ ***, выданному *** ***.

В связи с этим свидетельства о государственной регистрации права на указанную квартиру истец получил с обременением права - ипотекой. В настоящее время денежные средства были перечислены в полном объеме на счет ФИО4.

Просит прекратить существующее ограничение (обременение) права в виде ипотеки с жилого помещения - ***.

Истец Заятдинов Я.Г. заявленные требования поддержал.

Ответчик представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. В письменном отзыве от ***, указал, что при наличии сведений и доказательств, достаточных для принятия судом решения в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть без участия их представителя.

Третье лицо - ФИО5 требования поддержала.

Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.4 статьи 29 Федерального закона от *** ***- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от *** № 102-ФЗ «Об ипотеке» (залоге) недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается только на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда о прекращении ипотеки.

В судебном заседании установлено, что *** между ФИО2 и Заятдиновым Я.Г., ФИО5 состоялся договор договору купли – продажи, согласно которому ФИО2 продал, а Заятдинов Я.Г., ФИО5 купили в общую долевую собственность по 1/2 доли в праве каждый на трехкомнатную ***. В соответствии с п. 3 договора квартира продается за 890 000 рублей, из которых 71 000 рублей выплачена за счет собственных средств путем перечисления со счета в *** отделении *** СБ РФ *** на счет ФИО2 в *** отделении *** СБ РФ *** до подписания договора, а 819 000 рублей будут выплачены Покупателями Продавцу в течение 30 дней после государственной регистрации настоящего договора, путем перечисления указанных денежных средств на имя ФИО2 с целевого счета открытого на имя Заятдинова Я.Г. в Кыштымском отделении *** СБ РФ по государственному жилищному сертификату о выделении субсидии на приобретение жилья серии МЧ ***, выданный *** правительством ***.

Данный договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, о чем выданы Свидетельства о государственной регистрации права серии *** и ***.

Из свидетельств о государственной регистрации права серии *** и ***, выданных *** следует, что на объект права: трехкомнатная квартира, общей площадью 61,4 кв.м. по адресу: ***114, имеет ограничение (обременение) права - ипотека в силу закона.

В ходе судебного заседания установлено, что денежные средства по договору купли – продажи от *** Заятдинов Я.Г., ФИО5 выплатили в полном объеме, указанное следует из представленных письменных доказательств и заявления ФИО2.

При данных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что обязательства по договору купли – продажи *** г. В. *** от *** исполнены сторонами в полном объеме, поэтому обременение может быть снято.

На основании ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Заятдинова Яуата Гарифовича, удовлетворить.

Погасить регистрационную запись об ипотеке в силу закона на недвижимое имущество – трехкомнатную квартиру, общей площадью 61,4 кв.м, расположенную по адресу : ***114.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд ***.

Председательствующий Ельцова Д.Р.