*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чугаева Валентина Александровича к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Чугаев В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Свои требования истец обосновал, тем что *** умер его дед – ФИО2. После его смерти открылось наследство, в том числе жилой дом по адресу: ***. На день его смерти в данном доме были зарегистрированы: ФИО3 ( бабушка истца), ФИО5 ( дочь деда). ФИО3 проживала в указанном доме до 1993 года, затем переехала на постоянное место жительства к дочери – ФИО5 в ***, где умерла ***.

На день смерти бабушки – ФИО3 в жилом доме по адресу : ***, был зарегистрирован, но не проживал, её сын - ФИО6, который умер ***.

С разрешения матери - ФИО7, он (Чугаев В.А.), сделав ремонт в доме по адресу: ***, в августе 1995 года переехал на постоянное место жительства в указанный дом.

С 1995 года по настоящее время, т.е. более 15 лет, он непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом по адресу: ***. Оплачивает коммунальные платежи, налоги, пользуется земельным участком.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу : *** в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Чугаев В.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Третье лицо – ФИО7 в ходе судебного заседания пояснила, что истец Чугаев В.А. приходится ей сыном. Также она является дочерью умерших ФИО8 и ФИО3. Жилой дом по адресу: *** был приобретен по договору купли – продажи её родителями и оформлен на отца. В наследство после смерти родителей: ФИО8 и ФИО3 никто не вступал. Наследниками на день их смерти являлись : ФИО6, умерший в 2007 году, сестра ФИО5, проживающая в *** и она. С её ( Чугаевой ) разрешения и разрешения брата - ФИО9, её сын Чугаев В.А. произвел ремонт выше указанного дома и в августе 1995 года въехал в дом для проживания. С 1995 года по настоящее время сын - Чугаев В.А. владеет и пользуется жилым домом как собственник. Возражений по заявленным требованиям она не имеет.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа *** в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.В письменном отзыве от *** просят рассмотреть дело без участия своего представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо - Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве от *** указывают, что не возражают против заявленных исковых требований Жилой дом по адресу: г.*** в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа не числится. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. В письменном отзыве указали, что права на спорное недвижимое имущество: жилой дом по адресу: г.В.Уфалей, *** государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы. При наличии сведений и доказательств, достаточных для принятия судом решения в соответствии с нормами действующего законодательства РФ, Федеральная регистрационная служба не возражает против удовлетворения заявленных требований. Просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно поступившей телефонограмме, она возражает против удовлетворения исковых требований. Жилой дом по адресу : *** принадлежал её родителям. Разрешения на вселение в указанный дом своему племяннику Чугаеву В.А. она не давала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат в полном объеме по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований истец Чугаев В.А. сослался на ст. 234 ГК РФ.

В соответствии с нормами статьи 234 п. 1 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из содержания ст. 234 ГК РФ следует, что признание права собственности на имущество в силу приобретательной давности возможно только в случае отказа от права собственности на него собственником такого имущества.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО3 (до заключения брака - Копытова ) состояли в зарегистрированном браке с ***, что подтверждается свидетельством о заключении их брака.

В период брака, согласно договора купли – продажи от ***, удостоверенного нотариусом Верхнеуфалейской ГНК, реестровый номер *** и зарегистрированного в БТИ г. В. *** ***, реестровый номер ***, ФИО3 приобрели жилой дом, площадью 37 кв.м., со служебными постройками, расположенный на земельном участке мерою 1195 кв.м., по адресу : ***. 70. Право собственности на жилой дом зарегистрировано за ФИО8

После приобретения жилого дома ФИО2 вместе с семьей : супругой ФИО3 и детьми вселился для проживания в жилой дом по адресу: ***, что не оспаривается истцом и заинтересованным лицом, подтверждается домовой книгой.

Справкой отдела архитектуры и градостроительства Администрации Верхнеуфалейского городского округа *** от *** подтверждено, что в связи с упорядочением адресов в г. В. Уфалей домовладению по адресу: ***, изменен адрес на ***. 80, что соответствует современному адресному плану г. В. Уфалей.

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельство о его смерти.

После его смерти никто из наследников в наследство не вступил, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа ФИО10 от ***, но как следует из домовой книги, на день смерти ФИО8 в домовладении по выше указанному адресу были зарегистрированы : супруга ФИО3, дочь ФИО5 и внуки: ФИО11, ФИО12, ФИО13, т.е. супруга и дочь, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство после смерти ФИО8

*** умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о её смерти.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что наследниками первой очереди после смерти ФИО3 являлись дети умершей: ФИО6, ФИО7 и ФИО5

После смерти ФИО3 в наследство также никто не вступал, что подтверждается сообщением нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа ФИО10 от ***, но на день её смерти в домовладении по выше указанному адресу был зарегистрирован её сын - ФИО6, что подтверждается домовой книгой.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ч. 3 ГК РФ, действующей с 01. 03. 2002 г, признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от 3- их лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельства о смерти, выданного отделом ЗАГС администрации Верхнеуфалейского городского округа ***, ФИО6 умер ***.

По сообщению нотариуса нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа ФИО10 от ***, наследственное дело после смерти ФИО9 не заводилось.

Доводы истца Чугаева В.А. о том, что на протяжении 15 лет с 1995 года, он открыто добросовестно и непрерывно пользовался домом и земельным участком по адресу: ***, не имеют юридического значения, в связи с тем, что судом установлено, что указанным домом истец владел и пользовался с разрешения наследников первой очереди, после смерти ФИО3 и ФИО8 Доказательств того, что наследники отказались от права собственности на спорное имущество или по иным основаниям, предусмотренным законом, утратили на него право собственности, истцом суду не представлено.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснила, что является супругой истца. В августе 1995 года они с мужем переехали в жилой *** в *** для проживания. В доме проводился текущий ремонт, обрабатывают земельный участок. Ей известно, что ранее дом принадлежал бабушке мужа. Разрешение на проживание в указанном доме было получено от дяди супруга- ФИО9 и его матери ФИО7

Свидетель ФИО15 в ходе судебного заседания пояснил, что проживает по соседству с истцом Чугаевым В.А. Чугаев В.А. проживает со своей семьей в *** в *** с 1995 года, проводит в нем текущий ремонт, обрабатывает земельный участок.

Показания свидетелей ФИО14 и ФИО15, в части проживания Чугаева В.А. в жилом доме с 1995 года, суд не принимает во внимание, т.к. само по себе проживание Чугаева В.А. в спорном жилом доме, предпринятые им меры по его сохранности и улучшению о приобретении жилого дома в собственность не свидетельствуют.

Ранее, Определением Верхнеуфалейского городского суда от *** было оставлено без рассмотрения заявление ФИО7 об установлении факта принятия ею наследства в виде жилого дома по адресу : ***, после смерти брата ФИО9, в связи с возникшим спором о праве со стороны заинтересованного лица ФИО5. ФИО7 и ФИО5 судом было разъяснено право на разрешение наследственного спора в порядке искового производства.

Кроме того, из представленных истцом Чугаевым В.А. квитанций об оплате расходов по электроэнергии и оплате земельного налога следует, что платежи производились ФИО3, ФИО9 и ФИО7, т.е. наследниками по закону.

При указанных обстоятельствах исковые требования Чугаева В.А. заявлены необоснованно и не подлежат удовлетворению.

На основании ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении искового требования Чугаеву Валентину Александровичу о признании за ним права собственности на жилой дом, расположенный по адресу : *** в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий : Н.Е. Шунина