*** ***. председательствующего судьи Гуцко Н.И. при секретаре Джиоевой К.В. при участии истицы Васильевой Т.Б., представителя ответчика - адвоката Сониной Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Татьяны Борисовны к Сайфуллиной Ирине Анваровне о признании утратившей право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Васильева Т.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Сайфуллиной И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование исковых требований указала, что указанную квартиру она приобрела у ответчицы по договору купли-продажи от *** г., в соответствии с которым ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после регистрации договора купли-продажи. Ответчица выбыла из ***, однако до настоящего времени Сайфуллина И.А. с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в связи с этим истица несет дополнительные затраты по оплате коммунальных платежей. Истица Васильева Т.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. Представитель ответчика - адвокат Сонина Е.С. исковые требования не признала. Выслушав объяснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Васильевой Т.Б. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *** принадлежит истице на основании договора купли-продажи от *** г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** г. Согласно п. 4 вышеуказанного договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора. Тот факт, что ответчица Сайфуллина И.А. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, подтверждается справкой МУП «Предприятие коммунальных платежей г. В.Уфалей» от 25. 01. 2011 г. После продажи квартиры ответчица в спорном жилом помещении не проживает, вещей в нем не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, ее настоящее местонахождение неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО5, ФИО6, ФИО7 Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом. В силу п.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Добровольный выезд ответчицы из указанной квартиры в *** г, отсутствие вещей ответчицы в квартире, неуплата коммунальных платежей и платежей за квартиру, отсутствие с ее стороны попыток вселиться в квартиру, что следует из показаний свидетелей, подтверждают данные обстоятельства, дают суду основания сделать вывод о прекращении ответчиком права пользования данным жилым помещением. В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, 333-19 НК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истицы расходы по госпошлине в сумме 200 рублей, расходы по оплате услуг представителя. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд Исковые требования Васильевой Татьяны Борисовны удовлетворить. Признать Сайфуллину Ирину Анваровну утратившей право пользования жилым помещением – квартирой *** *** по ***, снять с регистрационного учета. Взыскать с Сайфуллиной Ирины Анваровны в пользу Васильевой Татьяны Борисовны возврат госпошлины 200 рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия через Верхнеуфалейский городской суд. Судья: Н. И. Гуцко
Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: