*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябухиной Кристины Валерьевны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа *** о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке,

У С Т А Н О В И Л :

Рябухина К.В. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о предоставлении жилого помещения во внеочередном порядке. Свои требования обосновала тем, что *** между ФИО1 и администрацией Верхнеуфалейского городского округа заключен договор социального найма жилого помещения ***.

В соответствии с п.1.1 договора ответчик передает истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в квартире общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 26,8 кв.м., по адресу: ***.

Основанием для заключения договора является постановление главы администрации о предоставлении жилого помещения от *** ***.

Согласно ч.2 ст.70 ЖК РФ в договор были внесены изменения в части изменения состава семьи:

- нанимателя – Рябухина Кристина Валерьевна в связи с изменением фамилии, что подтверждается свидетельством о регистрации брака *** от ***;

- включение в качестве совместно проживающего члена семьи ФИО3.

*** в жилом доме по адресу: ***, произошел пожар в виду неосторожности обращения с огнем при курении. В результате пожара уничтожена крыша жилого дома, подъезд №***, личное имущество, документы граждан, проживающих в данном доме, повреждено чердачное покрытие.

*** постановлением ст. инспектора ОГПН Верхнеуфалейского городского округа УГПНМЧС по *** в возбуждении уголовного дела по факту пожара, произошедшего ***, было отказано. Причина пожара – неосторожное обращение с огнем неустановленными лицами, в результате чего произошло возгорание сгораемых конструкций и материалов в подъезде.

*** истец признана потерпевшей, что подтверждается постановлением старшего инспектора ОГПН Верхнеуфалейского городского округа УГПНМЧС по ***.

В соответствии с п.1 ст.57 ЖК РФ (с учетом положений, изложенных в определении Конституционного суда РФ от 05 марта 2009 года №376-О-П) гражданам, пострадавшим в результате пожара, жилые помещения предоставляются вне очереди органом местного самоуправления.

Истец Рябухина К.В., утратив жилье в результате пожара, и согласно приведенным нормам ЖК РФ имеет право на внеочередное предоставление жилого помещения.

При этом не должно ставиться в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от времени постановки на учет в качестве нуждающегося, от времени включения в список внеочередников и должно быть реализовано без указания какого – либо срока, то есть сразу после возникновения соответствующего субъективного права.

В соответствии с пунктами 1, 8, 9 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления относится учет муниципального жилищного фонда, контроль за его сохранностью и соответствием жилых помещений санитарным и техническим требованиям, признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Пунктом 49 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47, к компетенции органа местного самоуправления отнесено также принятие решения и издание распоряжения с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Кроме того, согласно п.1 пп.6 ст.5 Устава Верхнеуфалейского городского округа в редакции Приложения к решению Собрания депутатов Верхнеуфалейского городского округа от *** *** к вопросу местного значения городского округа отнесено обеспечение малоимущих граждан, проживающих в городском округе и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, то есть данная социальная обязанность лежит на Администрации Верхнеуфалейс кого городского округа.

До настоящего времени иного жилого помещения, пригодного для проживания истец не имеет и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, что подтверждается справкой Администрации Черемшанки Верхнеуфалейского городского округа *** от ***. Однако на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Принадлежащее истцу жилое помещение не подлежит ремонту или реконструкции, что подтверждается актом визуального обследования технического состояния конструкций здания от ***.

Однако признание помещения непригодным для проживания, а здания – аварийным само по себе в соответствии с указанным документом не свидетельствует о прекращении права собственности на него.

В соответствии с п.42 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции непригодным для проживания признаются жилые дома, жилые помещения: постановление Правительства РФ от *** *** Глава администрации Верхнеуфалейского городского округа издал распоряжение о создании комиссии по проведению обследования жилого ***-р от ***.

По результатам работы комиссии принято решение о физическом износе дома, находящимся в аварийном состоянии после пожара и соответственно не подлежащего восстановлению.

В судебном заседании Рябухина К.В. на своих требованиях настаивала.

Представитель ответчика – Администрации Верхнеуфалейского городского округа Рябова П.С. не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в настоящее время отсутствует возможность предоставления Рябухиной К.В. жилого помещения, просил предоставить срок для исполнения решения шесть месяцев.

Выслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к мнению о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди по договорам социального найма предоставляются жилые помещения гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Истец – Рябухина К.В. на основании договора социального найма жилого помещения от *** занимала двухкомнатную квартиру общей площадью 42,6 кв. м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м. по адресу: ***

Согласно справки МУП "Предприятие коммунальных платежей г. В. Уфалея" от *** за *** в настоящее время в квартире проживает истица - Рябухина К.В. и ее несовершеннолетняя дочь - ФИО3, *** года рождения.

Согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится и в том числе признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденному постановлением Правительства РФ от ***, вопросы о признании жилых домов непригодными для проживания решаются межведомственными комиссиями, которые создаются органом местного самоуправления.

Из постановления администрации Верхнеуфалейского городского округа от *** за *** следует, что многоквартирный *** г. *** признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное постановление направлено в адрес отдела архитектуры и градостроительства администрации Верхнеуфалейского городского округа с целью подготовки пакета документов, необходимый для предоставления в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства *** с целью получения финансовой поддержки Верхнеуфалейскому городскому округу на переселение граждан.

Из пояснений истицы следует, что на сегодняшний день она проживает в квартире ее сестры.

Согласно ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с правилами ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (сносом ст. 86 ЖК РФ), другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

При указанных обстоятельствах, Рябухиной К.В. вне очереди по договору социального найма должно быть предоставлено благоустроенное применительно к условиям Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение расположенное общей площадью не менее 42,6 кв.м..

Учитывая, что *** г. *** не соответствует санитарным и техническим правилам и нормам и не может быть отнесена к категории жилых, принимая во внимание ст. 204 ГПК РФ, позволяющую суду определить порядок и срок исполнения решения, суд считает возможным определить срок для исполнения решения суда с учетом мнения сторон, принципов разумности, справедливости и обстоятельств дела, шесть месяцев.

В соответствии со ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рябухиной Кристины Валерьевны, удовлетворить.

Обязать Администрацию Верхнеуфалейского городского округа *** в течение шести месяцев предоставить Рябухиной Кристине Валерьевне вне очереди по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям, соответствующим принятым стандартам в Верхнеуфалейском городском округе, жилое помещение, расположенное в Верхнеуфалейском городском округе ***, общей площадью не менее 42,6 (сорока двух целых и шести десятых) квадратных метров.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд.

Судья: Д.Р. Ельцова