*** ***

***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Котовой Татьяны Викторовны к Котову Александру Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом *** по ***, ссылаясь на то, что ответчик является ее бывшим мужем, зарегистрирован в спорном доме, но около 8 лет в доме не проживает. В настоящее время находится в розыске, его место нахождение сотрудниками ОВД не установлено. За весь период регистрации его в доме он не оплачивал летний водопровод, электроэнергию, не производил ремонт дома.

Истец в судебном заседании исковые требования уточнила, просила выселить Котова А.А. из жилого помещения без предоставления другого помещения, пояснила, что данный дом она приобрела после расторжения брака с Котовым А.А.. В *** году он ушел из дома, забрав с собой все вещи и разделив имущество. Какое-то время проживал в другой семье, собирался в Екатеринбург на работу, люди видели его в *** году. В настоящее время она желает обменять дом на квартиру, регистрация ответчика в спорном жилом доме затрудняет исполнение задуманного.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, - адвокат Лавров Э.В. исковые требования не признал.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав все материалы дела и заключение прокурора, который просил об удовлетворении исковых требований, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению.

*** *** принадлежит Котовой Т.В. на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано в Южноуральской регистрационной палате, о чем выдано свидетельство, о государственной регистрации права от ***.

Судом установлено, что ответчик проживал в спорной квартире до *** года, был зарегистрирован с ***.

Брак между супругами расторгнут по решению *** городского суда *** ***, что подтверждено свидетельством о расторжении брака от ***.

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи на момент его подписания в доме зарегистрированы истица Котова Т.В. и ответчик Котов А.А., которые сохраняют право пользования данного дома.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ответчик членом семьи истицы не является, в доме не проживает длительный период времени, самостоятельного права пользования домом не имеет, спорный дом необходим истицы для личного пользования и регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истцов как собственника.

Поскольку ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав (в том числе и права собственности) допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования истцов и выселить Котова Александра Александровича из спорного жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Исковые требования Котовой Татьяны Викторовны, удовлетворить.

Выселить Котова Александра Александровича из *** в *** без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Котова Александра Александровича в пользу Котовой Татьяны Викторовны возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Верхнеуфалейский городской суд *** в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Р. Ельцова