*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Хусаиновой Валимы к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Хусаинова В. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Свои требования обосновала тем, что является жильцом данного дома и правомерно занимает соответствующую жилую площадь согласно выданного Администрацией *** ордера *** от *** на вселение в конкретное жилое помещение, а именно в дом, состоящий из двух комнат, жилой площадью 43,70 кв. метров. По ордеру *** от *** ответственным нанимателем являлся её муж ФИО1.

Являясь законным наймодателем жилого помещения, Администрация Верхнего Уфалея выдала ордер *** от ***, и они, действуя в соответствии со ст.2 Закона РФ от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решили реализовать свое право на приватизацию, то есть бесплатную передачу в собственность, занимаемого ими жилого помещения. Для приватизации необходим договор социального найма жилого помещения, а так как ордер был выдан на мужа ФИО1, который умер ***, его необходимо заменить. И она обратилась в Администрацию Верхнеуфалейского городского округа для обмена ордера на её имя, но Администрация Верхнеуфалейского городского округа отказала в связи с тем, что их жилое помещение не является муниципальной собственностью, так как не числится в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа. Затем обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, где получила ответ, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, не числится в реестре муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, вследствие чего нарушаются её права, предусмотренные ст.35 Конституции РФ.

В судебном заседании истица Хусаинова В. участие не принимала.

Представитель истца Курецкая Л.А. действующая по доверенности, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Юдицкая Ю.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо – представитель Верхнеуфалейского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» в судебном заседании не участвовал, в письменном отзыве просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заинтересованное лицо – представитель Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от *** *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истицей жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с истицей договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании установлены те обстоятельства, на которые ссылается истица. Они подтверждаются письменными доказательствами:

ордером *** серия *** от ***, выданным Администрацией *** на имя ФИО2 с семьей, состоящей из трех человек, на право занятия 2 комнат в ***. Состав семьи: ФИО2 – наниматель, Хусаинова Валима – жена, ФИО3 – сын;

архивной справкой от ***, согласно которой в документах архивного фонда Администрации *** в постановлении *** от *** «Об утверждении решения администрации *** о предоставлении жилой площади» значится: …№2 – ФИО2 основание предоставления очередн.-выписка ордера, состав семьи – Хусаинова Валима – жена, ФИО3 – сын, краткая характеристика занимаемой жилплощади – *** ***; 43,7 кв.м., краткая характеристика предоставляемой жилплощади – ***; 43,7 кв.м.; 2 комнаты;

свидетельством о смерти ФИО2;

справкой, выданной Администрацией *** Верхнеуфалейского городского округа от ***, из которой следует, что в *** зарегистрирована Хусаинова Валима;

справкой, выданной Администрацией *** Верхнеуфалейского городского округа от ***, из которой следует, что в похозяйственной книги отсутствуют сведения о собственнике ***;

сообщением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о том, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится и другими документами.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 пояснили, что знают истицу, она с 2001 года проживает по адресу: ***.

В настоящее время, указанное обстоятельство явилось препятствием для истицы, желающей реализовать свое право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Ни администрация Верхнеуфалейского городского округа, ни Управление имущественных отношений не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что дом, где проживает истица, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истицей жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.

Несмотря на то, что Администрацией г. В. Уфалея *** выдан ордер, на вселение семьи истицы в спорный дом, он не числится в реестре муниципального жилищного фонда, поэтому на сегодняшний день у *** отсутствуют основания для заключения с истицей договора социального найма занимаемого ею жилого помещения, а в дальнейшем и бесплатной приватизации жилого помещения, что нарушает жилищные права истицы.

Данное обстоятельство вытекает из положений ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которой по договору социального найма предоставляются жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, исковые требования Хусаиновой В. подлежат удовлетворению в части передачи в муниципальную собственность занимаемого ею жилого помещения по адресу: ***, и в дальнейшем заключения с ней договора приватизации жилого помещения.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа принять в муниципальную собственность Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд.

Судья: Д.Р. Ельцова