*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кшнякина Дениса Сергеевича к Пьянковой Марине Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Кшнякин Д.С. обратился в суд с иском к Пьянковой М.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновал тем, что является собственником данной квартиры на основании договоров купли-продажи.

В указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица - Пьянкова М.И., которая должна была сняться с регистрационного учета до ***.

Однако до сегодняшнего дня ответчица с регистрационного учета не снялась, чем нарушает права и законные интересы истца как собственника.

В судебном заседании истец Кшнякин Д.С. на своих требованиях настаивал. На требованиях об обязании ОУФМС России по *** снять Пьянкову М.И. с регистрационного учета не настаивал.

Представитель ответчика – адвокат Новикова Т.И., участвовавшая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, в связи с неизвестностью места жительства ответчицы Пьянковой М.И. с исковыми требованиями не согласилась, так как у ответчицы может не быть другого жилья.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –квартира ***, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от *** и ***, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***.

В настоящее время в *** зарегистрирован истец Кшнякин Д.С., его мать - ФИО5 и ответчица - Пьянкова М.И., что подтверждено справкой МУП "Предприятие коммунальных платежей г. ***" от *** за ***.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.4 договора купли-продажи спорной квартиры от *** Пьянкова М.И. утрачивает право пользования квартирой.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ответчица в спорном жилом помещении не проживает, собственником и членом семьи собственника спорной квартиры не является, выехала из квартиры задолго до ее отчуждения, вещей его в квартире не имеется.

Суд полагает, что изложенное свидетельствует о том, что ответчица утратила право пользования данной квартирой, поэтому считает, что исковые требования Кшнякина Д.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчицы обоснованны и подлежащие удовлетворению.

Доводы представителя ответчика о том, что у Пьянковой М.И. может не быть другого жилья не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Кшнякина Д.С., так как регистрация по месту жительства в спорной квартире не может служить основанием для возникновения права на нее, а ее регистрация в жилом помещении нарушает право истца как собственника.

Согласно ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, требования которого судом удовлетворены.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кшнякина Дениса Сергеевича удовлетворить.

Пьянкову Марину Ивановну признать утратившей право пользования жилым помещением - квартирой *** и снять ее с регистрационного учета.

Взыскать с Пьянковой Марины Ивановны в пользу Кшнякина Дениса Сергеевича государственную пошлину 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Ельцова