*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чернушкина Александра Васильевича к Талалаеву Сергею Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Чернушкин А.В. обратился в суд с иском к Талалаеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***, и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновал тем, что является собственником данной двухкомнатной квартиры на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик: Талалаев С.Н..

В соответствии с договором купли-продажи от *** ответчик обязан был сняться с регистрационного учета в течение семи дней после полного расчета по договору.

Однако до сегодняшнего дня ответчик с регистрационного учета не снялся, он в указанном жилом помещении не проживает с 2007 года, за жилье и коммунальные услуги не платит, совместное хозяйство с истцом не ведет, поэтому не может считаться членом их семьи.

Местонахождения ответчика в настоящее время ему неизвестно.

В судебном заседании истец Чернушкин А.В. на своих требованиях настаивал.

Представитель ответчика – адвокат Новикова Т.И., участвовавшая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, в связи с неизвестностью места жительства ответчика Талалаева С.Н. с исковыми требованиями не согласился, так как у ответчика может не быть другого жилья.

Представитель ответчика ОУФМС России по *** в г. В. Уфалее в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на исковые требования не представил.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –квартира ***, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ***, право собственности зарегистрировано в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***.

В настоящее время в *** пос. Н. Уфалей зарегистрирован истец с *** и ответчик Талалаев С.Н., что подтверждено справкой МУП "Предприятие коммунальных платежей г. В. ***" от *** за ***.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.5 договора купли-продажи спорной квартиры от *** Талалаев С.Н. утрачивает право пользования квартирой после государственной регистрации перехода права собственности.

Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, собственником и членом семьи собственника спорной квартиры не является, выехал из квартиры задолго до ее отчуждения, вещей его в квартире не имеется.

Суд полагает, что изложенное свидетельствует о том, что ответчик утратил право пользования данной квартирой, поэтому считает, что исковые требования Чернушкина А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика обоснованны и подлежащие удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 8 ч. 1 ст. 333. 20 НК РФ госпошлина подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета, поскольку в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333. 35 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины при обращении в суд.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернушкина Александра Васильевича удовлетворить.

Талалаева Сергея Николаевича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Талалаева Сергея Николаевича государственную пошлину в доход местного бюджета 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Ельцова