*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Карымовой Венеры Рашидовны к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Карымова В.Р. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о принятии в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и заключении договора социального найма. Свои требования обосновала тем, что является нанимателем данного жилого помещения – двухкомнатной квартиры. Ордер не получали, никто не зарегистрирован.

Кроме неё в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован. Муж – ФИО2, получивший это жильё от щебзавода, умер ***.

Она обратилась в администрацию Верхнеуфалейского городского округа для заключения с ней договора социального найма на указанное жилое помещение в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Администрация Верхнеуфалейского городского округа ответила, что для выдачи договора социального найма на данный жилой дом необходимо принять его в реестр муниципальной собственности. Она обратилась в Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа для того, чтобы дом приняли в реестр муниципальной собственности. Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа ответило, что для принятия жилого дома, расположенного по адресу: ***, в муниципальную собственность необходимо решение суда.

Все её доводы о том, что она как проживала в указанном жилом доме с 1987 года, так и проживает, не были приняты сотрудниками Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа во внимание.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она хочет приватизировать свою квартиру, но поскольку Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа не принимает жилой дом в муниципальную собственность, она этого сделать не может, тем самым нарушается её право на приватизацию.

В судебном заседании истец Карымова В.Р. на заявленных исковых требованиях настаивала.

Ответчик представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Юдицкая Ю.В. в судебном заседании участи не принимали, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав объяснения истца, свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

Таким образом, необходимым условием приватизации занимаемого истицей жилого помещения, является факт принятия жилого помещения в муниципальную собственность и заключение с истцом договора социального найма на жилое помещение.

В судебном заседании установлены те обстоятельства, на которые ссылается истец. Они подтверждаются письменными доказательствами:

копией паспорта истца, согласно которому она зарегистрирована в вышеуказанной квартире с 1986 года;

свидетельством о смерти *** ФИО2;

справкой Верхнеуфалейского участка Центрального филиала ОАО Челябэнергосбыт о том, что задолженность по оплате за электроэнергию по адресу: ***, оплачена;

сообщением Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа о том, что вышеуказанное жилое помещение в реестре муниципальной собственности не числится;

кадастровым паспортом вышеуказанного жилого помещения и другими доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что ранее дом принадлежал Щебеночному заводу, но на сегодняшний день его не существует. Дом находится на административной территории Верхнеуфалейского городского округа. Администрация Верхнеуфалейского городского округа выдавала ордера на вселение в дома по ***. г. В. Уфалея.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что отсутствие *** г. В. Уфалея в реестре муниципальной собственности является препятствием для истца, желающей реализовать свое право на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 19 п. 1 ч. 2 Жилищного кодекса РФ в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный.

Ни администрация Верхнеуфалейского городского округа, ни Управление имущественных отношений не ссылались на то обстоятельство и не представили доказательств, что дом и жилое помещение в доме, где проживает истец, находится в государственном или частном фонде, следовательно, занимаемое истицей жилое помещение должно находиться в муниципальной собственности Верхнеуфалейского городского округа, поскольку находится на территории округа.

В связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципального жилищного фонда, на сегодняшний день у Администрации округа отсутствуют основания для предоставления истице занимаемого ею жилого помещения по договору социального найма, а в дальнейшем и бесплатной приватизации жилого помещения, что нарушает жилищные права истицы.

Данное обстоятельство вытекает из положений ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, согласно которой по договору социального найма предоставляются жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, исковые требования Карымовой В.Р. подлежат удовлетворению в части передачи в муниципальную собственность занимаемого ею жилого помещения по адресу: ***, и в дальнейшем заключения с ней договора приватизации жилого помещения.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа принять в муниципальную собственность Верхнеуфалейского городского округа жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд. Ешение может быть обжаловагно в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окрончатепльной форме через ерхнеуфалйеский городской суд. Ре

Судья: Д.Р. Ельцова