З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***

*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежнина Василия Степановича к Лежнину Алексею Васильевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Лежнин В.С. обратился в суд с иском к Лежнину А.В. о выселении из квартиры № *** без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником квартиры № ***. В указанной квартире в настоящее время зарегистрирован и проживает во время ссор с женой ответчик - сын Лежнин А.В.. В квартиру приглашает друзей, с которыми употребляет спиртные напитки, устраивает скандалы, чем нарушает порядок и мешает соседям. На замечания истца ответчик не реагирует, поэтому между ними сложились неприязненные отношения. С момента регистрации ответчика в квартире он не оплачивал коммунальные платежи, в связи, с чем образовалась задолженность, которую ответчик оплачивать не намерен.

Ответчик достиг возраста совершеннолетия, является правоспособным и дееспособным гражданином, на протяжении длительного времени совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, следовательно, семейные отношения прекращены.

Истец в ближайшее время намерен продать квартиру, так как оплачивать коммунальные платежи для него затруднительно. Является инвалидом 2 группы и большая часть пенсии расходуется на лекарства, поэтому дополнительные расходы являются непосильными. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

В дополнительных требованиях просил о выселении ответчика без предоставления жилого помещения.

Истец Лежнин В.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении доводам, суду пояснил, что действиями ответчика нарушены права собственника.

Ответчик в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом. Сведений о причинах неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах, суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение истца и заключение прокурора, полагавшего, что ответчик может быть выселен из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец – Лежнин В.С. является собственником квартиры № *** на основании договора купли-продажи от *** года.

С *** и до настоящего времени в квартире зарегистрирован ответчик – Лежнин А.В., *** года рождения, что подтверждено справкой МУП «Предприятие коммунальных платежей г. В. Уфалея» от ***.

Из пояснений истца, следует, что ответчик является сыном, поэтому он был зарегистрирован в квартире и проживал там до того как создал семью. После ссоры с женой он вернулся в спорную квартиру, где проживает в настоящее время.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, ответчик членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании квартирой не заключалось, следовательно, самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет.

Кроме того, как следует из пояснений истца ответчик, проживая в квартире должного внимания ей не уделял, допускал разрушения, не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 60549 рублей 59 копеек (л.д. 26-31).

Истец желает распорядиться квартирой, продав ее, а нахождение и регистрация в доме ответчика препятствует совершению данных действий, поэтому суд приходит к мнению, что нахождение и регистрация ответчика в указанном доме нарушает права истца как собственника.

Поскольку ст. 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав, в том числе и права собственности, допускает пресечение действий не только нарушающих право, но и создающих угрозу его нарушения права в будущем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и признать Лежнина А.В. утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, что подтверждено чеком – ордером от *** (л.д. 3). А также в соответствии со ст. 100 ГПК РФ расходы за составление искового заявления в разумных пределах, с учетом сложности дела (квитанция *** серии *** л.д. 8) в размере 800 рублей.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лежнина Алексея Васильевича, удовлетворить.

Лежнина Алексея Васильевича, признать утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ***, *** челябинской области и выселить его без предоставления другого жилого помещения, снять с регистрационного учета.

Взыскать с Лежнина Алексея Васильевича в пользу Лежнина Василия Степановича судебные издержки: государственную пошлину 200 (двести) рублей, расходы, связанные с составлением искового заявления 800 (восемьсот) рублей, всего 1000 (одну тысячу) рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика, поданному мировому судье в течение 7 дней со дня получения решения.

Председательствующий Д.Р. Ельцова