*** ***

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа к Борисову Василию Егоровичу о передаче жилого помещения в собственность Верхнеуфалейского городского округа,

У С Т А Н О В И Л :

Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа обратилось в суд с иском к Борисову В.Е., в котором просило передать жилое помещение по адресу: *** в собственность Верхнеуфалейского городского округа ***.

Свои требования обосновали следующим. Ответчик являлся участником программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 -2010 гг., утвержденной постановлением правительства РФ от 21 марта 2006 года за № 153. В соответствии с условиями программы *** ответчику был предоставлен государственный жилищный сертификат для приобретения жилья на территории Челябинской области.

В соответствии с пп. «в» п. 16.1 данной программы гражданин – участник программы и члены его семьи принимают обязательство о безвозмездном отчуждении жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. С условиями программы ответчик был ознакомлен, что подтверждается корешком государственного жилищного сертификата серии *** ***. Обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения общей площадью 37 кв. м., расположенное по адресу: *** было заключено между ответчиком и Главой администрации Верхнеуфалейского городского округа было заключено ***. В соответствии с условиями обязательства Борисов В.Е. обязан был освободить и сдать его в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения. Ответчиком *** сертификат был реализован, следовательно, указанные действия им должны были быть совершены до ***.

До настоящего времени жилое помещение в собственность Верхнеуфалейского городского округа не передано, поэтому истец просит обязать Борисова В.Е. передать спорное жилое помещение в собственность Верхнеуфалейского городского округа.

Решением *** городского суда от *** в удовлетворении исковых требований было отказано.

Определением судебной коллегией по гражданским делам *** областного суда от *** решение было отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В судебном заседании при новом рассмотрении представитель истца Юдицкая Ю.В. требования уточнила и просила о прекращении права собственности Борисова В.Е. на жилой дом по адресу: *** и погасить запись о регистрации права собственности на дом в БТИ, а также прекратить право пользование земельным участком на котором расположен дом, передать жилой дом в собственность Верхнеуфалейского городского округа.

Истец представитель Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Юдицкая Ю.В. в судебном заседании участие не принимала, предоставила в адрес суда отзыв в котором просила о рассмотрении дела без ее участия и поддержала исковые требованияю

Ответчик Борисов В.Е. в судебном заседании исковые требования не признал, не отрицал получения жилищного сертификата, благодаря которому приобрел в собственность квартиру.

Заинтересованное лицо представитель администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании поддержала требования Управления имущественных отношений.

Третье лицо Борисов Ю.В. в судебном заседании участие не принимал, судом извещался о времени и месте слушания дела.

Суд, выслушав стороны и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 части первой статьи 14 Закона Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" (в редакции Федерального закона от 22 августа 2004 года № 122-ФЗ) обеспечение жилой площадью нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц из числа получивших или перенесших лучевую болезнь, другие заболевания, а также инвалидов вследствие чернобыльской катастрофы, вставших на учет до 01 января 2005 года, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением от 29 декабря 2004 года № 866 Правительство Российской Федерации в отношении указанной категории граждан установило порядок обеспечения их жильем за счет средств федерального бюджета, в рамках которого основной формой такого обеспечения в соответствии с действующим законодательством является предоставление им за счет средств федерального бюджета субсидий на приобретение жилья; право на получение жилищных субсидий удостоверяется государственным жилищным сертификатом.

В силу п.п. «е» п. 5 Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 г. за № 153, право на участие в подпрограмме имеют следующие категории граждан Российской Федерации: граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица, вставшие на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 января 2005 г., имеющие право на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета.

Согласно п.п. «ж» п. 44 вышеназванных Правил для получения сертификата гражданин - участник подпрограммы представляет в том числе и обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения по форме согласно приложению N 6 (в 2 экземплярах), - в случаях, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 16.1 Правил, за исключением случаев, когда гражданин предъявит документ, подтверждающий отсутствие у него жилого помещения для постоянного проживания.

Обязательство, указанное в подпункте "ж" пункта 44 настоящих Правил, подписывается всеми совершеннолетними членами семьи. Согласие на принятие такого обязательства может быть подтверждено также путем представления письменного документа, удостоверенного в нотариальном или ином установленном законодательством порядке.

Исполнение этого обязательства должно осуществляться в 2-месячный срок после приобретения гражданином жилья за счет средств, предоставленной ему социальной выплаты согласно п. 45 вышеназванных Правил.

Из материалов дела следует, что ответчик Борисов В.Е. являлся участником программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы утвержденной Постановлением правительством РФ от 21 марта 2006 года за № 153.

В соответствии с условиями программы Борисову В.Е. *** был выдан государственный жилищный сертификат серии МЧ *** о выделении субсидии в размере 1 203 300 руб. 00 коп. за счет средств федерального бюджета на приобретение жилого помещения на территории ***.

Ответчик Борисов В.Е. и член семьи ФИО5(ныне умершей) приобрели в равных долях каждому двухкомнатную квартиру по адресу: ***, общей площадью 45 кв.м., что подтверждено договорам купли - продажи от ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***.

Также в соответствии с условиями программы ответчик, именуемый должником, *** заключил с Главой администрации Верхнеуфалейского городского округа обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения состоящего из двух комнат в *** г. В. *** в двухмесячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством государственного жилищного сертификата, освободив его со всеми совместно проживающими с ним членами семьи.

Жилой *** (ранее *** по ***) г. В. *** площадью 10,7 кв. м. принадлежит Борисову В.Е., на основании договора купли - продажи от ***, право собственности зарегистрировано в БТИ ***. Земельный участок 600 кв. м. находился в пользовании ответчика, документы о праве собственности на земельный участок не оформлялись.

В указанном жилом помещении согласно домовой книге никто не зарегистрирован.

Однако в судебном заседании установлено, что обязательство ответчиком Борисовым В.Е. не исполнено, так как дом и земельный участок не переданы в собственность Верхнеуфалейского городского округа.

В соответствии с п. 2 ст. 307, ст. 309 ГК РФ возникшее из договора обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемым требованиями.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При указанных обстоятельствах требования о прекращении права собственности Борисова В.Е. на принадлежащий ему дом подлежит удовлетворению.

В силу ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от *** за *** – ФЗ настоящее решение в части передачи жилой дом по адресу: *** собственность Верхнеуфалейского городского округа является основанием для государственной регистрации права на данное имущество.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено спорное домовладение, находится в бессрочном пользовании Борисова В.Е..

Согласно п. 4 ст. 20 ЗК РФ граждане или юридические лица, обладающие земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этим земельным участком.

Следовательно, самостоятельного права на земельный участок у Борисова В.Е. не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Поэтому суд приходит к мнению, что право пользование земельным участком у Борисова В.Е. подлежит прекращению.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что требования Управления имущественных отношений законно и обосновано.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа ***, удовлетворить.

Прекратить право собственности Борисова Василия Егоровича на жилой дом по адресу: *** ***

Погасить запись о регистрации права собственности Борисова Василия Егоровича на жилой дом по адресу: *** г. В. Уфалей *** (***) в Верхнеуфалейском филиале ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по ***.

Передать жилой дом по адресу: *** в собственность Верхнеуфалейского городского округа ***.

Прекратить право бессрочного пользования земельным участком по адресу: *** (***).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд.

Судья: Д.Р. Ельцова