*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Сараевой Анны Сергеевны к Федоровой Нине Васильевне, Степановой Александре Васильевне, Ерову Атохочу Рахимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Сараева А.С. обратилась в суд с иском к Федоровой Н.В., Степановой А.В., Ерову А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения – дома ***. Свои требования истица обосновала тем, что она является собственником указанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** и свидетельства о государственной регистрации права от ***.

В настоящее время она намерена продать дом, однако реализовать свое право в полной мере не может, так как в доме зарегистрированы ответчики, которые на день смерти отца - *** в доме не проживали. Вещей ответчиков в доме нет.

В судебном заседании истица Сараева А.С. на своих требованиях настаивала, пояснила, что собирается продать дом, однако ей это не удается, так как покупатели отказываются покупать дом с квартирантами.

Представитель ответчиков Степановой А.В., Ерова А.Р. – адвокат Новикова Т.И., участвовавшая в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, в связи с неизвестностью места жительства ответчиков возражала, с исковыми требованиями не согласна, так как у ответчиков может не быть другого жилья.

Ответчик Федорова Н.В. в судебном заседании участие не принимала, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании, не возражала против исковых требований.

Выслушав объяснения истицы, свидетелей ФИО8, ФИО9, мнение адвоката Новиковой Т.И., и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – жилой дом ***, принадлежит истице Сараевой А.С., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ***, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии *** от ***.

В соответствии со статьей 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно выписки из домовой книги, выданной администрацией Верхнеуфалейского городского округа от *** за *** в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики: Федорова Н.В. с ***, Степанова А.В. с ***, Еров А.Р. с ***.

Согласно показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9, а также пояснениям истицы ответчица Федорова Н.В. проживала в доме с наследодателем – ФИО10, умершим ***, до дня его смерти. Ответчики Степанова А.В. и Еров А.Р. в спорном жилом доме не проживали. Каких-либо вещей в доме не имеется.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Сараевой А.С. о признании утратившими право пользование жилым домом, так как установлено, что ответчики Степанова А.В. и Еров А.Р. в доме зарегистрированы, но фактически не проживали. Место жительства ответчиков неизвестно. Ответчица Федорова Н.В. в доме не проживает с 2008 года. При указанных обстоятельствах, суд приходит к мнению, что добровольно устранить препятствия собственнику дома – истцу, в распоряжении имуществом невозможно, поэтому ответчики могут быть признаны судом утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием признания утратившими право пользования жилым помещением.

На основании ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков понесенные истицей расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей в равных долях с каждого.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сараевой Анны Сергеевны, удовлетворить.

Признать Федорову Нину Васильевну, Степанову Александру Васильевну, Ерова Атохоча Рахимовича утратившими право пользования жилым домом *** (***) по *** и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Федоровой Нины Васильевны, Степановой Александры Васильевны, Ерова Атохоча Рахимовича в Сараевой Анны Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины 200 (двести) рублей, в равных долях, по есть по 66 рублей 67 копеек, с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Ельцова