*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кисягулова Рашида Гайнулловича к Ивановой Гульнаре Гайнитдиновне и несовершеннолетним Иванову Артёму Витальевичу, Иванову Николаю Витальевичу, Лукиной Раисе Николаевне о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Кисягулов Р.Г. обратился в суд с иском к Ивановой Г.Г. и несовершеннолетним ФИО6, Иванову Н.В., Лукиной Р.Н. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения. Свои требования истец обосновал тем, что является собственником указанного жилого дома на основании договора купли-продажи от ***.

В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые в соответствии с п.6 договора купли-продажи обязаны были сняться с регистрационного учета после проведения государственной регистрации перехода права.

Однако ответчики до сегодняшнего дня не выполнили условия договора.

Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, за жилье и коммунальные услуги не платят, совместное хозяйство с ним не ведут, поэтому не могут считаться членами его семьи.

В судебном заседании истец Кисягулов Р.Г. на своих требованиях настаивал.

Ответчик Иванова Г.Г., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО6, Иванова Н.В., Лукиной Р.Н., с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что имеет в собственности жилое помещение по адресу: г. В. Уфалей, ***, где проживает в настоящее время.

Представитель заинтересованного лица – органа опеки и попечительства Управления социальной защиты населения *** в судебное заседание не явился, в отзыве не возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчика, свидетелей, а также заключение прокурора, считающего возможным выселить ответчика Иванову Г.Г. и её несовершеннолетних детей ФИО6, Иванова Н.В., Лукину Р.Н. из спорного жилого помещения, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –дом ***, принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи от *** и свидетельством о государственной регистрации права серия ***, выданным *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***.

Согласно п.4 договора купли-продажи дома от *** ФИО6, Иванов Н.В., Лукина Р.Н., Иванова Г.Г. прекращают право пользования жилым домом после проведения государственной регистрации перехода права.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законодательством РФ, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** ***, в этот же день сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следовательно, государственная регистрация перехода права, проведена, значит с ***, у ответчика и ее несовершеннолетних детей прекращено право пользования данным помещением.

Регистрация ответчика и её детей в спорном доме препятствует истцу реализовать его право собственности на принадлежащее имущество – дом по вышеуказанному адресу.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном доме не порождает прав на эту жилую площадь, является административным актом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, суд считает исковые требования о выселении без предоставления другого помещения ответчика и её несовершеннолетних детей из жилого помещения, находящегося по адресу: ***, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Поскольку, ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета с указанного жилого помещения, то они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика Ивановой Г.Г. понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Доводы ответчика, о том, что истец ей должен деньги, потраченные на оформление договора купли-продажи, судом во внимание не принимаются, так как не относятся к существу спора.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кисягулова Рашида Гайнулловича удовлетворить.

Иванову Гульнару Гайнитдиновну и несовершеннолетних Иванова Артёма Витальевича, Иванова Николая Витальевича, Лукину Раису Николаевну выселить из жилого помещения – дома, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с Ивановой Гульнары Гайнитдиновны в пользу Кисягулова Рашида Гайнулловича государственную пошлину 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Ельцова