*** **

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьянова Николая Ивановича к Лукьянову Михаилу Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Лукьянов Н.И. обратился в суд с иском к Лукьянову М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – домом *** по *** и снятии с регистрационного учета. Свои требования обосновал тем, что ** умер его отец ФИО2. Он вступил в права наследования, и ** нотариусом нотариального округа Верхнеуфалейского городского округа ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество умершего, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ***, и земельного участка площадью 1136 кв.м..

** ему было выдано свидетельство серии *** о государственной регистрации права собственности на дом и свидетельство серии *** о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1136 кв.м.. При этом никаких обременений его прав распоряжения указанными объектами зарегистрировано не было.

В настоящее время он намерен продать дом и земельный участок и разделить деньги между членами их семьи. Но в доме зарегистрирован его брат Лукьянов М.И..

Право пользования спорным жилым помещением было предоставлено брату отцом. В настоящее время собственником жилого помещения является истец. Его брат в доме длительное время не проживает, живет в ***, в содержании дома никак не участвует, имеет жилье, пригодное для проживания, однако добровольно сняться с регистрационного учета в *** в *** ответчик отказывается, что препятствует истцу в реализации его права распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец Лукьянов Н.И. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика – адвокат Кошелев С.В., участвовавший в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, в связи с неизвестностью места жительства ответчика Лукьянова М.И. с исковыми требованиями не согласился, так как у ответчика может не быть другого жилья.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение –дом №** по ***, принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, о чем ** выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ***.

Согласно домовой книге в спорном жилом доме зарегистрирован ответчик – Лукьянов Михаил Иванович.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Лукьянова Н.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика Лукьянова М.И., так как установлено, что он в доме зарегистрирован с 2003 года, в спорном жилом помещении не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, следовательно, утратил право пользования жилым помещением.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими ФЗ, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, ответчик членом семьи истца не является, соглашение с истцом о пользовании жилым помещением не заключалось, следовательно, самостоятельного права пользования домом не имеет.

Доводы представителя ответчика о том, что у Лукьянова М.И. может не быть другого жилья не являются основанием для отказа в удовлетворении требований Лукьянова Н.И., так как регистрация по месту жительства в спорном домовладении не может служить основанием для возникновения права на него, а его регистрация в жилом помещении нарушает право истца как собственника.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукьянова Николая Ивановича, удовлетворить.

Лукьянова Михаила Ивановича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и снять его с регистрационного учета.

Взыскать с Лукьянова Михаила Ивановича в пользу Лукьянова Николая Ивановича возврат государственной пошлины 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 суток со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: Д.Р. Ельцова