*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Шуниной Н.Е.

при секретаре Крапивиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кислицыной Людмилы Матвеевны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа ***, Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л :

Кислицына Л.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа ***, Межрайонной ИФНС России *** по *** о признании права собственности на недвижимое имущество.

Свои требования истец обосновала тем, что *** приобрела у ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу : ***. В качестве правоустанавливающих документов на дом, продавцом ФИО2 ей были переданы договор купли – продажи жилого дома и домовая книга. Однако, надлежащим образом сделка купли- продажи зарегистрирована не была. После приобретения, она вместе со своей семьей вселилась в дом для постоянного проживания. *** ФИО2 умер. Наследников у него нет.

В настоящее время желает оформить свои права на жилой дом, но со смертью продавца, в ином порядке кроме судебного, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на жилой дом.

С учетом уточнения исковых требований, просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадь. 48, 10 кв.м..

В судебном заседании истец Кислицына Л.М. участия не принимала. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца К;ислицыной Л.М. – Седова Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков - Администрации Верхнеуфалейского городского округа ***, Межрайонной ИФНС России *** по *** в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменном отзыве указали, что по существу исковых требований не возражают.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. В письменном отзыве от *** указывают, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что *** Кислицына Людмила Матвеевна по договору купли – продажи приобрела у ФИО2 жилой дом, находящийся по адресу: ***.

Договор купли – продажи от ***, надлежащим образом не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 239 ГК РСФСР, действовавшей до 01.01.1995 года, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. После чего он представлялся в бюро технической инвентаризации для регистрации и получения регистрационного удостоверения на право собственности.

Право собственности на приобретенный жилой дом в соответствии со статьей 135 ГК РСФСР возникает с момента регистрации договора купли - продажи.

В соответствии со статьями 8, 131 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** права на спорное недвижимое имущество – жилой дом по адресу : *** государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы.

Согласно кадастрового паспорта от *** жилой дом, расположенный по адресу: *** имеет общую площадь 48, 10 кв.м.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, земельный участок по адресу : ***, площадью 1205 кв.м., сформирован и поставлен на кадастровый учет, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

По сообщениям нотариуса нотариального округа *** городского округа ФИО5 от *** и нотариуса нотариального округа *** городского округа ФИО6 от ***, наследственное дело после смерти *** ФИО2 не заводилось.

Истица Кислицына Л.М. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу : ***, с ***, что подтверждается паспортом гражданина Российской Федерации, выданного на имя Кислицыной Л.М. и домовой книгой.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что в 1985 году истец Кислицына Л.М. приобрела у ФИО2 по договору купли – продажи жилой *** в ***. С момента приобретения жилого дома, Кислицына Л.М. со своей семьей проживает в указанном доме. Её прав на жилой дом никто не оспаривает.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным признать за Кислицыной Л.М. право собственности на жилой дом. Прав третьих лиц на спорный объект недвижимости не установлено.

На основании ст. ст. 218 ГК РФ, 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кислицыной Людмилой Матвеевной, *** года рождения, уроженкой уч. ***, ***, право собственности на жилой дом, общей площадью 48, 10 ( сорок восемь целых десять десятых) кв.м., расположенный по адресу : ***

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий: Н.Е. Шунина