Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

***

*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** а в составе:

председательствующего Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайдай Анны Валерьевны к Лоренц Яну Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Гайдай А.В. обратилась в суд с иском к Лоренц Я.Н., в котором просила выселить из *** без предоставления иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма от ***. В *** году зарегистрировала брата Лоренц Я.Н., который не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Кроме того, не является членом ее семьи, так как совместного хозяйства не ведут.

В судебном заседании истец Гайдай А.В. исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска указала, что ответчик не проживал в ее комнате, зарегистрировался по месту жительства для получения паспорта.

Ответчик Лоренц Я.Н. в судебном заседании участие не принимал, из телефонограммы следует, что явиться в судебное заседание он не может, так как находится на работе в другом городе, с исковыми требованиями согласился, просил о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованное лицо - представитель Администрации г. В. Уфалея Рябов П.С. поддержал исковые требования.

Исследовав письменные материалы, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования Гайдай А.В., суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от *** за *** Гайдай А.В. была предоставлена комната площадью 14,6 кв.м., расположенная в коммунальной квартире по адресу: ***

Из пояснений истца следует, что она зарегистрировала брата Лоренц Я.Н. для получения паспорта, фактически он в комнате не проживал с *** года, проживал в Мордовии, где проживает в настоящее время не знает. Совместного хозяйства с ним не ведет, вещей его в комнате нет. Из телефонограммы следует, что ответчик с требованиями истца согласился.

Согласно справке МУП «Предприятие коммунальных платежей г. В. Уфалей» от *** за *** в спорной комнате зарегистрированы: Лоренц Я.Н. с ***, Гайдай А.В..

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02 июля 2009 г., при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что Лоренц Я.Н. в комнате истца не проживает и не проживал.

В судебном заседании не добыто доказательств того, что ответчик с *** года пытался вселиться в спорное жилое помещение, заявлял о своих правах на комнату, что оплачивал коммунальные услуги.

Доказательств того, что выезд Лоренц Я.Н. из спорной комнаты носил вынужденный и временный характер, а также доказательств наличия каких-либо препятствий в пользовании комнатой, чинимых со стороны истца, ответчиком не было представлено, а судом таких доказательств не добыто.

Учитывая длительность непроживание ответчика в спорной комнате, добровольность его выезда из данного жилого помещения и постоянный характер отсутствия в спорном жилом помещении, неисполнение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гайдай А.В. о расторжении договора найма являются обоснованными.

Наличие регистрации Лоренц Я.Н. в спорном жилом помещении нарушает права истца, поскольку влечет начисление коммунальных платежей с учетом ответчика, что следует из пояснений Гайдай А.В.. Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании коммунальные платежи за комнату им не оплачиваются.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что право пользования спорным жилым помещением Лоренц Я.Н. прекращено, а наличие регистрации в комнате площадью 14,6 кв.м, расположенной по адресу: ***5, нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что требования Гайдай А.В. о выселении ответчика из данного жилого помещения без предоставления другого жилья также подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы.

В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Гайдай Анны Валерьевны к Лоренц Яну Николаевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Лоренц Яна Николаевича из комнаты площадью 14,6 кв.м., расположенной в квартире по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Лоренц Яна Николаевича в пользу Гайдай Анны Валерьевны судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение 10 дней в кассационную инстанцию Челябинского областного суда через Верхнеуфалейский городской суд ***.

Председательствующий Ельцова Д.Р.