***                             ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Ельцовой Д.Р.,

при секретаре Снигиревой Н.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Фролова Виталия Николаевича к Усачеву Андрею Викторовичу о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Фролов В.Н. обратился в суд с иском к Усачеву А.В. о выселении из принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения - жилого дома № *** и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец обосновал тем, что он является собственником указанного жилого дома на основании свидетельства о государственной регистрации права от ***. В настоящее время он в доме проживает один.

*** по просьбе знакомой - ФИО5 он прописал в дом её сына - Усачева А.В., которому регистрация была необходима для получения прав на управление транспортным средством. ФИО5 умерла в *** году.

Ответчик в доме никогда не проживал и не проживает, вещей его в доме нет. Уже более двух лет Усачев А.В. в *** не появляется, место его жительства истцу неизвестно.

На днях истец узнал, что ответчик взял в одном из банков ссуду и длительное время не возвращает. В связи с образовавшейся задолженностью к истцу в дом приходят посторонние люди, требуют деньги, угрожают продать дом. Кроме того, из-за прописки Усачева А.В. он не может оформить субсидию на приобретение топлива для дома.

В связи с тем, что на сегодняшний день в доме зарегистрирован ответчик, истец не может реализовать в полной мере право собственника на пользование и распоряжение своим имуществом.

В судебном заседании истец Фролов В.Н. на своих требованиях настаивал, просил суд о выселении Усачева А.В. без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика - адвокат Кошелев С.В., участвовавший в деле в соответствии со ст. 50 ГПК РФ по назначению суда, в связи с неизвестностью места жительства ответчика Усачева А.В. с исковыми требованиями не согласилсяь.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, и заключение прокурора, считающего возможным выселить ответчика Усачева А.В. из спорного жилого помещения, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение - жилой дом № *** принадлежит истцу Фролову В.Н. на основании договора купли-продажи от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ***, выданным Южноуральской регистрационной палатой ***.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме, что подтверждено справкой Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ***.

Согласно показаниям свидетелей, а также пояснениям истца ответчик Усачев А.В. в спорном жилом доме никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

Суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования Фролова В.Н. о выселении из дома ответчика Усачева А.В., так как установлено, что он в доме зарегистрирован, но фактически не проживает, следовательно, не приобрел права проживания в данном жилом помещении.

В соответствии со статьей 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В связи с тем, что у ответчика не возникло право пользования жилым помещением ввиду его не проживания, он обязан освободить жилое помещение в соответствии со ст. 35 ЖК РФ. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, и он не может добровольно освободить указанное жилое помещение, то он подлежит выселению на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета является правовым последствием выселения из занимаемого жилого помещения.

На основании ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы: по оплате государственной пошлины - 200 рублей 00 копеек, что подтверждено квитанцией от ***, оплата услуг по составлению искового заявления - 1 000 рублей, что подтверждено квитанцией-договором ***.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Фролова Виталия Николаевича удовлетворить.

Выселить Усачева Андрея Викторовича из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: *** *** без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Взыскать с Усачева Андрея Викторовича в пользу Фролова Виталия Николаевича судебные расходы: государственную пошлину - 200 (двести) рублей и оплату услуг по составлению искового заявления - 1 000 (одна тысяча) рублей, всего - 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

На решение может быть принесено представление прокурором в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме в Челябинский областной суд. Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                    Д.Р. Ельцова