ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Гуцко Н. И.

при секретаре Джиоевой К. В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда при участии истца Сафронова В.М. представителя ответчика Ногаева Г. К., представителя заинтересованного лица Елькиной В. И.

гражданское дело по заявлению Сафронова Владимира Михайловича об оспаривании отказа Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа Челябинской области во внесении изменений в договор аренды земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

Сафронов В. М. обратился в суд с заявлением об оспаривании отказа Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа *** во внесении изменений в договор аренды земельного участка от *** г *** по адресу Челябинская обл, ***, ***, ря***, место ***, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности гараж. В обоснование заявления указал, что по договору купли-продажи *** г площадь земельного участка составляет 27 кв. м., а в договоре аренды данного земельного участка его площадь указана 44, 0 кв. м., с чем он не согласен, т.к. соответственно уплачивает большую арендную плату. Несоответствие размеров земельного участка обнаружил в 2011 г при увеличении размера арендной платы.

В судебном заседании заявитель на своих требованиях настаивал.

Заинтересованное лицо Управление имущественных отношений Верхнеуфалйеского городского округа ( представитель Ногаев Г. К. ) не возражал против требований истца.

Заинтересованное лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ( Управление Росреестра по Челябинской области) в письменном отзыве просило рассмотреть дело в их отсутствие, против требований заявителя не возражало.

Представитель заинтересованного лица ООО « Терра» Верхнеуфалейского городского округа Елькина В. И. против требований заявителя не возражала.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования Сафронова В. М. подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 п. 2, ст. 22 п. 2 Земельного кодекса РФ органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду.

В судебном заседании установлено, что Сафронов В. М. является собственником гаража, общей площадью 23. 4 кв. м. по адресу ***, ***, ря***, место ***, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от *** ***.

Согласно договора купли-продажи от 21. 03. 2002 г указанный гараж общей площадью 23, 4 кв. м. расположен на земельном участке площадью 27, 0 кв. м.

Данный земельный участок предоставлен Сафронову В. М. на основании постановления главы *** от *** г *** на условиях аренды сроком на 49 лет. В нем площадь земельного участка указана 44, 0 кв. м. В кадастровом плане *** г площадь земельного участка также указана 44, 0 кв. м. Как видно из кадастрового плана в площадь земельного участка включена не только земля под гаражом, но и прилегающая территория. Как следует из пояснений представителя ООО « Терра» Елькиной В. И., бывшей в *** г руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. *** земельного участка была указана декларативно с целью увеличения платы за землю.

В договоре аренды спорного земельного участка от *** г *** его площадь также указана 44, 0 кв. м.

При заключении договора аренды заявитель в силу престарелого возраста, состояния здоровья *** и юридической неграмотности не обратил внимание на расхождение в документах размера площади земельного участка, обнаружив его в 2011 г при значительном увеличении размера арендной платы за землю.

Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа, в функции которого входит руководство земельными ресурсами городского округа, на письменное заявление Сафронова В. М. о внесении изменений в договор аренды земельного участка ответило отказом ( исх. от *** г ***).

Суд считает отказ необоснованным, т.к. завышенное указание площади земельного участка в договоре аренды произведено по вине ответчика, чем нарушены права заявителя. Управление имущественных отношений обязано внести соответствующее изменение в договор аренды земельного участка, указав его действительный размер 27, 0 кв. м.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ Управления имущественных отношений подлежат взысканию в пользу заявителя понесенные судебные издержки по уплате госпошлины 200 руб.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Обязать Управление имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа внести изменение в договор аренды земельного участка от *** ***, заключенном с Сафроновым Владимиром Михайловичем, указав площадь арендуемого земельного участка под гаражом по адресу ***, ***, ря***, место *** ; кадастровый номер ***

Взыскать с Управления имущественных отношений Верхнеуфалейского городского округа в пользу Сафронова Владимира Михайловича судебные издержки 200 руб ( двести рублей) за счет средств местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Верхнеуфалейский городской суд. Ешение может быть обжаловагно в Челябинский областной суд в течение 10 дней со дня принятия в окрончатепльной форме через ерхнеуфалйеский городской суд. Ре

Судья: Н. И. Гуцко