***                                                           ***

Верхнеуфалейский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,

при секретаре Крапивиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Морозова Андрея Валентиновича к Самойловой Надежде Михайловне о государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество

       У С Т А Н О В И Л:

Морозов А.В. обратился в суд с иском к Самойловой Надежде Михайловне о государственной регистрации договора купли - продажи и перехода права собственности на недвижимое имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : ***.

Свои требования истец обосновал тем, что *** заключил с Самойловой Н.М. письменный договор купли- продажи недвижимого имущества, состоящего из жилого бревенчатого дома и земельного участка, находящихся по адресу : ***. Договор собственноручно подписан обеими сторонами и удостоверен нотариусом нотариального округа ***. После завершения сделки купли- продажи, Самойлова Н.М. выехала на постоянное место жительства в ***. При обращении в Росреестр, в государственной регистрации ему было отказано, из-за отсутствия второй стороны сделки.

Просит зарегистрировать договор купли - продажи от *** и переход права собственности за ним на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : ***.

          В судебном заседании истец Морозов А.В. свои требования поддержал в полном объеме.

          Ответчик Самойлова Н.М. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. С иском Морозова А.В. согласна в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** в судебное заседание не явился. В письменном отзыве от *** указывают, что против удовлетворения исковых требований возражений не имеют. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами ( пункт 2 ст. 434 ГК РФ).

Согласно п.1 ст. 164 ГК РФ сделка с землей и иным недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.п. 1,3 СТ. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны внести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что *** между Самойловой Н.М. ( ответчиком ) и Морозовым А.В. ( истцом) был заключен письменный договор купли - продажи недвижимого имущества, находящегося в городе Верхнем Уфалее, по ***, состоящего из жилого бревенчатого *** земельного участка к указанному дому, за 11 000 рублей.

Договор купли - продажи собственноручно подписан обеими сторонами, удостоверен нотариусом нотариального округа *** *** и зарегистрирован в реестре за ***.

Жилой дом с постройками и земельный участок по адресу : *** передан по акту от Самойловой Н.М. к Морозову А.В.

Из отзыва Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** от *** следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, права на жилой дом по адресу : ***, не зарегистрированы.

По сведениям ОГУП « ОБЛ. ЦТИ» по *** от ***, право собственности на жилой *** зарегистрировано за Самойловой Н.М.

Факт регистрации и проживания Морозова А.В. в *** в г. *** подтверждается домовой книгой.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Самойлова Н.М. имела намерение на отчуждение принадлежащего ей недвижимого имущества, в подтверждение чего между сторонами был заключен договор купли- продажи в установленной для него законом письменной форме, однако до настоящего времени указанный договор и переход права собственности по нему не зарегистрированы в Росреестре, в связи с тем, что ответчик выехала на постоянное место жительства в ***, о чем свидетельствует справка УФМС по *** в               *** от ***, тем самым ответчик уклоняется от их регистрации.

На основании ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :       

Зарегистрировать договор купли- продажи от ***, заключенный между Самойловой Надеждой Михайловной и Морозовым Андреем Валентиновичем на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу : ***                       (*** удостоверенный нотариусом нотариального округа *** ***, реестровый номер ***.

Зарегистрировать переход права собственности от Самойловой Надежды Михайловны к Морозову Андрею Валентиновичу, *** года рождения, место рождения ***, на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: ***                          ( ***).

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд.

Председательствующий:                   Шунина Н.Е.